ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

>>1799 評判気になるさん

連投してないね。
胡散臭いをかけているから
>>1798 を揶揄してると理解したけど。

現時点で、6割強ってなると蔵出し120戸くらいだね。
優先と1期で69戸。
2期が契約済42戸、先着順9戸。
2期の蔵出しが不自然に大きいね。
ましてや2ヶ月前でということなら、
蔵出し数はもっと大きくなる。
あと10戸くらい上積みか？
なんで2期だけ？ってなるよ。
まずないけどね。こんな尻上がり。
セントラルガーデンくらい？

>>1801 検討板ユーザーさん

営業マンが言ってたよ、販売順調です、と。
毎月5戸売って、3年で完売の予定だそうです。
今は販売から1年なので、3割強で順調って言ってましたよ。
ってか、お主反応早すぎだって。

>>1801 検討板ユーザーさん

デベはアンダーと一般販売分けてるんじゃない？
一般販売150戸をベースに話してるのでは

>>1802 検討板ユーザーさん
6割強じゃ起点から2年ってとこか。
やっぱガセじゃん。

>>1803 マンコミュファンさん
あのコメントが正ならわけてないな。
というか都合の良い方で言う。
アンダーが期間1ヶ月なら分母は180戸
アンダーが期間1年なら分母は150戸

てか、アンダー29戸、１期38戸、計67だから、
それって売ってる側からしたら3割強ですわ、って普通の範囲内の表現でしょ。
で、２期は月5ペースで予定通り順調ですって言ってるんじゃないか。

>>1806 マンション検討中さん

それじゃ3年にならんでしょ。
そういう願望で読み違えるのを期待してるのよ。

>>1807 マンション検討中さん

「そういう願望で読み違える」ってどういうこと？
つまりどうだと言いたいの？

>>1808 検討板ユーザーさん

>>1802のコメントを
>>1806のように解釈する
営業にしてみりゃ嘘は言ってなくて
勝手に(期待通り)解釈してくれるんだから
ある意味思う壺だよな

そのペースの契約で順調かどうかはデベの感想ですから、それはデベの自由でしょ笑

まぁホームページにも買いてある通り南東の日当たりの良い90m2以上の部屋高層階12部屋中10部屋は売れてるのは間違いない事実ですね
それなりに売れてると思いますよ
けっこう高い部屋のはずですからね
残りの中層階から投資用の低層階がどれだけ売れるかですね

>>1811 通りがかりさん
「それ」に何が入るかだよね。
マジックワードだよね。
池下は80戸くらいを1回で消したし。
中下層階をどう捌くかってココ固有の課題なの？

月5ペースか、、
今池が好きだった人はいいけど、東山線で駅真上だから資産性が～なんて期待で契約した人はだいぶ厳しい状況だね

資産性うんぬんより今池駅の直上でいつまで経っても売れ残ることは普通に考えてまずないと思いますよ

アンダーは29戸、一期は40戸、
一期は７月７日から１１月１０日までだから、
一期は月１０ペースですよ。

デベから聞いたとかいう話はいくらでも捏造できるのだから、
話半分くらいで聞いておいたほうが良いでしょうね。

>>1815 匿名さん
1806によると1期ではなく2期の話ですよ。
というか売れた戸数が何割だとか売れたペースにしつこくこだわる人がいますね。
3割だ4割だ、月5だ10だ、嘘ついただ、正確な数字なんて買う側からしたらどっちでもいいし何でこんなにしつこく数字の話するの。

>>1815 匿名さん
販売期間をそこまで正確に把握できているとは凄い。
一期の蔵出しが全体の2割強で月10戸。
180戸契約時点でのペースが月5戸というのは
若干強気かもね…。

>>1817 検討板ユーザーさん
各期の販売開始日がHPに掲載されていました。

>>1819 匿名さん

自身の教養の無さを恥じたほうがいいですよ。

今池三丁目か。新栄とかもそうだよな。
いくらよそから来たとしてもそう言う出身として見られるのは絶対嫌だな。

>>1820 マンコミュファンさん

私のことはいいんですけど、、、
そう言う事実と人々の記憶、なくせるならいいんですけど。
残念ながらあるじゃないですか。
減ってはいると思いますけど。
なくなるといいんですけどね。

結局、マウント取りたい人っていなくならない。
あなたも教養の有無でマウントとってるわけで。
地歴でマウント取りたい人だけいなくなる、そんなことありますかね。

いちいちそんな事言い出したら栄2 栄5 新栄1
葵3 白壁3でさえそう
まだまだ調べれば市内にある
どこにも住めへんよ
時代遅れ

次から次から新しいネタでディスって何が楽しいんだか…
本当にここにいるアンチのひつこさは呆れる

>>1824 通りがかりさん
買えなくて悔しいのでしょうね。
ほんと可哀想な人です。

>>1818 匿名さん
二期が始まった日を一期が終了した日としてるのね。
なんで終期が分かるのかが不思議だったんで。
みなしということで理解しました。

>>1822 マンション検討中さん

私も教養がないだけかもしれませんが、人を差別する気はありませんけど不動産価格には影響を与えるという認識ですし、今も至るところで影響があるのが現実だと思います。
むしろ用途によっては安く取得できて向いてるとか。よく地方だとあえてそういう土地にクリニックとか建てますしね。
市場が気にする要素として認識することは個人も経済活動を行う上で避けてはいられないですけどね。

価格に地歴が織り込まれてないからアンチが沸くんじゃない？なんでこの場所でこんなに高価格なの？強気すぎるだろ！って感じで欲かいてる京阪に腹が立つんだと思う。

>>1828 検討板ユーザーさん

買えなくて悔しいのですね。分かりました。

隣のガスビルが141万平米（公示地価）
と言うことは坪465ですよね
こっちの方が駅に近い交差点ですから少なくとも同じくらいはしますよね

>>1829 口コミ知りたいさん

検討者にとって大事な情報の場ですから、契約者が自分の感情でネガティブな意見を排除に躍起になるのもよくないかと。

>>1823 通りがかりさん

実際、白壁3人気ないよな。

名駅3丁目とか白壁4丁目はマンションの名前にもなってる。
あなたの挙げた地名はマンションの名前にならんだろ。

時代遅れは認める。

>>1830 通りがかりさん

それが事実なんだけど、アンチは認めたくないから、
存在しない過去の問題をもちだしてるのですよ。

>>1832 通りがかりさん
ちなみに金城とか白壁3丁目なんですけど…
これはどう説明します？

>>1833 マンション検討中さん
存在しなかった事にするのはさすがに無理があるんじゃ…
だから駅周辺の雰囲気が良くないのか

>>1835 匿名さん

「存在しない」の意味理解できる？
出来ないなら小学生からやり直したほうがいいですよ。

>>1835 を見ると、アンチってほんと教養が無いのだと分かりますね。

>>1837 匿名さん

契約したマンションの売れ行きが悪いからって人に当たるのみっともないですよ。

昨日見てきました
色々な角度から
すごい目立つ物件です

ここの管理会社、京阪カインドって名古屋のマンションいくつ管理してますか？

>>1840 匿名さん

さすがにここでは答え難しいんじゃないですかね
親切そうな会社ですけどね

>>1830 通りがかりさん
ガスビルは今池三丁目でなく一丁目です。道一本隔てて土地柄大きく価格の変わる場所なんていくらでもあります。

>>1842 通りがかりさん

てか商業エリアの土地を駅距離で優劣つける前提がもうおかしいんだけどね。都合よく考えたいバイアス強いと不都合な事実の排除しか考えなくなり、結果良い判断はできにくくなるよね。

>>1840 匿名さん
京阪のマンションなんて名古屋にほとんどないのでは？

>>1843 eマンションさん
そこじゃないな。
エリア内の一等地商業エリアに単なる住宅が建ってしまうことをどう捉えるか？だな。

>>1845 匿名さん
メインの商業エリアは広小路通りの南側だよ。地価にも反映されてるけど。

>>1842 通りがかりさん
今池三丁目って何処かわかってないよね
まず土地感もわかってないただのアンチだとすぐわかりますよね

>>1843 eマンションさん
一言で言えば住む人の好みの問題だと思うけどね

>>1847 匿名さん

ですよね
内山3丁目と今池3丁目一緒にできませんよね

>>1846 マンコミュファンさん
じゃあ元は住宅だったの？