ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

兵どもが夢の跡（つわものどもがゆめのあと）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/839/

地価、バブル時代からの暴落率でいうと、
愛知県では南知多と今池がツートップ。

>>1758 匿名さん
今年は鼻の差で前に出ただけな気が…。

アンチ、結局根拠出せず、話をそらして逃げ始めたな。

もう一度聞いてあげるけど、
上前津で↓より高い場所あるのかな？
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/publicNotices/detail...

根拠出してる人いるじゃん。
しかも同じ数字でしょ…。

正しくは
一地点だけ上前津よりちょっと高い今池（＋10万）
満遍なく高い上前津（最高値130万）

だから街全体だと2倍の差がある。クルスで1人だけ飛び抜けてできてそれ以外はバカなクラスと、クラス全体がそこそこ頭いい感じ。とは言え、最高値も10万しか違わないんだけど。

>>1766 通りがかりさん
6万じゃない？
141万と135万でしょ

上前津駅至近は１１５万ですね。
１３０万は大須商店街内で、上前津駅からは少し離れます。

そもそも、土地の価値は当該土地の地価により決まるのであって、
平均により決まるのではありませんね。

駅至近の公示地価は、今池が平米２５万円上回る。
これが客観的事実。

>>1768 匿名さん

ピンポイントの比較に公示価格って向いてないから。
それこそ。
地域の重心はそれぞれだし。

>>1769 匿名さん
それにさしたる意味もないのも事実。

>>1766 通りがかりさん

ありがとうございます。
ここまで書かないと、今池が名古屋一便利、今池最高、摩天楼だぜ、の購入者には理解してもらえないんですね。

でも、今日のいくつかの書き込みで、購入者のポジショントークは一人だけ、とわかりました。アカウント4つから“参考になる”を毎回推してたんだな、お疲れ様。

にしても、池下とここまで売行きで差がつくとは思わなかった。
タワマン、一期やアンダーで買うの、怖いわ。

>>1772 匿名さん
嘘がバレたからって、開き直るのはよくないですね。
それに、上前津の地価が今池の2倍というのは嘘だという話をしてたのに、
何故池下との比較になるのですか？

>>1773 匿名さん

ババ引いたな。
オツカレ。
なんで池下の買わなかったの？

>>1772 匿名さん

こっちも怖いけど
売る側もはもっと怖いのでは

>>1773 匿名さん
括り方の問題だから嘘ではないと思うよ。
どの程度有用かは別として。

その理屈なら、
上前津至近115万も嘘になるよ。
都合の良い切り取りってやつだからね。

>>1777 名無しさん
内山3丁目？？

>>1772 匿名さん

いや、購入者が、というよりたぶん若干１名程度すごく頭の弱い人がいるだけかと。東別院より安い栄もたくさんあるわけで、地点の最高値の比較や販売済みが3割強じゃない4割弱だとかに異常に拘って話にならない人が極少数（たぶん１人）普通に考えてグロスも大きいマンションだし、契約者はそれなりに社会性も高いし収入もある。普通に賢い人ばかりかと。

>>1778 マンコミュファンさん

地歴の話じゃないかな
そら色々あるだろ、今池のキング観光隣なんだから

>>1780 eマンションさん
そことは直結です？

てか、隣の駅のマンションはアンダーで20階より上は全て完売らしいですね
ここはアンダーで反響良かったって言い張ってた人いましたけどいったいなんなんでしょうね
ただのそう思いたい事情かなにかでしょうかね、、

>>1779 eマンションさん
その３割強が間違いって書き込んだ者だけど、
１期までで６９戸売れているのだから、この時点で明らかに誤りだよね。
加えて、２期分も含めるともっと販売戸数は増えるわけで。

３割強としつこく主張してたのは、
意図的に嘘をついたのか、
そうでないとすれば、算数も国語もできない単なるアホですよね。

>>1783 匿名さん
6割も大概だと思って読んでたよ。

>>1777 名無しさん
封建制度があったのは江戸時代の話です。
今は令和ですよ。

>>1785 名無しさん

もちろんです。
ただ、資産性には影響出ちゃいますよね。
親が購入反対とか。
未だに結婚相手のその辺り調べる親もいるし。

>>1783 匿名さん

１期までに69戸と断定されてますが、そうでない内容の情報も複数の人が言ってるように見受けます、、
断定は不適切じゃないでしょうか。それこそ国語的に。

>>1785 名無しさん

でも、デベは隠すでしょうね。

ここの土地、激安だったかもしれませんね。

>>1788 通りがかりさん
１期までに６９戸というのは、SUUMO誌に掲載されていた情報です。
「そうでない内容の情報」とは具体的にどのような情報ですか？

アンチがいったん来ると、いろんな名前での連投が続きますね。
一人で名前変えて必死になっているのでしょうね。

>>1790 匿名さん
仰る通りでしたね。
失礼しました。
最近のモデルルームの話として3割強だと聞いたという書き込みがありましたが、ではそれが間違いですかね、、

>>1792 マンコミュファンさん
俺は6割強と聞きました。2ヶ月前

2ヶ月前ですでに6割契約済みならもうほとんど残ってないじゃん。やっぱり名古屋でここまで売れてる物件はない。

アンチと契約者のポジショントークが入り乱れてよくわからん

>>1789 評判気になるさん

そういうの気にするならそもそも今池がアウトでしょう
気にならない人には気になりません

>>1796 検討板ユーザーさん
自分が出身と思われたら気分良くないよね？
あと例えばだけど、募集対象外住戸に出身者がいて、利権の要求などされたら厄介。

>>1793 匿名さん
それが胡散臭いというか不自然なんです…

胡散臭い連投、オツカレ。

モデルに行けば分かること。残念。

天井高2500mmってタワマンとしてどう？
ペンシル型コンパクトのオープンなんかと同じなんやけど

>>1799 評判気になるさん

連投してないね。
胡散臭いをかけているから
>>1798 を揶揄してると理解したけど。

現時点で、6割強ってなると蔵出し120戸くらいだね。
優先と1期で69戸。
2期が契約済42戸、先着順9戸。
2期の蔵出しが不自然に大きいね。
ましてや2ヶ月前でということなら、
蔵出し数はもっと大きくなる。
あと10戸くらい上積みか？
なんで2期だけ？ってなるよ。
まずないけどね。こんな尻上がり。
セントラルガーデンくらい？

>>1801 検討板ユーザーさん

営業マンが言ってたよ、販売順調です、と。
毎月5戸売って、3年で完売の予定だそうです。
今は販売から1年なので、3割強で順調って言ってましたよ。
ってか、お主反応早すぎだって。

>>1801 検討板ユーザーさん

デベはアンダーと一般販売分けてるんじゃない？
一般販売150戸をベースに話してるのでは

>>1802 検討板ユーザーさん
6割強じゃ起点から2年ってとこか。
やっぱガセじゃん。

>>1803 マンコミュファンさん
あのコメントが正ならわけてないな。
というか都合の良い方で言う。
アンダーが期間1ヶ月なら分母は180戸
アンダーが期間1年なら分母は150戸

てか、アンダー29戸、１期38戸、計67だから、
それって売ってる側からしたら3割強ですわ、って普通の範囲内の表現でしょ。
で、２期は月5ペースで予定通り順調ですって言ってるんじゃないか。

>>1806 マンション検討中さん

それじゃ3年にならんでしょ。
そういう願望で読み違えるのを期待してるのよ。

>>1807 マンション検討中さん

「そういう願望で読み違える」ってどういうこと？
つまりどうだと言いたいの？

>>1808 検討板ユーザーさん

>>1802のコメントを
>>1806のように解釈する
営業にしてみりゃ嘘は言ってなくて
勝手に(期待通り)解釈してくれるんだから
ある意味思う壺だよな

そのペースの契約で順調かどうかはデベの感想ですから、それはデベの自由でしょ笑