物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
|
間取り |
1LDK~2LDK |
専有面積 |
44.5m2~74.6m2 |
価格 |
4450万円~8960万円 |
管理費(月額) |
1万2020円~2万140円/月 |
修繕積立金(月額) |
4010円~6710円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.71平米~34.19平米 ●管理準備金 : 14,600円~24,600円
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
179戸 |
販売戸数 |
3戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年1月下旬予定 入居可能時期:2026年2月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
京阪電鉄不動産株式会社 セキスイハイム東海株式会社
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
京阪カインド(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判
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1721
匿名さん
>>1719 匿名さん
価格も優遇?それは本当ですか?
20階以上ですからそもそも高いです
それを優遇価格、つまり安めの価格?
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1722
マンション掲示板さん
>>1721 匿名さん
一般販売になって価格を上げてるそうですよ
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1723
名無しさん
>>1721 匿名さん
同じ部屋の価格がアンダーより高いって意味です
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1724
eマンションさん
>>1715 匿名さん
4割弱、なら許せるの?笑
誤差だろ笑
池下の案内来なかった人が買うマンション。
私の周りでは池下抽選外れてもここは買わないって人ばかりでした。
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1725
検討板ユーザーさん
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1726
匿名さん
>>1724 eマンションさん
3割強というのは嘘だと認めるのですね。
ちなみに、4割弱は、一期までの実績で、
2期の販売数は含まれていませんよ。
そして、さらに、
「私の周りでは池下抽選外れてもここは買わないって人ばかりでした。」
と嘘をつくのですね。
嘘ではないというなら、事実であることを証明してください。
あなたは、いったん嘘ついたのですから、証明できないと、
何言っても信用されませんよ。
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1727
匿名さん
池下の案内、普通にDMで届きましたよ。
前に、グラメの他のマンションの資料請求したからだと思います。
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1728
検討板ユーザーさん
>>1724 eマンションさん
もしかしてどっちも案内来なかった人?
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1729
口コミ知りたいさん
>>1724 eマンションさん
自分の周りも池下は良くても今池は、という地域柄を懸念する人が多いです。
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1730
マンション検討中さん
>>1725 検討板ユーザーさん
そうなんですね。
価格重視ですか?
こちらの方が安いらしいですから。
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1731
匿名さん
駅からの距離、利便性、桜通線が使える、周囲に高層建物がない、
という点は、こちらのほうが良いですね。
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1732
匿名さん
>>1731 匿名さん
そうなんですよね。
ほとんどの人がそう思うはず、こっちが大人気になるはず、と思ったら、あっちが大人気。
販売時の人気は資産性に影響あるので、資産性重視の人はあっちがいいですね。
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1733
マンション検討中さん
今池と池下の価格差がメリットデメリットを織り込んでいるように思います。どちらもいいですね。両方検討している人が多いのではないでしょうか?
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1734
名無しさん
池下はアンダーですすめてますから
人気を比べるのは今はまだ難しいですね
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1735
評判気になるさん
>>1734 名無しさん
ここの購入者の書き込みを信じるなら、ここもアンダーで進めてたらしいよ。
からのテレビコマーシャル。
池下アンダーは、19階以下が1月に案内ありました。未だに一般販売の案内がないということは、そういうことですね。
テレビコマーシャルもやらないでしょう。
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1736
通りがかりさん
>>1733 マンション検討中さん
結果的に、的確に織り込めなかったから、人気に差が出てるんでしょうね。
マンションのような商品は価格妥当性を個人で判断するのは難しい。ので人気で判断する人がほとんど。
ここは人気がないのにアンダーから値上げとか、本当ならわけわかめ。
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1737
通りがかりさん
>>1736 通りがかりさん
その通りです。現段階で適切な値付けでないと売れない、ただそれだけですね。後々のことはわかりません。
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1738
匿名さん
アンダーの反響を見て値上げしたのですよ。
それが吉とでるか凶とでるかは、今後次第。
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1739
匿名さん
価格を誤らないように決めてね。反響がいいからちょっと値上げするかとか、売れ行きがイマイチだからちょっと下げるかって、買う方は困っちゃうね。額が大きいから。
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1740
eマンションさん
アンダーの案内の際に今後CMをやるので一般販売から値上げしますよとの説明あったという話ありましたよね。
反響を見てなんてデベでもないのに断言するの無理があるかと。
客観的に考えたら、競合すると思っている池下がいつまでもアンダーの引き合いが途切れないのを見ながら反響が良かったと判断して値上げしたは無理筋。地価、物価上昇を背景に強気の判断で予定通り広告宣伝費用オンしたと考える方が妥当でしょ。
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1741
評判気になるさん
>>1737 通りがかりさん
名古屋の市場を京阪不動産には読めなかったね
ちょっと難ある地域か知らんけど一番人気の路線、街から10分、駅前タワーなんて売れるやろ
アンダーは値上げ予定やから言うてお得感出してなるべくたくさん売って、あとはCM入れたら楽勝やろって思ってたんやと思う
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1742
匿名さん
>>1740 eマンションさん
君の主観的願望はよくわかった。
まずは、社会常識を身につけようね。
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1743
匿名さん
後々のことはわからない。卵だってあんなに高くなったのに今は元通り。金利や地価やインフレ率どうなるかなんてわからない。
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1744
口コミ知りたいさん
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1745
通りがかりさん
池下爆売れ情報が出てきたら、ここの購入者と思われる方からの無理筋な投稿、「今池は名古屋一便利」「今池最高」「摩天楼しか勝たん」などがなくなりましたね。
そもそも名古屋で全く無名なデベなんだから、ブランディングを丁寧にやるべきでしたね。三菱、三井、野村、積水みたいな価格帯やりたいならブランディング頑張らないと。
よくよく見ると“ファインタワー”ってネーミング、ちょっとダサいな。
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1746
匿名さん
>>1745 通りがかりさん
どさくさにまぎれて、三井と三菱と一緒に積水を入れないで下さい。所詮戸建メーカーでマンションのセンスは古臭くてイマイチです。人口減少で名古屋も都心集中のコンパクト化になるので池下は郊外エリアになると思います。そんな遠い先ではないでしょう。
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1747
匿名さん
>>1745 通りがかりさん
リニアゲートタワーっていうネーミングより全然いいですよ、ファインタワーいいですよ
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1748
eマンションさん
>>1745 通りがかりさん
ディスリがディスリにディスられてる(笑)
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1749
匿名さん
>>1746 匿名さん
積水で思い出したんだけど、御園座タワーは年齢が高い人が多いって本当ですかね。
ロビーや共用施設が老人ホームかと思うくらいの時があると。時間的に早い時間のことを言ってると思うんだけど。
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1750
匿名さん
アンチ、嘘がバレて、上前津に触れられなくなったな。
そして、東山線はオワコンとか言ってたのに、池下アゲ。
まさに、虎の威を借る狐だな。
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1751
匿名さん
>>1750 匿名さん
確かに急に上前津から池下の話に変わりましたね。
東山線ダメだ、これからはSRTだとか言ってたのに。
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1752
検討板ユーザーさん
>>1750 匿名さん
上前津の地価が今池の倍、という根拠を出されて、購入者が静かになったからでしょ?今池は郊外、という共通認識ができて嬉しく思ってます。
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1753
評判気になるさん
上前津に今池より高い公示地価ありませんでしたよ。
あるなら根拠示してくださいね。
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1754
評判気になるさん
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1755
匿名さん
>>1746 匿名さん
そうは言っても名古屋タワマントップツーが御園座と池下1だから。三井こそ安普請のららとかノリタケが得意で。戸建てメーカーとかいつの時代の話?
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1756
評判気になるさん
>>1755 匿名さん
三井と三菱の区別がつかないくせに、知った口聞くのは恥ずかしいぞ。
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1757
評判気になるさん
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1758
匿名さん
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1759
名無しさん
>>1758 匿名さん
そんな木を見て森を見ず、みたいな情報出して、
社会でバカにされますよ。
どこをどう見ると出所不明に見えるの?笑
今池の地価は安いです。
事実です。
目を背けないで!
大丈夫。
ノリタケは今池より安いから。
安心して。
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1760
マンコミュファンさん
>>1758 匿名さん
すごい熱烈に今池という場所を推しているんですね。
そんなに今池好きなんだから他者の意見にいちいちヒステリックにならなくてもよいんじゃないでしょうか。
なかなか自分の価値観にぴったりな街の駅前の新築マンション購入を検討できるタイミングが合うこともないですし、すごく幸せじゃないですか。
あなたの大好きなエリアに建設中のマンションの竣工を楽しみに待っときましょうよ。
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1761
周辺住民さん
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1762
匿名さん
地価、バブル時代からの暴落率でいうと、
愛知県では南知多と今池がツートップ。
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1763
口コミ知りたいさん
>>1758 匿名さん
今年は鼻の差で前に出ただけな気が…。
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1764
匿名さん
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1765
口コミ知りたいさん
根拠出してる人いるじゃん。
しかも同じ数字でしょ…。
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1766
通りがかりさん
正しくは
一地点だけ上前津よりちょっと高い今池(+10万)
満遍なく高い上前津(最高値130万)
だから街全体だと2倍の差がある。クルスで1人だけ飛び抜けてできてそれ以外はバカなクラスと、クラス全体がそこそこ頭いい感じ。とは言え、最高値も10万しか違わないんだけど。
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1767
eマンションさん
>>1766 通りがかりさん
6万じゃない?
141万と135万でしょ
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1768
匿名さん
上前津駅至近は115万ですね。
130万は大須商店街内で、上前津駅からは少し離れます。
そもそも、土地の価値は当該土地の地価により決まるのであって、
平均により決まるのではありませんね。
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1769
匿名さん
駅至近の公示地価は、今池が平米25万円上回る。
これが客観的事実。
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1770
匿名さん
>>1768 匿名さん
ピンポイントの比較に公示価格って向いてないから。
それこそ。
地域の重心はそれぞれだし。
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所在地:愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番)
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交通:地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
- 価格:4450万円~8960万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:44.5m2~74.6m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 179戸
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