物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
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間取り |
1LDK~2LDK |
専有面積 |
44.5m2~74.6m2 |
価格 |
4450万円~8960万円 |
管理費(月額) |
1万2020円~2万140円/月 |
修繕積立金(月額) |
4010円~6710円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.71平米~34.19平米 ●管理準備金 : 14,600円~24,600円
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
179戸 |
販売戸数 |
3戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年1月下旬予定 入居可能時期:2026年2月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
京阪電鉄不動産株式会社 セキスイハイム東海株式会社
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
京阪カインド(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判
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1561
マンション掲示板さん
>>1560 口コミ知りたいさん
ちなみに上前津と金山の一等地ってどこですか?
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1562
マンション掲示板さん
今池の中で値崩れはしにくくて
名古屋の中では値崩れしやすい地価ってどう言うこと?
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1563
匿名さん
>>1560 口コミ知りたいさん
名駅、金山、上前津に今池の地価が負けているとして、
それが、このマンションの値崩れにどう影響するの?
少なくとも、名駅、金山駅前にマンション立つと、
その地価等が反映されてここよりもかなり高額なマンションとなるでしょうね。
ここは、今池だから今の価格といえますが、何故この価格から値崩れするのでしょうか。
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1564
匿名さん
アンチって、嘘をついては論破されて、また新しい嘘をつくよね。
上前津の地価爆上がりと虚偽情報流したことについて、まだ釈明がありませんよ。
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1565
検討板ユーザーさん
>>1562 マンション掲示板さん
「相対的に」を調べてください。
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1566
名無しさん
>>1558 匿名さん
それはアホな主張と決めつける方がアホかと。実際にアンダーでそのように説明されたって話あるので。いちいち証明しないと云々みたいな話には付き合いきれませんけどね笑
ネットですから嘘の可能性も否定はしきれないという前提があるだけです。
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1567
通りがかりさん
>>1563 匿名さん
今池だから今の価格、安っ、て思った人が買った。
そういう人が少なかった。
えっ?今池なのに今の価格?、高っ、て思った人は買わない。
そういう人がほとんど。
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1568
eマンションさん
>>1558 匿名さん
自分に都合が良いように考えるのやめましょうよ。客観性、公平性に欠けてますよ。
値上げは他にも色んな可能性があります。反響悪くても一連の物価や地価上昇分を鑑みて値上げするのは昨今常識でしょう。反響とは別に相場形成などデベの思惑で上げることもあります。色んな可能性が常識的にあります。当然ですが。
そこから自分の都合が良いものに根拠もなく決めつけるのはやめましょうよ、、客観性、公平性に加えて論理性も欠けてるとさすがに話にならない。
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1569
名無しさん
>>1563 匿名さん
あなたの言う今の価格って何かを一度考えて見た方がいいかと。中古のように市場の評価を反映した価格ではなく一デベがその会社の判断、都合でつけた価格ですよ。
坪300とつけつてもおかしくないし、400、500も付けれるわけですが、今の価格から値崩れしないなんて、その価格次第だと思いませんか?
値崩れしない価格がいくらか、ではなくデベが付けた価格からは値崩れしないって思われてるのって購入を検討する上で問題だと感じませんか?
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1570
通りがかりさん
>>1569 名無しさん
ド正論。
私はここのデベ好きではないですね。
管理費激高、修繕積立金激安。
全ての値付けがデベファースト。
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1571
匿名さん
>>1568 eマンションさん
少なくともこちらは、公示地価、このマンションが値上げした事実、
PT久屋南が値下げした事実に基づいており、客観性があります。
その先は事実に基づく推論になりますが、確かに、値上げ下げはいろいろな事情があるでしょう。CMも含めた販促費も一つの事情です。
しかし、反響、すなわちどの程度で売れるか否かが一番大きな事情ですよね。
こういった根拠に基づいています。
翻って、あなたの意見はどうでしょう?何も根拠がありませんね。
まさに、客観性、公平性、論理性に欠けているのはあなたです。
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1572
匿名さん
>>1569 名無しさん
デベが市場価値を考慮せずに、自社の都合だけで価格を決めているとでも?
お仕事したことないのかな。
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1573
マンション検討中さん
痛快!
アンチのバカっぷりがよく分かりますね。
買えなくて悔しいことだけは伝わって来ますね。
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1574
マンション検討中さん
ほんと痛快ですね。むしろ悲壮感すらある。
今池の価値を考えたら坪450はありますよ。でも良心的な根付だから坪350~でもこれだけ売れるわけです。伸びるのが約束されている街なんだから、それがわかる人だけ「坪400?今池なのに安い!」って言って買えるんです。
上前津は坪300でも売れないから値下げしたのですよね?それがすべてです。金山だって駅2分の物件でも坪230万くらい、それが金山の評価。駅1分でもせいぜい上前津と同等くらいじゃないの?
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1575
匿名さん
>>1571 匿名さん
ご自身で仰るように、推論でしかなく、十分な根拠が無いのであれば断定してはダメでしょうって話。あなたは断定できないことを断定していくので話になりませんよ、という話。
私特に意見言ってませんが?何ですか私の意見って?笑
最後のご意見、そこまで仰るなら是非他者がわかるように説明してみてください。あなたには難しそうですが笑
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1576
評判気になるさん
>>1570 通りがかりさん
アンダーに対するセールストークもね。
今後一般販売したらCMもやるし、値段も上げるので今買うとお得ですよってことでしょ
一般販売も大事な契約者だろって思うけどな
これはこけるわ
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1577
匿名さん
アンチ、悔しくてたまらなそうですね。
買えないマンションに粘着して虚しくないのですか?
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1578
匿名さん
なんか、暴れてるの某マンクラの気がする。
Xの投稿時間とか、使う言葉とか内容がかぶってる。
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1579
通りがかりさん
>>1574 マンション検討中さん
今池は徒歩5分、30階建のグランスイートが坪140万なんだけどね、、
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1580
マンション掲示板さん
池下の徒歩3分のサンクレイドルが坪300とか書いてあるから、ここがそれ以上の値付けは大方間違ってないのでわ?
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所在地:愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番)
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交通:地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
- 価格:4450万円~8960万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:44.5m2~74.6m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 179戸
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