ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

>>1440 匿名さん

アトラスタワー本郷もね。
両物件とも、中古市場では不人気。
しかも坪200とかだから。
ここは350？
厳しいな。

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だいたい現在10階くらいか
周りに高い建物がないのでけっこう迫力はある
この3倍の高さとなるとかなり目立ちそう

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>>1442 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。

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今日、MR静かでした。
雨だからでしょうか。

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注目のタワマン！雨の日はさすがに来場も少ない？

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>>1442 口コミ知りたいさん

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凄い迫力です。
これがどんどこ上に伸びると思うと圧巻です！
凄い存在感だと思います。
自分が数ヶ月前に見た時は何もなかったです、工事のアレが２機あっただけで。
それにしても、ここまで目立つ交差点でどんどこ伸びていくと目立ってしょうがない。
もっと大きな名前が四方に書かれて、販売中というのもでかく書かれて、否が応でも目に入り、それが広告になるでしょう。

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建設業ってマジで凄い世界だと思いました今更ですけど。
扱う額が半端なくデカいので。

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>>1440 匿名さん

調べてみます。
知らなかったので、ありがとうございます。

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購入者じゃないですけど、写真見ると建つのが楽しみですね。

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>>1449 匿名さん
中古と比べるのはすごくいいと思います。
最終新築買うにしても一次取得だとわからない（概念として知らない、気にすらならない）ことを知れますのでその後の物件探しに活きると思います！内見もできますし。
モデルルームで話聞くだけだとそんなもんだとしか思いません。天井高も2700mmとか体感すれば人によっては外せない要素になるかもです。
中古は適正価格がわからなくて不安に思いがちですが、マンションレビューなどのサイトで過去の売出し価格のデータを見ればむしろ市場で成立してる今の適正価格がわかりやすいです。
新築の方が単なる一分譲デベの値付け価格に過ぎないので適正かどうかの判断が難しいです。
こういう水準に新築価格があり、そういう価格を作ってきた背景が変わるかもしれない時期に幸いにも住居購入を考えている地域の中古価格が安いというわけなので、選択肢に入れて損はないです。

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>>1447 匿名さん
今池の街が大きく変わる予感がします。そのくらいインパクトがあります。

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>>1452 マンコミュファンさん
本当にワクワクしますね。このマンションが今池を変えていきます。京阪さんのお陰でまちづくりが行われて地価も上がり資産価値も楽しみです。

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>>1451 eマンションさん

勉強しないといけないってことですね。
中古と新築は値段が密接に関係すると不動産屋が言っていました。
スミフのツインタワーが高価格設定されたから、回りの新築や中古もそれに追随した、スミフが相場を決めるんですとまで言っていた。
以下のYouTubeです。リンクは今貼れないので探して下さい。

2024年大吉の不動産はここだ】価格相場を上げるのは住友不動産／住宅ローンを限度額まで借りた方がいい理由／住みたい街ランキングに惑わされるな

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>>1451 eマンションさん

デベがこれ位取りたいと決まっていて、その中で調整していたとしても、客側から見たらこの部屋はこの値段かと思い候補からスパッと外しますから。
くれぐれも値段の付け方を誤らないで欲しいです。一期を売った後で値上げするとか値下げするとか不公平に感じる。需給で決まるとはいえ。
だったら初めから高値を付けておいて、売れ残ったら値引きの方がマシ。

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そりゃあ坪５００でも売れる今池なんだから最初が安すぎたんだろ

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>>1456 マンション検討中さん

これだけ売れ行きが悪ければ、高杉君。

購入者のポジショントークが止まないのもナット君。

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>>1454 匿名さん
確かにそうですね、ただ東京は需要が異次元なので、、
築20年くらいでも中古価格がびっくりするくらい上がっています。その点、名古屋は東京とはだいぶ違います。
今池は徒歩5分に丸紅分譲の30階建てのグランスイートがあります。
徒歩1分などではありませんし、築10年くらい建ってますが、密接に関係とは言い難いです。千種駅も大京のタワーありますが同様です。
そんな市場なだけに逆にほんとに自分が好きになれる物件かどうかが大事じゃないかなと個人的には思います。

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>>1458 マンション掲示板さん
グランスイート千種タワーは坪160で中古出てますね。

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16階で坪140もある
名古屋で資産性維持するのは相当きついよな

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