物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
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間取り |
1LDK~2LDK |
専有面積 |
44.5m2~74.6m2 |
価格 |
4450万円~8960万円 |
管理費(月額) |
1万2020円~2万140円/月 |
修繕積立金(月額) |
4010円~6710円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.71平米~34.19平米 ●管理準備金 : 14,600円~24,600円
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
179戸 |
販売戸数 |
3戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年1月下旬予定 入居可能時期:2026年2月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
京阪電鉄不動産株式会社 セキスイハイム東海株式会社
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
京阪カインド(株) |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判
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1101
マンション検討中さん 2024/03/05 07:17:30
>>1100 匿名さん
相応な根拠もなく人を嘘つきだとか、買えないからだと思い込んでしまう精神状態に陥っていることを自覚された方がいいですよ
それこそ騙されますよ?
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1102
匿名さん 2024/03/05 07:51:11
>>1101 マンション検討中さん
根拠述べてますよ。日本語通じてますか?
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1103
匿名さん 2024/03/05 07:58:14
>>1101 マンション検討中さん
君は、「アンダー」が「特別な人」という意見が正しいと考えてるの?
それとも、その頭の悪さからすれば1093本人か?
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1104
匿名さん 2024/03/05 08:25:30
悪いのは全部俺や
頭が悪いのも俺や
性格が悪いのも俺や
悪いのは全部俺のせいや
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1105
匿名さん 2024/03/05 09:41:21
>>1102 匿名さん
通じてないのはあなたですよ。7戸は嘘、買えない人、と決めつける根拠ですよ。
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1106
評判気になるさん 2024/03/05 09:50:15
>>1105 匿名さん
7戸所有、嘘だったら1000万差し上げます、本当だったら200万いただけるなら。どうします?こんな掲示板でも契約は成立しますけど。
こんなテレビコマーシャルしないと売れないマンション買う人に会ってみたい。
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1107
検討板ユーザーさん 2024/03/05 10:07:15
>>1103 匿名さん
別人です笑
あなたのその思い込みこそ頭の悪さの典型だよ
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1108
名無しさん 2024/03/05 10:07:51
>>1096 匿名さん
7戸所有、嘘だったら1000万差し上げます、本当だったら200万いただけるなら。どうします?こんな掲示板でも契約は成立しますけど。
こんなテレビコマーシャルしないと売れないマンション買う人に会ってみたい。
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1109
マンション検討中さん 2024/03/05 10:10:53
アンダー販売というのは、個人情報を相手に渡しちゃってる人間にする販売方法ということ。
特別な扱いを受けるべき特別客という意味ではないよ。
凄い資産家を知ってるけど、どこの販売会社からも案内はきたことはないって。
一軒家に住んでるからじゃないか、一応デパートの外商だけど。
モデルルームに出向き、個人情報を晒してしまった人が対象。
サイトから資料請求するとか特別なページを見たいために晒してしまったとか。
個人情報握られてるから本当に怖いんだよ。
職業、年収、資産額、家族構成、ローンの組み方、その他借金を書いてしまったことを後悔している。できるだけ誤魔化せばよかった。
どんな風に悪用されるかわからない。
特権階級というか特別年収や財産が多い人は怖いことだと思う。
バカ正直に書く必要なんかない。
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1111
マンション検討中さん 2024/03/05 10:12:53
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1112
検討板ユーザーさん 2024/03/05 10:24:40
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1113
マンション検討中さん 2024/03/05 11:12:03
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1118
名無しさん 2024/03/05 11:26:58
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1124
マンション掲示板さん 2024/03/05 11:45:22
この方は京阪電鉄、セキスイハイム両社に対して、恨みを持っているかもしれませんね。
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1128
管理担当 2024/03/05 11:59:55
[No.1002~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1129
通りがかりさん 2024/03/05 12:28:18
いまだにここにおるのかおらんのか知らんけど
本当にマンション7戸も持ってる人はこんなところでワーワー言わないよね(^^;;
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1130
匿名さん 2024/03/05 13:21:13
もう肯定的なことしか書き込まないってルールにしちゃってもいいな。てか、ネガティブなこと禁止コミュニティとそうじゃないコミュニティと2つあればいいね。
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1131
匿名さん 2024/03/05 15:18:41
マンション7戸!
ここでもそんな嘘を。
マウント爺さんなんです。
嘘でマウント取りすぎた結果がこれ。
↓
高級住宅街に7LDK戸建て。
年収1.5億円の会社員。
固定資産税が年間2000万超え。
毎年車を買い替え。(中古国産車)
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1132
通りがかりさん 2024/03/05 16:13:04
マンションはせめて野村、セキスイまでにしておきたいね
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1133
名無しさん 2024/03/05 16:13:35
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1134
匿名さん 2024/03/05 21:44:38
>>1130 匿名さん
ポジティブかネガティブかではなく、虚偽、創作話は批判されて然るべき。
アンダーからの値上げは無かった、セキスイの管理費は300円超えとか嘘をついたこと、
無かったことにはできませんよ。
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1135
名無しさん 2024/03/05 21:45:15
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1136
購入者 2024/03/06 04:55:49
なんか荒れてしまって有益な情報はありませんね
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1137
名無しさん 2024/03/06 05:15:30
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1138
口コミ知りたいさん 2024/03/06 05:21:33
>>1136 購入者さん
契約者は検討版見るのやめたら。広く公平な情報を求めてる検討者の妨げになってるよ。
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1139
検討板ユーザーさん 2024/03/06 05:47:59
>>1138 口コミ知りたいさん
そうなんですよね。
でも、不安で仕方ないんでしょ。
解約を検討してるかも、だから、見させてあげてくれ
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1140
名無しさん 2024/03/06 06:18:45
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1141
匿名さん 2024/03/06 06:52:39
自分が購入したマンションのスレを見るのは、人間の心情として普通のことでしょう。
そして、誤った情報に対して、反論するのも普通のことでしょう。
逆に、購入しない人が粘着して、虚偽の情報を流す目的は何でしょうか。
アンダーから値上げがあった事実とか、管理費が平米300円もないこととか、
購入者が来なければ、正確な情報がわかりませんでしたね。
正確な情報が分かってしまったら、都合が悪いことがあるのかな?
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1142
匿名さん 2024/03/06 07:52:19
イオン今池跡地、JA三井リース、関電不動産開発、総合地所が取得したとのことです。
商業施設とマンションとなりそうですが、いい商業施設ができるといいですね。
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1143
マンション比較中さん 2024/03/06 11:04:04
自治体のハザードマップに基づく液状化の危険性の指摘に対して
「買えない人」と言って中傷したことに関してはどう弁明するのですか
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1144
マンション検討中さん 2024/03/06 11:13:26
>>1141 匿名さん
正常か異常か、で言ったら異常に一票。
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1145
eマンションさん 2024/03/06 11:25:16
>>1141 匿名さん
買わないかつ粗探しかつ嘘の方は異常。
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1146
購入者 2024/03/06 12:03:03
>>1138 口コミ知りたいさん
見るのは問題ないでしょ。
私の書き込みは全部で5回位で、下品な罵り合いにも参加していません。
殆ど傍観ですが、広く公平な情報を求めるならば購入者の意見も大事だと思いますよ
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1147
匿名さん 2024/03/06 12:07:35
>>1139 検討板ユーザーさん
私の場合は間取り変更契約をしていて、賃貸契約も決まっているので解約は無いと思います。
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1148
購入者 2024/03/06 12:09:28
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1149
匿名さん 2024/03/06 12:24:58
「広く公平な情報」とか言いながら、購入者は見るなとか、
自分で矛盾したこと言ってることに気づかないのかな?
気づかないなら、かなり頭悪いのだろうね。
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1150
通りがかりさん 2024/03/06 12:27:17
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1151
マンション掲示板さん 2024/03/06 12:28:00
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1152
通りがかりさん 2024/03/06 12:43:40
>>1141 匿名さん
ネガティブな内容にやみくもに攻撃するのはどうかと。真っ当な反論はあなたの仰る通り当然。買えないからだ、とかセキスイハイムに恨みがあるからだ、とか、同一人物が荒らしてる、とかはノイズでしかないと思いますよ。直接的な反論は建設的で有益だと思います。
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1153
eマンションさん 2024/03/06 12:46:26
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1154
マンション検討中さん 2024/03/06 12:54:51
>>1149 匿名さん
安易な罵りしかできないっていろいろ欠如してそうでかわいそ。話の流れ的に回避できそうだけど。
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1155
僕も購入者ですけど 2024/03/06 13:10:44
最近はここの有益な話しないですね^^;
自分も気になるからずっと見てたまーにコメントしてますが…(笑)
ところで最初の方に僕も担当者に聞いたのですが、もともとここは駅に直結で繋がっていて、地下に直接繋がるのですか?と聞いたんですけど
申請は出してますけど繋がるかどうかはまだわかんないとその時は聞きました
どうもその動きはないようですが繋がない方向で決まったんですかね?
誰かその辺のこと聞いた人いますか?
まぁ繋がらなくても目の前がすぐ地下の入り口なのでそう問題はないんですけど
最近担当者に会ってないのでその辺はどうなのかなぁと?
できれば有益な情報交換できるコミュニティだと良いと思ってるんですけどね(^◇^;)
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1156
名無し 2024/03/06 13:26:02
当初から駅直結ではないと営業から聞きました
お役所が認めてくれなかったみたいな説明でしたね
岡谷鋼機とか売主に入ってたら可能性あったかも
外様の京阪とセキスイハイムではね
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1157
検討板ユーザーさん 2024/03/06 13:38:38
>>1156 名無しさん
本当にそう聞きましたか?
自分はかなり早い段階で話をしましたがそのようには聞いていませんが?
↑にも書いた通りいちおう地下通路は残してあるとその時は聞いたんですけどね
地下鉄から直だとコンシェルジュの意味も少なくなるだろうしどうなのかなぁとは思いますけど
もともと地上29階、地下一階で建設になってたはずですからね
地下に繋がるのを期待してコメントしてるわけではないのですがどうなのかなぁと
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1158
名無し 2024/03/06 14:32:15
>>1157
モデルルームが一般公開された直後に行った時に聞きました
そもそも元あった地下道は地下2階ないし3階なので建築看板に地下1階と出した時点で非直結が確定してたことなりますね
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1159
通りがかりさん 2024/03/06 14:50:37
>>1158 名無しさん
ごめんなさい
疑ってコメントしてるわけではありませんが、もともとあった新今池ビルの地下鉄との連絡口何処か知ってますか?
左に少しうってるのがマンションからすぐ繋がる12番出口です
地下2階とか3階なんてなかったと思いますよ
本当にわかって言ってます?
今池に昔来たことありますか
皆さんの言うとおり嘘つき人ではないですよね?
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1160
匿名さん 2024/03/06 21:34:54
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1161
マンション検討中さん 2024/03/06 21:52:50
>>1160 匿名さん
これだけ高コストの物件なのに、たかだかそんなランニングで中止するんだ。
物はいいようだな。
ここ契約した金持ちさんたちは口を揃えて そんなの気にしないって いうのになw
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1162
eマンションさん 2024/03/06 22:25:05
>>1161 マンション検討中さん
多分よく批判しに来てる人ですよね
あなたは何しにここに来るの?
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1163
評判気になるさん 2024/03/06 22:25:15
>>1161 マンション検討中さん
ランニングコスト上がっても資産性が全然変わりますしね。今からでもなんとかならないんでしょうか。直結は大きいですよ。大規模商業施設も一体開発と徒歩1分や隣では全然違いますし。時間はそれほど変わらずとも。
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1164
通りがかりさん 2024/03/06 22:55:19
>>1155 僕も購入者ですけどさん
そもそもですけど、ご自身に関心がないからといって有益でないと他者を蔑むのは良くないと気付かれた方がいいですよ。立場が違えば関心ある情報も変わりますよ。
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1165
マンション掲示板さん 2024/03/06 23:33:31
俺も契約者の一人、ザファインタワー今池は良い物件と思います。確かに物件が高い、ランニングコストも安くないですが、駅1分、利便性を考慮すると、当然です。ランニングコストが高いと思う方は無理にしないほうがいい。
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1166
マンション掲示板さん 2024/03/06 23:37:30
良く批判する方はなぜここに固着してるでしょうね? 池下のグランドメゾンの掲示板を勧めですよ。お願いします。
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1167
匿名さん 2024/03/06 23:41:40
駅の地上出入口がエントランスの目の前にあるのだから、直結にこだわる必要ないでしょう。
ここを駅直結にすると、人通りが多く居住者の後ろから非居住者が入りやすくなってしまう、
ランニングコストがかかる(おそらく相当額を駅に払わなければならない)
といったデメリットもありますね。
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1168
匿名さん 2024/03/06 23:46:38
>>1161 マンション検討中さん
>「たかだかそんなランニング」
いくらか把握しているのですか?
「>ここ契約した金持ちさんたちは口を揃えて そんなの気にしないって いう」
誰がそんなこと言ってますか?妄想ですか?
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1169
マンション掲示板さん 2024/03/06 23:57:05
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1170
マンション検討中さん 2024/03/07 01:28:48
名古屋の地下鉄では民間事業者のマンションに直結の物件は1件も実例みたことないから、もしできたら快挙だったのに。
次直結の可能性があるのは、上前津駅1番出口のローズコートホテル跡地。
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1171
マンコミュファンさん 2024/03/07 05:21:52
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1172
マンション検討中さん 2024/03/07 05:44:07
>>1171 マンコミュファンさん
ほんとそう。今池直結だから価値がある。そもそも名古屋市はなぜ上前津みたいに価値のない駅をきれいに整備しているのかわからん。それよりも今池に着手するべきなのに。
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1173
匿名さん 2024/03/07 06:00:16
みなさん、分かってると思いますが、1172はアンチだから、
相手にしないでくださいね。
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1174
マンコミュファンさん 2024/03/07 13:10:40
>>1172 マンション検討中さん
直結だと今池の外の空気と隔離されるから恩恵は大きいね。ウィークデイの通勤は内廊下から駅直結して数分で職場の最寄り駅ってのは魅力的。
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1175
匿名さん 2024/03/07 13:46:35
近くに用事があって見てきた、千種郵便局の真ん前って魅力やな、自分はしょっちゅう郵便局利用するから
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1176
マンション検討中さん 2024/03/07 16:28:07
駅直結物件に住んだことありますが、外部の人も敷地まで来るので全然いいことなかったですよ。嘔吐やポイ捨て。
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1177
検討板ユーザーさん 2024/03/08 01:37:31
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1178
口コミ知りたいさん 2024/03/08 02:11:43
>>1176 マンション検討中さん
そうですね。駅直結ではなく、良かったですね。
駅1分が魅力的だと思います。雨の日、栄/名駅に行く場合は、 傘を持ってなくでも、楽ですね。
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1179
評判気になるさん 2024/03/08 02:18:06
>>1177 検討板ユーザーさん
意味不明。
ここの掲示板に嘔吐やポイ捨てに来た?
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1180
匿名さん 2024/03/08 02:29:36
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1181
検討板ユーザーさん 2024/03/08 04:49:47
>>1172 マンション検討中さん
今池は郊外、上前津は中心部。
そう思う人の方が多いという現実。
SRTも上前津は行くけど今池は行かない。
名古屋駅まで直通?
なるほど、今池は知立と同列かな。
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1182
評判気になるさん 2024/03/08 05:30:52
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1183
評判気になるさん 2024/03/08 05:36:35
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1184
マンション検討中さん 2024/03/08 05:54:53
>>1183 評判気になるさん
乗り換え入れても上前津のほうが早くつく。
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1185
eマンションさん 2024/03/08 06:04:54
>>1184 マンション検討中さん
だから何に?1~2分の差で 郊外と認識するあなたは頭が可笑しくない?
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1186
匿名さん 2024/03/08 06:29:22
乗り換えあるなら時間帯によっては今池のほうが早く着くのでは?鶴舞線減便するし、時間帯によっては全然来ないよ。
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1187
マンション検討中さん 2024/03/08 07:54:05
>>1186 匿名さん
鶴舞線の乗り換えなんて使わない、名城線 - 東山線だ。名城線は東山線とほぼ同間隔で運行してるからどの時間帯でも大差ない。
乗り換え入れて上前津のほうが早く着くって、今池って想像よりも遠いんだなって思ったわ。
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1188
匿名さん 2024/03/08 08:48:00
名城線は昼間5分間隔だけど、東山線は6分間隔に減便しているから、どっちに行くにしろダメージあるな。早く戻してほしいな。
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1189
匿名さん 2024/03/08 09:22:53
>>1187 マンション検討中さん
じゃあ上前津のマンションのスレ行ってきたら?
グラメもまだ売れ残ってるしヴィークコート、三菱、野村と選択肢たくさんだよ。
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1190
匿名さん 2024/03/08 09:43:12
上前津がいいなら、上前津のマンションのスレに行けばいいのに、なぜここに来るのだろうかね。
どこに住みたいかは人それぞれ。
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1191
匿名さん 2024/03/08 10:19:04
>>1185 eマンションさん
そんなんで頭がどうこうとか、、何をそんなにヒステリーになってるんですか?
そんな精神になるような不安があるなら、無理に抑え込まずに原因と向き合った方がいいかと。
まずは落ち着きましょう。
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1192
eマンションさん 2024/03/08 11:48:51
>>1189 匿名さん
今池さんも早く大手が分譲してくれるといいよね。まだ1棟もなかったっけ?
今まではエリア柄大手は手を出さなかったけど、ここの成功が後に続いて大手が分譲してくれるといいよね。
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1193
検討板ユーザーさん 2024/03/08 14:48:22
>>1182 評判気になるさん
SRTは今池まで行くんですか?
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1194
評判気になるさん 2024/03/08 14:52:14
>>1187 マンション検討中さん
東山線は、人口増加に対応するために、沿線に人を住まわせるために作られた。人口減少なら廃線でしょう、将来的に。東山線でマウントとれる時代は終わりが近づいてる。
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1195
評判気になるさん 2024/03/08 23:55:56
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1196
マンション掲示板さん 2024/03/09 01:58:23
>>1194 評判気になるさん
東山線はいつ頃廃線になるんですか?
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1197
匿名さん 2024/03/09 02:14:34
東山線が廃線とか、名古屋というか、日本終了じゃない?
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1198
マンコミュファンさん 2024/03/09 02:51:07
ツッコミやすい話になると急に威勢が良くなるよね。今池さんは面白いね。
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1199
マンション掲示板さん 2024/03/09 03:12:59
路線バスはどんどん廃止、なのにSRTはつくる、なぜでしょう?
東山線は名駅栄間の乗車数が多いだけ。
SRTができたらどうなるんでしょうね。
で、今池は郊外ですよね?
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1200
匿名さん 2024/03/09 06:00:39
マンコミュファンさん2025-01-07 17:49:33坪単価は適切だと思いますか。割高
45.5%
割安
9.1%
適切
45.5%
11票
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所在地:愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番)
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交通:地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
- 価格:4450万円~8960万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:44.5m2~74.6m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 179戸
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