ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

名古屋一番のカオス
https://news.yahoo.co.jp/articles/8270328e054da0e26c7a7f1d2a17b62402be...

積水営業
グループ会社ならともかく同業他社に顧客情報を流してる
情報漏洩という意識などない！

積水アンチのあれまで来ちゃった

>>1050 マンション掲示板さん
知識も知恵もないのですね。
知識がなくても、少しだけの知恵があれば分かりますよ。

>>1055 匿名さん

名古屋ではここが一番管理費高いんですね。
何に使われるんだろう。
治安が心配だからその対策か、又は、、、。

>>1040 マンション検討中さん
これこそがこのマンションらしさ。
書き込み見てると駅近×タワマン×東山線ってことでようやく安心して買えると感じただけって感じの１次取得層が多い。だから買えない人がーと連発するのかと。東京だと足立区のタワマンと同水準の単価でもそういうこと言っちゃう。
修繕費の話なんて常識で、均等積み立てを採用してるマンションなんて極少数なんだから議論になるのもおかしい話。

>>1056 マンコミュファンさん

少し自分で調べる能力もないの？
ちょっと頭悪すぎて、相手するのも馬鹿らしい。

>>1055 匿名さん
まだ回答もらってないけど、名古屋のタワマンでここが一番修繕積立金が安いのは本当なの？

>>1059 eマンションさん
自分で調べてください。

何を根拠に
他人の資産状況を断言しているのですか

>>1057 匿名さん

駅近×タワマン×東山線のアトラスタワー本郷は分譲割してるみたい。そして管理費は名古屋ではかなり高く、修繕積立金はかなり安い。さらにアンダーから値上げされてるとか妄想言い出す。テレビコマーシャルまでして販促してるのに。最後には今池が名古屋で一番便利、とか言い出すのだろう。

本郷と今池って、東山線の駅であることくらいしか共通点ないだろ。
名古屋からも栄からも、倍以上の時間がかかる。
この二駅のマンションで比較する意味ある？

ちなみに、複数の人が言っていたとおり、アンダーから値上げしたのは事実だよ。
そこに拘るってことは、やはり、値下げせざるをえなくなったPT久屋南の人かな？

>>1066 匿名さん

いくらからいくらに上がったの？

噂のプラウドタワー久屋大通公園南のスレ見てきた。
↓のレスなんて、このスレで粘着している人っぽいよね。



224 マンション検討中さん 2024/02/09 15:44:39
>>223 マンション掲示板さん
あの坪単価で買って出口どうするつもりなんだろう。あとあの９０円/m2の修繕積立金って驚愕だよな、いつどかっと上がるとかもちろん想定してるんだよな。

>>1067 eマンションさん
過去ログ見てないよね
ちゃんと僕も書きましたよ
知ってて言ってるのか行ってないのか…
真剣にマンション買うかないただの冷やかしなんでしょうね

だいたい130万～広さにより300万くらいではないでしょうか？
何度も言うように間違いないですよ

やっぱり三井三菱住友の御三家に限るな

わたし、セキスイハイムのマンション持ってませんが、初期に案内いただきました。ほとんどの部屋が選べる状態でした。10戸ぐらい埋まってたかな。これってアンダー？そもそもアンダーって何？

数ヶ月前にパークコート覚王山の案内が外商から来たので問い合わせたら既に完売。外商の中でわたしは下の方なので仕方ない。この場合、三井は販促なしで完売に漕ぎ着けてる。これをアンダーと言うのでは？

テレビコマーシャルという昭和的な多額の販促費使ってる物件でアンダーって何？

アンダーのメリットってデベは販促費の節約、購入者は、一般販売のない物件を所有することの優越感と希少価値、でしょ？

>>1072 匿名さん

うん。御三家無理だったとしてもメジャー7にしておきたいね

>>1074 評判気になるさん
そう。同じ一般消費者が駅真上とか摩天楼ガーとか、ロンドンでは～と今池で言ってるようなカタカナデベにいいように狩られていくのがつらい
伏見のセキスイハイムのタワーの中古価格とかちゃんと見て考えてほしい

このあほはデベだけでマンションの価値が決まるとでも思ってるのかな。
葵にはいまだに垂れ幕がかかってる住友のマンションとか、
アンダーでの反応が悪く、大幅値下げした野村のマンションとかあるのに。

値下げは正義だと思うがな、とにかく取得価格が安い方がいいに決まってる。
悪手なのは色々な要因で買い煽られること。パークハウスはまさにそうだったが、今みたいに相場が高くないからまだ救いようがある。
売れ残りだって言われる名駅南だって安く取得できれば出口は悪くないだろ。

>>1077 名無しさん

仰る通りですね。
ここは高い。
東山線直上、摩天楼、「特別な人にだけ案内してる」こんなセリフに踊らされて買ってしまったんだろう。出口どうするんだろう。住み続けると修繕積立金の問題に直面だし。

ノリタケはインフルエンサーに煽られて買った人多いだろうけど、安かったから出口で大きく困ることはないだろう。

ここ買っちゃった人がここに張り付いて、他のマンションディスってるけど、売れ残っててもディスられても安ければいいマンションになり得る。

>>1078 通りがかりさん
東山線、桜通線直上、千種駅も徒歩圏内、生活利便性が高い等の理由で、アンダーで買いましたよ。
アンダーだけど、「特別な人にだけ案内してる」なんて言われなかったですね。作り話ですかね。
資産価値は維持できると考えていますし、少なくとも大きく下がることはないと思っています。
ちなみに、あなたはどこのマンションを購入、あるいは検討しているのですか。参考までに教えてください。

>>1078 通りがかりさん

ここはグランドメゾン池下より安いですね。
あなたの理論ではグレイスメゾンも出口が無いでしょう。　高いところは出口が全て無いでしょう。
そもそもここを購入した人はあなたと違い､出口のことを気になれないから。

>>1079 匿名さん

1078は多分市営住宅に住んでいると思いますが、入り口/出口もありません

>>1079 匿名さん
私は、1078さんではありませんが、納屋橋に住んでますので高みの見物ですよ。
今池の皆さんからしたら納屋橋なんて駅遠だし住むところじゃないって思われるでしょうが結構住むところいいところです。

>>1082 評判気になるさん
何故あなたが回答したのかわかりませんが、納屋橋を分譲時に買えた人は勝ちですね。

>>1083 匿名さん
何が勝ちかは知らないけど分譲時じゃなくても中古でもおすすめですね、私中古で買いましたから。なんなら今買ってもここよりはおすすめしやすいけど、駅徒歩6分じゃ今池さんには刺さらないよね。東山線駅1分信者さんは、御園座か池下しかないもんね。本郷とかどこ？って感じでしょ。
個人的にはわざわざ東山線駅1分にこだわるよりは、久屋大通とか丸の内、矢場町、国際センターみたいに中心による方が好きですね。だから納屋橋買ってるんですけど、まあ今池買うような方々には理解し難い価値観ですよね。

納屋橋の人、なぜ聞かれてもないのに、わざわざ回答してきたのだろうかw

>>1084 評判気になるさん

いや、君1078だろ。
買えない人と同じこと言ってるぞ。

>>1084 さん
ザファインタワー今池は駅1分は大事、日常生活必要なものが揃い、病院、銀行､郵便局､スーパー､飲食店など何でもあり､昔ながらの人情、街並みと現代的なの文化が融合しており、衣食住の面では最高な町。
好き嫌いがそれぞれ、価値観もそれぞれだけど、あなたには理解し難い価値観ですよね。.....

１０８２氏、「高みの見物」とか言いながら、
１０８４では、「高みの見物」が全然出来ていない件ｗ

>>1079 匿名さん

アンダーって、特別な人に案内するものですよ。
ここは数打ちゃ当たる、みたいな案内ですから。

あなたの解釈でアンダーって何ですか？
特別でない人に案内してる時点で一般販売です。
パークコートの案内ありましたか？
私の解釈では、パークコートはアンダーです。

ちなみに分譲7戸所有してます。
どこかは控えます。

そういや、MRも行ったことないし外商もついてないけど、事前案内会のチラシ入ってたわ。ポスティングだったからマンション全部に入れてると思うけど。

経験ある先人は当然のように片方の考えもわかった上で意見してるが、初心者は自分の選択肢の正当化に走り、嗜好性の違いとして片付けるのが早すぎる。せっかくだから相反する意見こそもっと知ろうとしたらいいのにもったいない。7戸も所有する人なんてなかなか出会えないよ。いろいろ聞けばいいのに。検討段階なら。契約済みなら正当化しかしたくないだろうけど。

「アンダー」を、言葉の意味を無視して、「特別な人」と独自解釈する人の意見なんて、
聞く価値ないでしょう。
７戸所有も自称だし、「経験のある先人」でもない。

単なる買えなくて悔しいだけの人ですよ。

アンダー販売とは、水面下での販売、すなわち一般公開していない販売といった意味ですよ。
水面下で、どこまで案内するかは、そのマンションの営業判断でしょう。
グラメ池下ガーデンも今は「アンダー」販売と言われてますよね。
私も、積水には個人情報を持たれているので、案内のDM届きました。

>>1084 評判気になるさん
資産性気にするなら大事な情報。不動産は美人投票だから。

>>1096 匿名さん
不都合な意見に嘘つきだという決めつけや、買えない人のなんちゃらみたいな思い込みで否定しても意味なくないですかね。そこはさすがに根拠がないかと。　
どちらかというと納屋橋を中古で買ったとか、具体的だし、すごくリアルな感じがしましたが。。

>>1099 検討板ユーザーさん
「アンダー」は１０９７が述べるとおりでしょう。
不都合な意見ではなく、誤った意見です。

納屋橋中古で買ったと言われるだけでリアルに感じて信じてしまうなら、
少し社会勉強したほうがいいですよ。