匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 15:27:39
所在地:愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番(地番)
交通:地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数:186戸(鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建)
駐車場:128台 自転車置き場:222台 バイク置き場:6台 ミニバイク置き場:4台
竣工:2026年1月下旬予定
入居:2026年2月中旬予定
売主:京阪電鉄不動産株式会社
販売提携:セキスイハイム東海株式会社
設計・管理:浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。
[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察~立地・相場編~【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/
[スレ作成日時]2023-02-18 22:59:04
ザ・ファインタワー名古屋今池
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所在地:愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番(地番)
-
交通:名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格:4,450万円~1億1,280万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:44.50m2~90.64m2
-
販売戸数/総戸数:
11戸 / 179戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
44.5m2〜90.64m2、 (住居専有面積には備蓄倉庫面積、トランクルーム面積を含む) |
価格 |
4450万円〜1億1280万円 |
管理費(月額) |
1万2020円〜2万4470円/月 |
修繕積立金(月額) |
4010円〜8160円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
179戸 |
販売戸数 |
11戸 |
完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
入居時期 |
2026年2月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判
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1661
検討板ユーザーさん
>>1660 マンコミュファンさん
何言ってるの?6割売れてるってことは、もうすでに100戸近くは売れてるってこと。それが一年前てその情報なら、すでに8割は売れているのではないですか?それだけ好調なのに資産性に期待できないとかありえないですよ。
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1662
マンコミュファンさん
>>1661 検討板ユーザーさん
1661さんの書かれている「資産性に期待」とは具体的にはどんな感じでしょうか?
このフレーズは幅広い程度に使用されるので、よくあるのは営業なんかが◯◯区だからとか、駅近いから資産性も期待できますよって程度でも広く使われますよね
ただ、多くの場合その程度の良いは検討段階で当然なので、こういう個人の意見交換の場ではもっとタイトな目線で用いられてると思います。1661さんはどんなイメージで仰ってますか?
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1663
匿名さん
アンチ、算数すらできないのか。
かなり頭悪いとは思っていたけど、小学生レベルの算数すらできないとは。
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1664
匿名さん
>>1662 マンコミュファンさん
君は、まず算数のお勉強から始めようね。
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1665
購入者
普通に売れてる方だと思いますよ。そもそも全戸一気に売りに出すわけないんだから今の時点で6割売れてるのは普通にいい方だと思います。アンチなコメントされるとだるいからやめてほしい
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1666
eマンションさん
>>1651 通りがかりさん
近くにあるやろって調べたら今池ないんや..
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1667
通りがかりさん
このマンション、契約者のポジショントークがすごいですね
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1668
名無しさん
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1669
検討板ユーザーさん
自分が住むとしても資産性は気にするでしょう。全く気にしないならこんなところに大枚叩くより一軒家で注文住宅じゃない?
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1670
マンコミュファンさん
>>1665 購入者さん
一年前に6割だから、すでにほぼ完売に近い可能性ある。残りわずかってやつです。だから2期は販売個数絞ってるのかも。
値上げしても竣工2年以上前に完売したら名古屋の伝説級のマンションになりますね。
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1671
マンション掲示板さん
一年前に契約した人が2ヶ月くらい前にセールスの人に聞いたら現在は6割くらい売れてると言う話ですよね
なんかおかしくなってますよ
ちなみにここの一期の販売は去年の7月7日からです
それまでにアンダーで29戸売れてるのが正しい話です
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1672
評判気になるさん
>>1671 マンション掲示板さん
なら6割ってどういうこと?180戸全部であるけど、2戸中1戸でも売ったら5割売ってるってこと?
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1673
匿名さん
アンチの人はここの掲示板が好きですね
なぜかここに離れないですね、
目的は何だろう?
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1674
eマンションさん
>>1672 評判気になるさん
願望が相まってちゃんと計算できなくなってるんですよ。これだけ売れないと気狂いそうなのはわかる。
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1675
マンコミュファンさん
>>1661 検討板ユーザーさん
おい笑
その期で、というのは、例えば2期1次で5戸売りに出して、3戸売れたら、2期1次は6割売れた、ってなるよな?分母が5の話な。
分母を全戸180戸にすると、3割強しか売れてないよ。
切り取りにも程があるぞ笑
まとめると、全然売れてません!
購入者は購入者の板作ってください。
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1676
匿名さん
>>1675 マンコミュファンさん
もう一度説明してあげるけど、
1期までに69戸売れていて、少なくとも37%以上は売れているのです。
さらに、その後の販売により、60%程は売れている可能性がある(これは掲示板情報のみ)。
だから、3割強という君の主張は明らかに間違い。
算数も国語もできない君でもこれだけ説明すれば理解できるかな?
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1677
匿名さん
ここは売り出しが早過ぎた
それが色々な意味で間違ったのでは
そんなに早く売り出さなくても客は買う
出し惜しみというわけではなく、値付けをじっくり見定めてから販売すればいいのに
隣の池下2なんかいつまで経っても価格を出さない
情勢がいくらでも変わって来てるだろう
リニアだって急にこんな事になるし・・・・
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1678
名無しさん
>>1676 匿名さん
他者を罵る稚拙な単語を不用意に用いる人って自分のコンプレックスの裏返しなんだろうね
喧嘩腰に持っていかずに落ち着いて意見交換したらいいのに。
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1679
マンション検討中さん
>>1677 匿名さん
反響に不安を感じる立地でしたから
長い期間で広告宣伝のオプションも多く用意して臨みたくなるのもわかりますけどね
今池のあの場所だけでも再開発してくれて景色が変わるのは感謝です。
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1680
検討板ユーザーさん
>>1676 匿名さん
二週間くらい前にモデル行きました。
3割弱でしたよ、販売済。
予定通り順調に進捗してるそうです。
ザ・ファインタワー名古屋今池
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所在地:愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格:4,450万円~1億1,280万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:44.50m2~90.64m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 179戸
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