ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

>>1546 マンション検討中さん
今池さすがにすごいな。
金山も丸の内も抜かしてるってことは、それ以上の街が栄と名駅だけってことか。

>>1547 マンション検討中さん
暇な人なんですね

>>1545 マンション検討中さん
適当どころか
必死にググってる感でてますよ

>>1545 マンション検討中さん
それは、公示地価の平均をまとめたものだろうね。
公示地価ってのは地点が決まってるから、安い地点が多いと平均が下がるし、
そのサイトで、駅からどこまでの距離の平均をとっているのか不明。

内訳をみて確かなことは、このマンションの近くの地価が1,410,000(円/㎡)で、
ここより高い公示地価が上前津にはないという事実。
あと、上前津の地価が爆上げというのは全くの嘘で、
今池の地価のほうが上がっているという事実。

どちらにしろ書き込みが多い物件は（数人によるやり取りとはいえ）、将来価値においてポジティブなのは経験上間違いないよね

>>1550 匿名さん

どっちもびみょーな駅チャレンジタワマン仲間なんだから仲良くしようよ。金山でさえ平米300とかのとこあるのに。半分じゃん。。名古屋ってそのくらいの街じゃん。

>>1551 マンション検討中さん

たしかに、株でも売り買いが交錯して出来高がある銘柄こそが強いからね

>>1550 匿名さん

いやいやいや笑
駅からどこまでの距離かは分からんけど、一地点だけ高い街より平均的に高い街の方がいいでしょ、まぁ、自分でも分かってると思うけど。
結局、デベが都合のいい数字だけ集めて販促して、それを盲目に信じた人が買ったって話。
マンションが建った土地の地価上がっても固定資産税上がるだけですよ。マンションの周りは開発がないので地価安い。そんなマンション嫌でしょ。街全体の地価が高い方がいいに決まってます。残念！

>>1551 マンション検討中さん

君に送る言葉
賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ

ちなみに書き込み多いノリタケは確実に下がってますよ、売買価格。

まとめると、ここは地価が安いのにマンションは高い。
ノリタケ一期は地価が安かったからマンションも安かった。
ノリタケ五期は地価が安いのにマンションが高かった。
ここはノリタケ五期みたいな感じ。デベが儲かるんだろうな。売れればだけど。

>>1555 匿名さん

その通りだし、そもそもノリタケの分譲時の人気は本物だった。それでもそれが新築時の一過性で中古相場では維持されてないってことは重いよね。
ましてやここは人気もなければ、ＣＭ費用までアンダー時から乗せられてるって話。
そんなデベの目一杯高値チャレンジ価格で掴んだらきついよ。
契約者の苦し紛れのポジショントークみてたらやばいの伝わってくると思うけど、最後のババを掴む可能性がかなり高くなってるよ。

このマンションの隣地の公示地価　1,410,000(円/㎡)
昨年からの地価上昇率１０．２％
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopLandPriceDetailsServlet...

反響の良さから、アンダーからの値上げがあった。
反響が悪ければ値下げ。
それが常識的だし、値下げした実例がある。

アンチは、アンダーからの値上げはないと嘘をついていたけど、
これが厳しくなると、CM費用分値上げしただけというアホな主張を繰り返す。

事実なのはここは駅の真上でおそらく改札とホームに一番近い今池では一等地
多分今池の中では地価は一番高い可能性もある
おそらく今池の中ではここより良い立地はないかと思いますね
なので値崩れはないと思いますよ

>>1559 マンション掲示板さん

今池の中で一等地、それは確か。
名古屋の中で今池は？名駅はもちろん、金山、上前津に負けてる、地価な。

今池の中では相対的に値崩れしにくいかも。
名古屋の中では相対的に値崩れしやすいでしょう。

住まいを今池限定で探してる人にはいいでしょう。
住まいを名古屋で探してる人は、手を出してはいけないでしょう。

>>1560 口コミ知りたいさん
ちなみに上前津と金山の一等地ってどこですか？

今池の中で値崩れはしにくくて
名古屋の中では値崩れしやすい地価ってどう言うこと？

>>1560 口コミ知りたいさん
名駅、金山、上前津に今池の地価が負けているとして、
それが、このマンションの値崩れにどう影響するの？

少なくとも、名駅、金山駅前にマンション立つと、
その地価等が反映されてここよりもかなり高額なマンションとなるでしょうね。
ここは、今池だから今の価格といえますが、何故この価格から値崩れするのでしょうか。

アンチって、嘘をついては論破されて、また新しい嘘をつくよね。
上前津の地価爆上がりと虚偽情報流したことについて、まだ釈明がありませんよ。

>>1562 マンション掲示板さん

「相対的に」を調べてください。

>>1558 匿名さん

それはアホな主張と決めつける方がアホかと。実際にアンダーでそのように説明されたって話あるので。いちいち証明しないと云々みたいな話には付き合いきれませんけどね笑
ネットですから嘘の可能性も否定はしきれないという前提があるだけです。