匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 15:27:39
所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台 自転車置き場：222台 バイク置き場：6台 ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定
売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。
[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/
[スレ作成日時]2023-02-18 22:59:04
ザ・ファインタワー名古屋今池
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こちら
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所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
-
交通：名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格：4,450万円～1億1,280万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.50m2～90.64m2
-
販売戸数/総戸数：
11戸 / 179戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目3306番（地番） |
| 交通 |
地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
44.5m2〜90.64m2、
（住居専有面積には備蓄倉庫面積、トランクルーム面積を含む） |
| 価格 |
4450万円〜1億1280万円 |
| 管理費（月額） |
1万2020円〜2万4470円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4010円〜8160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
179戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判
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894
マンション掲示板さん
>>885 マンション検討中さん
名駅もどうなんだろな？
リニア大幅に遅れてるみたいだから！例の静岡の知事の嫌がらせを誰か止めないと日本の発展と名古屋の発展はないわな！
ここに書き込んでる暇あるならＫ知事をなんとかするのが優先だろうな！
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895
匿名さん
>>892 名無しさん
修繕積立金と立地どう関係があるの？相変わらず君は頭悪いね。
ちなみに、ファインタワー久屋も修繕積立金はここと同じ感じ。
すなわち、今池関係ない。
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896
口コミ知りたいさん
今池もいいところだよ！名古屋ドームイオンも真っ直ぐ行けばすぐだしちょっとウェルビーの奥は下町だけど美味しいご飯屋が多いイメージはある。
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897
匿名さん
「今池最高ガー」ってどのレスのこと？
「今池最高」なんていうレスあったっけ？あれば摘示して。
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898
名無しさん
流石にここの修繕積立金は問題ありとの認識で一致してますね。購入者はこの点どう考えてるのかな。
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899
名無しさん
>>898 名無しさん
金があるから、考えていません、ここに住みたいので。
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900
マンション検討中さん
15階建とかのオープンの板マンでも100円m2は超えてるから、如何にお安いかはわかるね。元の値段が高いからランニング安いのは買いやすくていいよね。
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901
匿名さん
>>898 さん
特に何も考えず契約しました。
私も含めてこの今池の高めのタワマンを購入した人の多くは
修繕積立金や管理費や駐車場代はどうで良くて
さらに今池が大好きな人なんだと思いますよ
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902
匿名さん
>>898 名無しさん
重説読んだらわかるよ。
あっ、買えない人でしたね。
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903
評判気になるさん
>>898 名無しさん
駅近の高級マンションを住まいには､固定費をかかるのは仕方がないでしょう。ホテルに住まいと思えば....、便利だけどお金がかかります。一長一短。お金の余裕がないと､やめたほうがいいと思います。
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904
評判気になるさん
>>901 匿名さん
同じく
自分もあまりその辺は気にせずに契約しました
そんなに問題なんですかね
別に気にせんけど…
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905
通りがかりさん
>>901 匿名さん
自分購入した50代の一人､、生活の利便性と交通の便利さは二つのメリットで契約しましたから。諸費用は気にしてない。
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906
名無しさん
>>901 匿名さん
そうなんですね。
数年で売る人向けの販売戦略ですね。
積立金改定の合意形成できなかったら、修繕ができないので、長期的には資産価値下がりそうですね。
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907
匿名さん
>>906 名無しさん
そうですね。
買えない人には、そうなると嬉しいですね。
ちなみに、私は複数の区分マンション持っていますが、
どこも、修繕積立金は値上げしていて、総会で合意できていますよ。
もともと、ここと違って、修繕積立金の値上げは予定されていなかったマンションなのですけどね。
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908
評判気になるさん
パタっと書き込みなくなったと思ったら、擁護の書き込みが始まると急にワラワラと集まってくるの面白いね。
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909
匿名さん
新しい話題がないところに、頭の悪いアンチがやってきて、
頓珍漢なことを言って、フルボッコにされてるだけですね。
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910
評判気になるさん
タワマンの修繕積立金の値上げは常識でしょ？そんな貧乏人はタワマン買ってもすぐに手放すのが目に見えてる。大規模修繕でタワマンは何億とかかる。
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911
検討板ユーザーさん
>>910 評判気になるさん
そうだね値上げは当たり前だと思うよ、だけど今言われてるのはデベの購入者や物件への向き合い方を言ってるんだと思うけどね。じゃあ大手の野村や積水の物件のタワマンは初めから250円m2以上の積立金取るの？ちなみに基金もここよりずっと高額。
だから890はどっちかと言われれば野村を買うって話してるんだと思うよ。
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912
匿名さん
-
913
通りがかりさん
普通であれば､買わない方たち（買えない方含め)はこの掲示板から離れていくげと、しかし 最近反対派は擁護論より多く、なぜでしょうね？興味津々､暇ですかね？持論を誰かに聞かせて欲しいかな？
ザ・ファインタワー名古屋今池
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所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格：4,450万円～1億1,280万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.50m2～90.64m2
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販売戸数/総戸数：
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