物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
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間取り |
1LDK~2LDK |
専有面積 |
44.5m2~74.6m2 |
価格 |
4450万円~8960万円 |
管理費(月額) |
1万2020円~2万140円/月 |
修繕積立金(月額) |
4010円~6710円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.71平米~34.19平米 ●管理準備金 : 14,600円~24,600円
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
179戸 |
販売戸数 |
3戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年1月下旬予定 入居可能時期:2026年2月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
京阪電鉄不動産株式会社 セキスイハイム東海株式会社
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
京阪カインド(株) |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判
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2050
匿名さん 2024/04/21 00:07:37
>>2049 匿名さん
2023年11月までに、69戸売れた事実が否定できないから、
「69戸おじさん」と揶揄することしかできないのですね。
揶揄にすらなっていない気がしますた。
ずいぶん感情的になっていますけど、
もしかして、「ここの価格予想で破茶滅茶な予想してバカにされちゃった人」
というのが当たってしまいましたか。
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2051
匿名さん 2024/04/21 00:08:21
>>2049 匿名さん
君の人生は売れ残りのものしかかわない、買えないですね、悲しか 可哀想ですね
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2052
匿名さん 2024/04/21 00:18:46
「竣工後2割ぐらい安くなる」ってのも、単なる妄想なんだよね。
立地、売れ行き、地下の上昇、建設費の上昇からすれば、
このマンションが値下がることはないでしょう。
マイナス要素とすると、ローレルタワー、イオン跡地と、
競合マンションがこれから出てくることくらいでしょうね。
もっとも、これらは、今池に居住者が増えるプラス要素にもなりえます。
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2053
名無しさん 2024/04/21 01:05:05
>>2045 検討板ユーザーさん
今池と池下比較してる人、ほとんどいないですよ。
グラメ?検討しよう!
ファインタワー?何それ?賃貸?
ってなるので。
場所なんて(ある程度)どこでもいい、グラメのシンボリックなタワーに住みたい、って人が一定数いるので。それがブランドってやつ。ブランディング勉強した人なら分かるけど、ブランド醸成期って儲け少ないんです。初めからごっそり儲けるぜ、みたいな会社はブランド確立できないんです。どんな業界でも。テレビコマーシャルなんかでは取り繕えないんですよ。
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2054
匿名さん 2024/04/21 01:52:36
>>2048 匿名さん
アンチは単なる安く購入したいじゃないと思います。時間、手間をかけて、しつこくここの掲示板に粘着し、業者のような気がします。
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2055
口コミ知りたいさん 2024/04/21 02:10:37
>>2054 匿名さん
大企業で法務関係の仕事してました。
さすがに競合他社による書き込みはないと思いますよ。
バレたら冗談抜きで犯罪になります。
そして、社内でも大きな罰則があるでしょう。
サラリーマンがそんなリスク背負うとは考えにくいです。
グーグルとかでも、競合に星一つとか付けるの、個人事業主が多いようです。
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2056
匿名さん 2024/04/21 03:41:28
>>2055 口コミ知りたいさん
それは大企業だからじゃないですか
財閥系や野村くらいは確かにコンプライアンス意識高そうですが、、
大企業でも〇-プンハウスとかチャレンジングな立場の会社はそうではありませんし
ここも昨日くらいの書き込みでけっこう言いたい放題営業マンが言っているようです
よ
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2057
マンション検討中さん 2024/04/21 03:55:04
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2058
匿名さん 2024/04/21 05:36:04
>>2057 マンション検討中さん
このページのトップ、物件概要の中、下部の方ににスムハジメさんのブログのリンクがあり、そこで記載されてますね。坪450前後のようですが詳しくはご確認ください。
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2059
匿名さん 2024/04/21 06:06:25
>>2058 匿名さん
今池で450ですか。。
御園座の中古買えますね。名古屋って新築は建築費高騰などで高くなっても中古価格がついてきてないんですよね。東京、大阪と一番違いがわかりやすいのがここ。どうしても新築で今池でタワーがいいというならいいと思いますけど、正直資産性はこの分譲価格で入るとほんときついと思いますよ。
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2060
匿名さん 2024/04/21 06:08:40
>>2045 検討板ユーザーさん
仕様と価格はトレードオフだからここは確りその分安いって得意げに仰ってた口コミ見ましたが嘘だったんでしょうか
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2061
マンション掲示板さん 2024/04/21 06:31:59
>>2060 匿名さん
そもそも仕様と価格はトレードオフではないです。
その象徴がここです。
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2062
マンション掲示板さん 2024/04/21 06:40:28
立地がいいとどうしても新築マンションの造りは悪くはなる。オープン名古屋ドーム前がいい例だよ
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2063
匿名さん 2024/04/21 06:55:05
>>2061 マンション掲示板さん
天井低い分も価格に反映されませんか?半数以上の部屋を2500mmにしてて価格に反映しないって悪どくないですか。契約者への愛が無くないですかね、このデベ。駅直結にもできましたよね?元は地下に通路ありましたし。そこも契約者には資産性にも利便性でも影響大きいですけどね。
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2064
匿名さん 2024/04/21 07:54:57
同じ北向きの部屋で、天井高2500の16階と2600の17階を比較すると、
坪単価20万円も上がっていますね。
他方で、16階と9階を比較すると、坪単価28万円(1階あたり4万円)しか上がっていないです。
もちろん、天井高だけではないですが、天井高も当然に価格に反映されているでしょうね。
天井高が価格に反映されていないという人の根拠は何ですか?
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2065
名無しさん 2024/04/21 07:58:58
>>2064 匿名さん
坪単価の意味調べてから書き込みなよw
恥ずかしいよw
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2066
評判気になるさん 2024/04/21 08:00:44
>>2064 匿名さん
建物内の話してる人と、他の物件との比較をしている人がいるのではないでしょうか。
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2067
匿名さん 2024/04/21 08:04:03
>>2065 名無しさん
ん?何が言いたい?
言いたいこと言ってごらんw
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2068
マンション検討中さん 2024/04/21 08:33:24
「悪い話は全てアンチの妄想だから気にするな」
「1期までで69戸も売れてるから気にするな」
「アンダーから値上げしたから反響良かったんです、大丈夫です」
こんな内容が多いけど、直接的なマンションの魅力についての話はないのかな
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2069
口コミ知りたいさん 2024/04/21 10:52:51
>>2068 さん
あのアンチは異常だよ、病気ですね。
必死さがわかる、
競争業者みたい。
>>2057、>>2059を見ると また始まった、
K?Lタイプの値段を質問し、天井の低さに誘導、
本当に病気(精神的)ですね。
マンコミュファンさん2025-01-07 17:49:33坪単価は適切だと思いますか。割高
45.5%
割安
9.1%
適切
45.5%
11票
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所在地:愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番)
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交通:地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
- 価格:4450万円~8960万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:44.5m2~74.6m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 179戸
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