プレシス朝霞台ソルティエってどうですか？

購入時の諸費用って結構かかりますよね。ただでさえ色々な面で出費が嵩むので、それが実質引かれるのであればありがたいかも。

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公式サイトのトップページに大きく500万円プレゼントと出ていますが、よくよく見ると5人×100万円なのですね(^-^;
諸費用についてですが、新築マンションの場合諸費用の目安は物件価格の3～5％程度だそうです。

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3～5％程度でも、物件価格が物件価格なのでそれなりの金額になる…(;^_^A
だからこそ、キャンペーンの100万円分プレゼントで
諸経費に充当させるのもアリなんだよなぁ、と思いました。
これって実質的な値引きみたいなものなんでしょうね。
買う側としてはいずれにしても負担が少なくなるならうれしい。

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ついに500万の値引ききた笑
いつ売れるんだろうな

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諸費用額は住宅ローンなどによって変わってくると思いますが、
大体4000万円くらいの物件に対して200-300万くらいが妥当額になるということでしょう。
ローンによっては諸費用を住宅ローンに組み込むことができる銀行もありますから、そこまで心配はいらないと思います。
ただ、住宅ローンに組み込むということはその分ローン額が増えるので月々の支払額が増えることや審査が通り辛くなるというデメリットがあります。

頭金も準備するということを考えると（頭金が無いと住宅ローン審査が通り辛くなる）ので、マンションを購入するときは
それなりの準備金が必要になりますね。

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500万円の値引き、というか100万円のサービスを5戸分しますよ、ということですね。
値引きとは異なります…。
値引きしてくれると嬉しいんですが、実質同じようなものなのかな。支出が減るという点では。
帳簿的な都合でこういう風にしていると聞いたことがあります。

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価格は魅力的だけど、駅までの距離が遠すぎるというのは購入条件としてネック。
でも、長く住んでいく上では地域の住み心地とかもあるかと思います。
駅から離れていることで静かに暮らしていけるとか、子育てしやすいとか。
実際に購入されている方の情報ってあったりするといいのですが。

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購入条件として何処に重きをおくかによって変わって来ますよね。普段電車を使わないなら駅距離気にしなくても良いし、でも将来的に売却を考えているなら電車を使わなくても駅近が良いとか。住環境は良いと思いますけどね。買い物も不便ないです。浄水場もありますし、景観は保持されると思いますね。こればっかりは人それぞれだと思います。

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キャンペーンは値引きとは異なるサービスということは諸費用やオプションなどに充てられるということでしょうか。
実際に購入する場合は１００万円でも利用できるというのはありがたいです。
新居を購入するとなると、新居の家具やカーテンなで家電など揃えなくてはならなくなりますから、その分浮くと思えば
ありがたいキャンペーンです。

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マンション価格がどんどん上がっていく一方なので
もう少し待てば・・という状況ではなぁ～とつくづく感じます。
このプレシスは価格的にはすごく魅力ですが、駅からはかなり離れている立地。
広いプランもあるので、良い点もあるのですが、検討するのって本当に難しいなと思いますね。

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>>91 匿名さん
もう少し待てばいけますよ

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駅からの距離は確かに気になる距離。この距離なら戸建てを購入してしまった方がいいかなーと思われる方も多そう
プライスダウンもしているようなので、検討から外した方も多いのでしょうか。
価格帯的には購入しやすい価格設定ですしお子さんがいる若い夫婦が購入できそうな価格
賃貸で借りるよりもよさそうかなと思いましたが、やはり駅からの距離がネックになってしまっているのかな

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検討から外した者が言うのも変ですが、頻繁に電車を使う人からしてみればそうかもしれませんね。住環境は大通りから中に入った所で住みやすそうで良いなとは思いました。

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確かに最寄り駅まで駅から徒歩１６分、１７分は遠いなと感じますね。
電車通勤している人であれば、同じことを思う人は多いでしょう。
プラン内容を見ると、設備や部屋の配置などは使いやすそうです。
価格と交通アクセスのバランスをどう考えるかかなと思います。

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４月から１００万円プレゼント企画があって、今現在先着まだ９戸なのはえぐいですね。
新築で売り切れなさそう

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今公式サイトを見に行ってみましたが、総額500万円プレゼントになっているので5戸は売れたのでしょうか。
6月にモデルルーム使用住戸が480万円プライスダウンしましたが、こちらはまだ残っているようですか？

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現在は先着販売分が9戸残っていて、11月21日から第2期17次販売分が1戸、11月22日から第2期18次販売分が1戸販売されるみたいですね。
第3期販売は12月下旬販売予定で販売戸数は未定ですが、未販売住戸は22戸残っているという認識でよろしいでしょうか。

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>>95 匿名さん
その駅徒歩なら戸建てがいいや

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複数路線が利用できるものの、確かに駅まで徒歩１６分以上かかるので距離があるなと感じます。
毎日歩くということになるとちょっと辛い部分も出てきそうですし、
子供が電車通学をするようになったとき暗い道を一人で歩かせるのもなーという気持ちにもなりそう。
一応バスもありますし、北朝霞まで５分で行けますが、本数が少なく最終バスが夜の８時なので早いですね。

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