匿名さん
[更新日時] 2024-11-28 12:42:54
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期二次]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：3億円
- 間取：4LDK
- 専有面積：110.06m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（310号室） / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
69.19m2〜111.31m2 |
| 価格 |
1億6100万円〜3億6200万円 |
| 管理費（月額） |
1万6610円〜2万6710円／月、全体管理費：1万4320円〜2万3040円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5540円〜8900円／月、全体修繕積立金：4840円〜7790円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
89戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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6781
匿名さん
西日暮里駅前再開発
野村撤退→東急不動産
港区虎ノ門ホテルオークラ別館跡地
野村撤退→鹿島
中野駅前再開発
野村中断→？
西新宿（初台）再開発も野村撤退の噂があるし、野村なんてとっととやめた方がいいと思うね。西日暮里も虎ノ門も、野村撤退後の方が大規模になっている。
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6782
名無しさん
>>6780 口コミ知りたいさん
それは良かったですね。
予定通り３億で売れるといいですね。
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6783
住民さん8
野村不動産てマジ無能だな
二度と再開発に関わらないでほしい
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6784
マンション検討中さん
>>6772 eマンションさん
勝ちでもないけど負けでもないよ。
一定以上の価値が保たれるのが都心。
他のエリアと一緒に仲良く下がるのが中野。
ここは元々そういう半端な立ち位置の場所。
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6785
匿名さん
野村を外したくても外せないのは、区役所建替えや解体を既に野村仕切りでやってしまっているからｗ
外したら野村から膨大な区役所建替え費を請求されるから区もはずせない。
野村は金を貰ってやめてもいいが、区側はそれはさせたくないから外せない。
野村はサンプラザでは大儲けできる金額でしか見積りださない→延期の無限ループ
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6786
匿名さん
ここから公募で一から権利関係やり直したら、20年後も怪しくなってきたな。
三井はエアーズブリーズともに大きい部屋を全部売りきるナイスディール。
三井幹部はこの情報を知っていら一気に売るわな。
PTKなど竣工後もゆっくり大きい住戸を売ってるのに、中野の売り急ぎはおかしいと思った。
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6787
通りがかりさん
>>6786 匿名さん
権利関係はすでに整理されてますし（なぜそれをやり直し？）、そもそもまだ3LDKが60戸以上残ってますよ
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6788
マンション検討中さん
>>6782 名無しさん
ん？申し込み入っているので、普通に3億で売れるのでは？
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6789
マンション検討中さん
>>6766
はいはい、中野妬みくん。
中野妬みの妄想は結構だが、再開発のやり直しで20年もかからないから。
なんで権利関係やり直さなきゃならないのよ。
で、野村撤退で再開発やり直しのところは、撤退後に周りがみんな値上がりまくりだから。
西日暮里もオークラ跡地も、野村撤退で諦めた人がいたら後悔しているだろうね。
サンプラザ再開発頓挫をこれだけ毎日、中野妬みくんが吹聴したのに、エアーズより値上げしたブリーズはおそらく完売だよ。それも高倍率で。中野妬みくん期待の3階3億円が売れ残るよう、必死に祈ろうね。
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6790
マンション検討中さん
>>6786 になると営業妨害に近いね。あまりに事実とかけ離れていて、三井に対して妄想気味の誹謗中傷コメント。中野妬みくん、妬むきもちはわかるけど気をつけて。
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6791
マンション検討中さん
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6792
匿名さん
契約してしまった人は検討板にきて書き込むなよ。住民スレで大丈夫大丈夫と書きもうな。
毎日顔真っ赤に反論して余裕なさすぎて草
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6793
匿名さん
野村がまとめたアセス調査などを引き継いでやるわけないだろ。
何か問題あったら引継ぎ先が損害賠償リスク負うのだから全部やり直し。
PC中野みたいに地権者まとめてマンション建てて売るとは次元が違うからな
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6794
マンション掲示板さん
>>6793 匿名さん
ん？
それはアセス調査の話で、権利関係からやり直しではないのでは？（あなたが6786さんだとしたらですが）
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6795
匿名さん
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6796
マンション掲示板さん
検討したけど、この物件にポジ持ってない（持つ予定もない)人からしたら中野の再開発失敗した方が嬉しいんでしょうね
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6797
匿名さん
スミフは賃貸で空き部屋だらけで爆死、サンプラザ再開発連合も工事はしてなくても計画に相当金かかってたのが白紙になって爆死
住みながら投資笑の素人にここをスッ高値で売りつけた三井だけ勝ち組w
残りを多少値下げすることになっても爆益でしょ
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6798
評判気になるさん
>>6796 マンション掲示板さん
検討はしていましたよ。
中野にしてはクソ割高、貧相なMRで失笑、大画面のモニターで壁ドン眺望映像見せつけられ意気消沈、即帰宅ｗｗ
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6799
評判気になるさん
あ、あとエアーズで唯一お見合い感の薄い南東角がほとんど地権者に占拠されていて流石に声出して笑っちゃいました笑笑
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期二次]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：3億円
- 間取：4LDK
- 専有面積：110.06m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（310号室） / 807戸
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