匿名さん
[更新日時] 2024-11-28 05:25:54
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
89戸 / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
69.19m2〜111.31m2 |
| 価格 |
1億6100万円〜3億6200万円 |
| 管理費（月額） |
1万6610円〜2万6710円／月、全体管理費：1万4320円〜2万3040円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5540円〜8900円／月、全体修繕積立金：4840円〜7790円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
89戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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6741
匿名さん
>>6739 マンション検討中さん
えっ、なんでそれで人気がなかったという結論になるのですか？
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6742
マンション検討中さん
>>6740 マンション検討中さん
墓場かどうかは人によると思いますね。
需要と供給がマッチすれば良いだけなので。
私は怖くて無理、というだけです。
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6743
匿名さん
>>6741 匿名さん
念の為横からですが、物件自体ではなく110平米3億円の1番下の部屋のことですよ。価格表にはあったけど、要望書が出なかったためか売り出ししなかった。
物件自体の人気は間違いないからご安心ください。
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6744
匿名さん
中野は立地が良いからリセールも堅いでしょう。資産価値が厳しいのは忌避施設が集まるような立地の悪いエリアの中古物件だと思う。
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6745
匿名さん
当選しました。これから中野という魅力的な街に住むことを考えるとワクワク止まりません。
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6746
マンコミュファンさん
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6747
匿名さん
魅力的…ということは地縁のない方ですか？
住んだ経験のない駅は確かにワクワクしますが、中野は本当に普通の街なので期待しすぎないほうがいいです。
私は、今のサンプラザや駅前の古い商業施設のごちゃついた雑多感が好きです。
この物件を買う方の多くは再開発エリアの整備された街に魅力に感じると思うので、駅近新築タワマンと新改札などの利便性に全集中でワクワクしておくほうが良い気がします。
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6748
匿名さん
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6749
マンション検討中さん
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6750
マンション検討中さん
＞東京都中野区の「中野サンプラザ」について、酒井直人区長は27日、事業者を変更する可能性もあるとの考えを示した。変更になれば、現在の計画を白紙とする抜本的な見直しになる可能性が高くなる。
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6751
匿名さん
むしろ白紙にして仕切り直した方が良い物になりそうだから賛成
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6752
匿名さん
事業者が決まらず計画が消えたらいいな。
既存サンプラザが残るほうが嬉しい。
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6753
マンション検討中さん
あまりにバカすぎる。
こんな一等地が野ざらしになるわけないだろ。野村はホテルオークラ跡地ですら撤退して計画が数年遅れている（その間に価格は爆上げ）。
妬ましくて、妬ましくて、しょうがないねえ。
でも、ブリーズも高倍率でうれちゃったよ。
榊先生の本を読んで心を静めなさい。
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6754
評判気になるさん
>>6748 匿名さん
身の程知らずの中野で手を挙げるデベあるの？マンションくらいしか需要見込めないでしょ。中野は新宿近いから商圏狭すぎ。
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6755
マンション検討中さん
>>6752 匿名さん
サンプラザは残して、旧区役所跡地は公園か商業施設&マンションでいいんじゃないの
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6756
通りがかりさん
私もサンプラザは再利用で賛成。
区役所跡は公園&ドッグランと、カフェと商業施設の複合みたいなのがいいな~
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6757
住民さん8
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6758
検討板ユーザーさん
>>6747 匿名さん
自分は綺麗な再開発地域に住みつつ、日頃の食事やちょっとした居酒屋は雑多な街が好き、みたいな人は結構いると思いますよ。
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6759
評判気になるさん
>>6757 住民さん8さん
最高値で売却決めたか
三井は商売センス凄いわ
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6760
匿名さん
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6761
通りがかりさん
野村なんて再開発下手なデベロッパーじゃなくて、センス良い三井にお願いしたいな。
むしろこれで良かったのかも
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6762
eマンションさん
>>6758 検討板ユーザーさん
まさに私はこれです。
四季の森&再開発の綺麗なエリアと、ふれあいロードやサンモールみたいな雑多な感じが最高です。
そんな街なかなかないですよね
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6763
eマンションさん
サンプラ跡地『事業者の再公募含め検討』とかマジ最悪な展開。。。
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6764
マンション検討中さん
>>6759 評判気になるさん
ブリーズ当選者はまだ契約していないのでは。
手付まだだよね？
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6765
名無しさん
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6766
検討板ユーザーさん
>>6764 マンション検討中さん
二度と三井のマンション買えなくなるでしょ
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6767
名無しさん
>>6766 検討板ユーザーさん
別に良いのでは？
三井のマンションにこだわる必要もないし
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6768
匿名さん
>>6758 検討板ユーザーさん
そうなんですね。
再開発エリアのタワマンを買う人は古い街並みや商店は消えて欲しい人が大半かと思っていました。
タワマン周りは綺麗に整備されているし、雑多な街も好きなら、確かに中野での暮らしはワクワクしますね。
その感覚ならサンプラザが再利用になっても問題ないので中野に住むのをワクワク待っても大丈夫そうです。楽しみですね。
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6769
匿名さん
サンプラザ跡地の再開発は化けそうな予感がしますね。
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6770
マンション掲示板さん
>>6759 評判気になるさん
低層3階の3億円物件がまだ売れてない…
受付は明後日だけど申し込む人いるかな
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6771
匿名さん
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6772
eマンションさん
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6773
匿名さん
エアーズもブリーズも勝ち確でしょう。中野はこれから相当上がると思うよ。
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6774
匿名さん
>>6769 匿名さん
「検討に検討を重ねて参りましたが、どうかサンプラザを解体しないでほしい！という区民の皆様の声が以前にも増して強くなり、そしてここまで愛されているのなら中野の歴史的シンボルとして私達もサンプラザと共に生きていこう！……（以下省略）」ってオチに一票。
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6775
マンション検討中さん
ぐだぐだな野村に賠償請求だして次のデベに行った方がいいでしょ
20階くらいの商業ビルとホールや公園で良いと思うんだ
サンプラザ跡地の良いところはなんせ駅から近い。駅も電車までの距離が近い。
新宿や品川でホールまで移動する距離考えてみてよ。この土地が素晴らしいこと理解できるでしょ？
終わったとか言っている人は冷やかし組だね。実需や10年後を見ていられる投資家にとってはデベが変わることは前進好都合。
目先の儲かる儲からないでの尺度を持たない人には何言っても無駄。将来的に住みよい街になることは間違いないって
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6776
検討板ユーザーさん
>>6771 匿名さん
一次で要望書が全く入らず売れ残るのがわかっていたから急遽売るのをやめたのでは。そして先日の抽選後は高層階プレミアム落ちた人が買ってくれる最大のチャンスだから開けたのでは。
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6777
匿名さん
どこのデベが手掛けても、サンプラザ跡地はかなり魅力的な再開発になると思う。
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6778
マンション検討中さん
サンプラザ跡地は三井に再開発してもらいたい
そしてエアーズとブリーズの契約者にアンダーで売って欲しい
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6779
匿名さん
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6780
口コミ知りたいさん
>>6770 マンション掲示板さん
すでに申し込みは入ってるみたいですよ
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
89戸 / 807戸
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