東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-17 22:55:59

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。


所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線「中野」駅 徒歩6分~8分
   総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分~8分
   東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分~8分
  ※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2029年度)および西側南北自由通路
   (完成予定時期:2026年度)完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
   エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
  ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
(ザ タワー エアーズ 第一期一次)
間取:1DK~3LDK
面積:30.65平米~125.12平米
バルコニー面積:5.77平米~30.71平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線総武線東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地:10,059.00m2(住宅棟、オフィス・商業棟)
B敷地:3,170.00m2(住宅棟)
建築物の延床面積
A敷地:約91,265.11m2
B敷地:約29,286.25m2

構造規模
<A敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建(店舗1~3階建)
<B敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数(予定) 807戸(A敷地:545戸、B敷地:262戸)

2022年9月:着工済み
2025年12月:住宅棟竣工予定
2026年1月:オフィス開業予定
2026年春:商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】

[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第二期]
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
価格:未定
間取:2LDK
専有面積:55.10m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 807戸
[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ

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パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判

  1. 6701 マンション検討中さん 2024/11/25 09:05:33

    ブリーズ1期2次は三階の広い部屋1戸だけですね。申込受付時間の短さみると、1期一次に間に合わなかったけど申込堅い人がいるんでしょうね

  2. 6702 マンション検討中さん 2024/11/25 09:08:45

    フリーズ一次まさかの完売??

  3. 6703 eマンションさん 2024/11/25 09:16:49

    >>6702 マンション検討中さん

    いえ、まだ残っていますよ。
    ただ、3LDKは残りが下層階で10戸くらいだったと思います。

  4. 6704 名無しさん 2024/11/25 09:23:23

    >>6703 eマンションさん
    一次で売り出しているものが完売ですかって意味かと思います

  5. 6705 評判気になるさん 2024/11/25 09:29:34

    >>6704 さん
    そういうことですね!失礼!前日の状況見ても売れたんじゃないですかね?

  6. 6706 口コミ知りたいさん 2024/11/25 10:07:08

    >>6703 eマンションさん

    エアーズって3LDKって残り何部屋くらいあるかご存知ないでしょうか?

  7. 6707 匿名さん 2024/11/25 10:35:01

    ここやxが静かでも、倍率ついて完売?
    ブリーズ検討者の大半は投稿しない実需なんでしょうね 

  8. 6708 マンション検討中さん 2024/11/25 10:35:07

    >>6706 口コミ知りたいさん
    6703ではないですが、エアーズの方は低層階南向き中心に約50戸残っていますよ~(次期販売予定)

  9. 6709 マンション検討中さん 2024/11/25 10:35:54

    >>6708 マンション検討中さん
    すみません、次期販売予定ではなく、次期以降販売予定、ですね

  10. 6710 周辺住民さん 2024/11/25 11:19:34

    >>6709 マンション検討中さん
    ありがとうございます!残り60戸ですね!競争熾烈そうですが、頑張ります!

  11. 6711 匿名さん 2024/11/25 11:29:52

    110平米3億円だけで第1期2次ってメールが来たけど、何階だろう?3億円出せる人には良さそう。

  12. 6712 eマンションさん 2024/11/25 11:50:42

    >>6711 匿名さん
    4階にあったあれじゃないかな

  13. 6713 名無しさん 2024/11/25 12:44:22

    3階
    たぶんタワーPの隣

  14. 6714 eマンションさん 2024/11/25 12:50:19

    >>6711 匿名さん
    310ですね。大学とかぶらない位置で眺望は抜けるのかな?

    つまりそこ以外は完売ですか……

  15. 6715 匿名さん 2024/11/25 13:05:51

    坪900万円。広くて3億円がお安い錯覚だけど、条件いまいちかもなのね。

  16. 6716 口コミ知りたいさん 2024/11/25 13:35:08

    数年後の落ち着いた市場で中古を買う事にしました♪今は見送り~~。

  17. 6717 匿名さん 2024/11/25 13:35:49

    >>6716 口コミ知りたいさん
    数年後はもっと高くなってると思いますよ。今期がラストチャンスだったと思う。

  18. 6718 マンション掲示板さん 2024/11/25 13:45:32

    1戸のみの短期決戦か、、
    悩む時間ほとんどないんだね
    人気が無くて売り急いでるように見えるのは私だけでしょうか

  19. 6719 匿名さん 2024/11/25 13:50:18

    要望が急遽入って開ける感じかな?一期一次の対象ではなかったはず。

  20. 6720 マンコミュファンさん 2024/11/25 13:58:17

    >>6719 匿名さん
    いや、対象ですよ。
    今確認したら価格表に値段入ってます

  21. 6721 通りがかりさん 2024/11/25 14:06:29

    >>6720 マンコミュファンさん
    少し変わった物件だから申し込みがなかったんでしょうね。

  22. 6722 匿名さん 2024/11/25 14:15:17

    一戸なら抽選落ちした人が申し込むのでは?
    一回出したものを2次にできるのね。先着順にはせずに、何日まで申し込みの複数人申込した場合は抽選。先着順で出すと売れ残り感あるからね。

  23. 6723 通りがかりさん 2024/11/25 14:16:41

    要望書から最終倍率まで1倍でしたが、蓋を開けたら倍率がついており、エアーズに引き続き落選でした。
    中央線沿線の実需でしたが縁がなかったと思い撤退します。

  24. 6724 eマンションさん 2024/11/25 14:37:00

    >>6721 通りがかりさん
    通常、100平米超えは一番下の階には作らないですものね。
    割と謎な商品企画です。

  25. 6725 マンション検討中さん 2024/11/25 15:02:20

    >>6722 さん
    どうでしょうね。だいぶ毛色が違うタイプだし。3階北向き4LDKを3億払って買う人…。大震災の直後なら人気物件になったかも。

  26. 6727 通りがかりさん 2024/11/25 15:24:54

    >>6725 マンション検討中さん
    そっか…
    どうして低層階の北向きに作ってしまったんだろう。
    でも、2分割の55平米ずつの1.5億円は無理だし、欲出したんだろうね。

  27. 6728 匿名さん 2024/11/25 23:06:00

    >>6727 通りがかりさん
    中野は富裕層が多いから低層の広い住戸もニーズありますよ。

  28. 6729 匿名さん 2024/11/26 00:26:32

    富裕層なら1番下の階より高層階ではないですかね。
    だから、売れ残ったんです。

  29. 6730 匿名さん 2024/11/26 01:19:22

    部屋数多い大規模に住みたいけど上の方は高くて怖いという家庭いますよ
    震災や停電経験した高齢者や階段不自由なひとがいる家庭は下が安心

  30. 6731 匿名さん 2024/11/26 01:44:26

    ここみたいな人気物件でも先着順が出かねないくらいには急速にマンション市場冷えてますね

  31. 6732 匿名さん 2024/11/26 02:10:20

    北向き3階の3億円の部屋は、今期は売り出されてませんよ。roov見られる人ならわかるはず。最初の頃の価格表にあっただけ。申込期間たった1週間だから、外れた方が買いたいと強く申し入れたのですかね。
    でも、ちょっと高過ぎで買えない。

  32. 6733 マンション掲示板さん 2024/11/26 02:44:15

    >>6732 匿名さん
    確かに今roofに上がってる価格表には「次期以降販売予定」と書いてあります。
    売れなかったのではなく、事前に販売をやめたのですね。

    すぐ売り出したのは、プレミアム抽選落ちの人が要望を出したのか、あるいはその受け皿として売る戦略がもともとあったのか

  33. 6734 匿名さん 2024/11/26 03:04:54

    要望書の入っていない住戸は売り出さない可能性があると元々言われていましたよね。

  34. 6735 マンション検討中さん 2024/11/26 03:17:00

    低層4Lという間取りから、子育て中かつ世代関係なく要介護者がいる家庭、を想定して作ったとしても。
    洗面やバスはトイレの近くが良いし、ドアも基本的に引き戸が良い。(特にリビング横の居室)
    冷蔵庫もキッチンに入りこまずに使える位置がいい。

  35. 6736 マンション検討中さん 2024/11/26 03:20:09

    一次価格表で反応はみたけど、ニッチ過ぎて誰も興味を示さず取り下げたのでは?
    これ、、、出口が見えないんだもの。
    タワマン1戸制限の時にあえてここ選びます?
    複数ならまだしも1戸制限なら資産価値の高い高層階を選ぶと思うんです。
    低層好きなら最初から低層高級レジデンスを選ぶと思う。

  36. 6737 マンション検討中さん 2024/11/26 03:23:43

    売り主側になって考えると、落選したこの時に資金ある人に2期エアーズより前に買ってもらおうという算段。ってところじゃないでしょうかね。
    エアーズは普通に売れると思うので。
    避難や救出が楽だから災害時には強い。でも高すぎるし仕様も微妙だから私なら他を探そう、ってなっちゃうかなあ。

  37. 6738 評判気になるさん 2024/11/26 03:26:27

    >>6736 マンション検討中さん
    結局は人気がなかったんでしょう。
    高齢者は階段ですぐに逃げられる低層っていうのもわかるけど、それなら高級シニアマンションに入ればいいわけだし。
    それにここは最上階でも20階程度。相続考えたら、やはり高層階の方がいい。

    でも次は1戸なら売れるでしょうけどね。

  38. 6739 マンション検討中さん 2024/11/26 03:47:42

    >>6738 評判気になるさん
    そうですよね。
    結局人気がなかったんだと思います。
    でも三井の出口としては、最初から想定内の戦略だと思う。
    購入者の出口は…私は怖くて想像したくないです。
    相続もリセールも気にする必要がないような、余裕のある人が買えたらいいですね。

  39. 6740 マンション検討中さん 2024/11/26 04:04:53

    出口がないとなると文字通り墓場ですね

  40. 6741 匿名さん 2024/11/26 04:45:34

    >>6739 マンション検討中さん
    えっ、なんでそれで人気がなかったという結論になるのですか?


  41. 6742 マンション検討中さん 2024/11/26 04:53:23

    >>6740 マンション検討中さん
    墓場かどうかは人によると思いますね。
    需要と供給がマッチすれば良いだけなので。
    私は怖くて無理、というだけです。

  42. 6743 匿名さん 2024/11/26 07:20:11

    >>6741 匿名さん
    念の為横からですが、物件自体ではなく110平米3億円の1番下の部屋のことですよ。価格表にはあったけど、要望書が出なかったためか売り出ししなかった。

    物件自体の人気は間違いないからご安心ください。

  43. 6744 匿名さん 2024/11/26 07:43:05

    中野は立地が良いからリセールも堅いでしょう。資産価値が厳しいのは忌避施設が集まるような立地の悪いエリアの中古物件だと思う。

  44. 6745 匿名さん 2024/11/27 03:35:06

    当選しました。これから中野という魅力的な街に住むことを考えるとワクワク止まりません。

  45. 6746 マンコミュファンさん 2024/11/27 05:07:48

    >>6745 匿名さん
    おめでとうございます!

  46. 6747 匿名さん 2024/11/27 06:31:14

    魅力的…ということは地縁のない方ですか?
    住んだ経験のない駅は確かにワクワクしますが、中野は本当に普通の街なので期待しすぎないほうがいいです。
    私は、今のサンプラザや駅前の古い商業施設のごちゃついた雑多感が好きです。
    この物件を買う方の多くは再開発エリアの整備された街に魅力に感じると思うので、駅近新築タワマンと新改札などの利便性に全集中でワクワクしておくほうが良い気がします。

  47. 6748 匿名さん 2024/11/27 07:34:53
  48. 6749 マンション検討中さん 2024/11/27 07:36:38

    「事業者の再公募等の可能性も含めて検討を進める」

  49. 6750 マンション検討中さん 2024/11/27 07:44:42

    東京都中野区の「中野サンプラザ」について、酒井直人区長は27日、事業者を変更する可能性もあるとの考えを示した。変更になれば、現在の計画を白紙とする抜本的な見直しになる可能性が高くなる。

  50. 6751 匿名さん 2024/11/27 08:14:09

    むしろ白紙にして仕切り直した方が良い物になりそうだから賛成

  51. 6752 匿名さん 2024/11/27 08:22:48

    事業者が決まらず計画が消えたらいいな。
    既存サンプラザが残るほうが嬉しい。

  52. 6753 マンション検討中さん 2024/11/27 09:51:41

    あまりにバカすぎる。
    こんな一等地が野ざらしになるわけないだろ。野村はホテルオークラ跡地ですら撤退して計画が数年遅れている(その間に価格は爆上げ)。

    妬ましくて、妬ましくて、しょうがないねえ。
    でも、ブリーズも高倍率でうれちゃったよ。
    榊先生の本を読んで心を静めなさい。

  53. 6754 評判気になるさん 2024/11/27 09:59:37

    >>6748 匿名さん
    身の程知らずの中野で手を挙げるデベあるの?マンションくらいしか需要見込めないでしょ。中野は新宿近いから商圏狭すぎ。

  54. 6755 マンション検討中さん 2024/11/27 10:20:07

    >>6752 匿名さん
    サンプラザは残して、旧区役所跡地は公園か商業施設&マンションでいいんじゃないの

  55. 6756 通りがかりさん 2024/11/27 10:50:45

    私もサンプラザは再利用で賛成。
    区役所跡は公園&ドッグランと、カフェと商業施設の複合みたいなのがいいな~

  56. 6757 住民さん8 2024/11/27 10:55:50
  57. 6758 検討板ユーザーさん 2024/11/27 11:15:41

    >>6747 匿名さん
    自分は綺麗な再開発地域に住みつつ、日頃の食事やちょっとした居酒屋は雑多な街が好き、みたいな人は結構いると思いますよ。

  58. 6759 評判気になるさん 2024/11/27 13:18:06

    >>6757 住民さん8さん
    最高値で売却決めたか
    三井は商売センス凄いわ

  59. 6760 匿名さん 2024/11/27 13:19:07

    中野は昔から富裕層も多いし、人気の高い街ですよ。

  60. 6761 通りがかりさん 2024/11/27 13:25:41

    野村なんて再開発下手なデベロッパーじゃなくて、センス良い三井にお願いしたいな。
    むしろこれで良かったのかも

  61. 6762 eマンションさん 2024/11/27 13:27:36

    >>6758 検討板ユーザーさん
    まさに私はこれです。
    四季の森&再開発の綺麗なエリアと、ふれあいロードやサンモールみたいな雑多な感じが最高です。
    そんな街なかなかないですよね

  62. 6763 eマンションさん 2024/11/27 13:27:49

    サンプラ跡地『事業者の再公募含め検討』とかマジ最悪な展開。。。

  63. 6764 マンション検討中さん 2024/11/27 13:35:59

    >>6759 評判気になるさん

    ブリーズ当選者はまだ契約していないのでは。
    手付まだだよね?

  64. 6765 名無しさん 2024/11/27 13:36:23

    10年コースで進めば御の字だね

  65. 6766 検討板ユーザーさん 2024/11/27 13:36:55

    >>6764 マンション検討中さん
    二度と三井のマンション買えなくなるでしょ

  66. 6767 名無しさん 2024/11/27 14:01:39

    >>6766 検討板ユーザーさん
    別に良いのでは?
    三井のマンションにこだわる必要もないし

  67. 6768 匿名さん 2024/11/27 14:13:13

    >>6758 検討板ユーザーさん
    そうなんですね。
    再開発エリアのタワマンを買う人は古い街並みや商店は消えて欲しい人が大半かと思っていました。
    タワマン周りは綺麗に整備されているし、雑多な街も好きなら、確かに中野での暮らしはワクワクしますね。
    その感覚ならサンプラザが再利用になっても問題ないので中野に住むのをワクワク待っても大丈夫そうです。楽しみですね。

  68. 6769 匿名さん 2024/11/27 14:17:44

    サンプラザ跡地の再開発は化けそうな予感がしますね。

  69. 6770 マンション掲示板さん 2024/11/27 14:20:37

    >>6759 評判気になるさん
    低層3階の3億円物件がまだ売れてない…
    受付は明後日だけど申し込む人いるかな

  70. 6771 匿名さん 2024/11/27 14:21:26

    要望書が入ったから開けたのでは。

  71. 6772 eマンションさん 2024/11/27 14:24:35

    エアーズ1期組は勝ち確だとおもってたのにな

  72. 6773 匿名さん 2024/11/27 14:25:34

    エアーズもブリーズも勝ち確でしょう。中野はこれから相当上がると思うよ。

  73. 6774 匿名さん 2024/11/27 14:46:19

    >>6769 匿名さん
    「検討に検討を重ねて参りましたが、どうかサンプラザを解体しないでほしい!という区民の皆様の声が以前にも増して強くなり、そしてここまで愛されているのなら中野の歴史的シンボルとして私達もサンプラザと共に生きていこう!……(以下省略)」ってオチに一票。

  74. 6775 マンション検討中さん 2024/11/27 14:52:20

    ぐだぐだな野村に賠償請求だして次のデベに行った方がいいでしょ
    20階くらいの商業ビルとホールや公園で良いと思うんだ
    サンプラザ跡地の良いところはなんせ駅から近い。駅も電車までの距離が近い。
    新宿や品川でホールまで移動する距離考えてみてよ。この土地が素晴らしいこと理解できるでしょ?
    終わったとか言っている人は冷やかし組だね。実需や10年後を見ていられる投資家にとってはデベが変わることは前進好都合。

    目先の儲かる儲からないでの尺度を持たない人には何言っても無駄。将来的に住みよい街になることは間違いないって

  75. 6776 検討板ユーザーさん 2024/11/27 14:52:47

    >>6771 匿名さん
    一次で要望書が全く入らず売れ残るのがわかっていたから急遽売るのをやめたのでは。そして先日の抽選後は高層階プレミアム落ちた人が買ってくれる最大のチャンスだから開けたのでは。

  76. 6777 匿名さん 2024/11/27 15:10:03

    どこのデベが手掛けても、サンプラザ跡地はかなり魅力的な再開発になると思う。

  77. 6778 マンション検討中さん 2024/11/27 15:20:25

    サンプラザ跡地は三井に再開発してもらいたい
    そしてエアーズとブリーズの契約者にアンダーで売って欲しい

  78. 6779 匿名さん 2024/11/27 15:25:25

    野村でも三井でも良い感じの再開発になりそう。

  79. 6780 口コミ知りたいさん 2024/11/27 15:25:26

    >>6770 マンション掲示板さん
    すでに申し込みは入ってるみたいですよ

  80. 6781 匿名さん 2024/11/27 16:51:46

    西日暮里駅前再開発
    野村撤退→東急不動産

    港区虎ノ門ホテルオークラ別館跡地
    野村撤退→鹿島

    中野駅前再開発
    野村中断→?

    西新宿(初台)再開発も野村撤退の噂があるし、野村なんてとっととやめた方がいいと思うね。西日暮里も虎ノ門も、野村撤退後の方が大規模になっている。

  81. 6782 名無しさん 2024/11/27 16:52:53

    >>6780 口コミ知りたいさん
    それは良かったですね。
    予定通り3億で売れるといいですね。

  82. 6783 住民さん8 2024/11/27 17:07:48

    野村不動産てマジ無能だな
    二度と再開発に関わらないでほしい

  83. 6784 マンション検討中さん 2024/11/27 18:32:56

    >>6772 eマンションさん
    勝ちでもないけど負けでもないよ。
    一定以上の価値が保たれるのが都心。
    他のエリアと一緒に仲良く下がるのが中野。
    ここは元々そういう半端な立ち位置の場所。

  84. 6785 匿名さん 2024/11/27 20:03:43

    野村を外したくても外せないのは、区役所建替えや解体を既に野村仕切りでやってしまっているからw

    外したら野村から膨大な区役所建替え費を請求されるから区もはずせない。
    野村は金を貰ってやめてもいいが、区側はそれはさせたくないから外せない。
    野村はサンプラザでは大儲けできる金額でしか見積りださない→延期の無限ループ

  85. 6786 匿名さん 2024/11/27 20:10:17

    ここから公募で一から権利関係やり直したら、20年後も怪しくなってきたな。

    三井はエアーズブリーズともに大きい部屋を全部売りきるナイスディール。
    三井幹部はこの情報を知っていら一気に売るわな。
    PTKなど竣工後もゆっくり大きい住戸を売ってるのに、中野の売り急ぎはおかしいと思った。

  86. 6787 通りがかりさん 2024/11/27 20:17:53

    >>6786 匿名さん
    権利関係はすでに整理されてますし(なぜそれをやり直し?)、そもそもまだ3LDKが60戸以上残ってますよ

  87. 6788 マンション検討中さん 2024/11/27 20:25:54

    >>6782 名無しさん
    ん?申し込み入っているので、普通に3億で売れるのでは?

  88. 6789 マンション検討中さん 2024/11/27 21:29:39

    >>6766
    はいはい、中野妬みくん。

    中野妬みの妄想は結構だが、再開発のやり直しで20年もかからないから。
    なんで権利関係やり直さなきゃならないのよ。
    で、野村撤退で再開発やり直しのところは、撤退後に周りがみんな値上がりまくりだから。
    西日暮里もオークラ跡地も、野村撤退で諦めた人がいたら後悔しているだろうね。

    サンプラザ再開発頓挫をこれだけ毎日、中野妬みくんが吹聴したのに、エアーズより値上げしたブリーズはおそらく完売だよ。それも高倍率で。中野妬みくん期待の3階3億円が売れ残るよう、必死に祈ろうね。

  89. 6790 マンション検討中さん 2024/11/27 21:32:23

    >>6786 になると営業妨害に近いね。あまりに事実とかけ離れていて、三井に対して妄想気味の誹謗中傷コメント。中野妬みくん、妬むきもちはわかるけど気をつけて。

  90. 6791 マンション検討中さん 2024/11/27 21:33:23

    >>6766 ではなく >>6785-6786 ね。

  91. 6792 匿名さん 2024/11/27 22:02:55

    契約してしまった人は検討板にきて書き込むなよ。住民スレで大丈夫大丈夫と書きもうな。

    毎日顔真っ赤に反論して余裕なさすぎて草

  92. 6793 匿名さん 2024/11/27 22:05:32

    野村がまとめたアセス調査などを引き継いでやるわけないだろ。
    何か問題あったら引継ぎ先が損害賠償リスク負うのだから全部やり直し。

    PC中野みたいに地権者まとめてマンション建てて売るとは次元が違うからな

  93. 6794 マンション掲示板さん 2024/11/28 00:01:47

    >>6793 匿名さん
    ん?
    それはアセス調査の話で、権利関係からやり直しではないのでは?(あなたが6786さんだとしたらですが)

  94. 6795 匿名さん 2024/11/28 00:16:00

    中野は立地が良いから心配する必要は無いですよ。

  95. 6796 マンション掲示板さん 2024/11/28 01:11:56

    検討したけど、この物件にポジ持ってない(持つ予定もない)人からしたら中野の再開発失敗した方が嬉しいんでしょうね

  96. 6797 匿名さん 2024/11/28 01:12:48

    スミフは賃貸で空き部屋だらけで爆死、サンプラザ再開発連合も工事はしてなくても計画に相当金かかってたのが白紙になって爆死
    住みながら投資笑の素人にここをスッ高値で売りつけた三井だけ勝ち組w
    残りを多少値下げすることになっても爆益でしょ

  97. 6798 評判気になるさん 2024/11/28 01:19:17

    >>6796 マンション掲示板さん

    検討はしていましたよ。
    中野にしてはクソ割高、貧相なMRで失笑、大画面のモニターで壁ドン眺望映像見せつけられ意気消沈、即帰宅ww

  98. 6799 評判気になるさん 2024/11/28 01:22:42

    あ、あとエアーズで唯一お見合い感の薄い南東角がほとんど地権者に占拠されていて流石に声出して笑っちゃいました笑笑

  99. 6800 匿名さん 2024/11/28 01:33:39

    デベや大手ゼネコンの業績見てるとコスト高と言いつつもきっちり利益が出る水準で商売してるのがわかるね。高くても買う人がいるからなんだろうけど。

  100. パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第二期]
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      パークシティ中野・調べ隊2024-11-18 02:04:54
      実需予定の方。世帯主って何歳?
      1. 20代
        15.4%
      2. 30代
        46.2%
      3. 40代
        26.9%
      4. 50代~
        11.5%
      52票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/2LDK

    • avatar
      マンションマニア2024-05-23 11:41:43
      パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。
      
      総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。
      
      一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな!』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。
      
      ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。
      
      当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。
      実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。
      (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…)
      
      上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。
      
      とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。
      
      竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。
      
      ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。
      
      パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第二期]
    所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
    交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
    価格:未定
    間取:2LDK
    専有面積:55.10m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 807戸
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