パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

中野も豊海も立地が良いので悩ましいですよね。

大規模タワマンが正義なだけでどちらも立地は微妙やろ

モリヨシダの日本店、本日オープンしましたね！　こういう素敵なお店もこれから増えていきそうです。

https://x.com/MORIHIDEYOSHIDA/status/1860506448377315455

最終倍率表ってROOVにアップされないですかね？どこかで見れますか？

>>6665 坪単価比較中さん
されないです。自分が申し込んだ部屋の倍率は担当が教えてくれます。

また、エアーズと同じ形式なら、抽選会に行くと自分が申し込んだエリアだけ分かります。（4つくらいに部屋が分かれていますので、全体は分かりません）

この掲示板は男性と思われる投資家気取りが多いためそちらへのバイアスがかかるが、実際の購入には女性（パワーカップル・主婦）の意向も強く働く。

自分は湾岸のタワマンも良いと思うが、女性は湾岸や地盤の弱い場所のタワマンへの抵抗感が強い。あと彼女らにとってすごく大事なのは実家との近さ。
特に世田谷・杉並など比較的裕福な実家を持つ女性には（たいていそれなりの男と結婚している）、実家とも職場ともアクセスの良い中野駅直結は、一定の安定した需要があるはず。城西の主要駅直結は希少性も高いしね。

売れてるだけあって悪い物件じゃないよ。

利便性の高い駅なんて沢山ある
大規模タワマンだから価値があるんだよ

>>6627 口コミ知りたいさん
これの原価アップをチンタラ見てたせいで大鳥の建替えが出来なくなった。
これを反映するには坪1200万で売るしかないが、中野でそれは無理なのがわかっての頓挫。
結果的にはしょぼく作ってそれなりの単価で売るしかない。

交通利便性が高いだけでなく駅周辺の生活利便性が高いのが中野が人気の理由だろうね。それに加えての大規模物件。電車の音や隣のビルと言った難点はあれど高くても欲しい人はいるだろうね。

>>6669 匿名さん

サンプラザの話ですか？頓挫

>>6671 評判気になるさん
サンプラザは、すでに中野区と、野村不動産をはじめとする4社が基本協定を結んでいます。

来月までに方向性の報告がなされ、来年3月までに見直し方針とスケジュールの提示がされる予定です。

>>6662 匿名さん

豊海の立地が良い？どんなとこが？

>>6672 eマンションさん
こちらは存じておりますが6669さんから頓挫の話が出て、サンプラザの話なら何故いま再燃したのかな？と。
パークシティがしょぼくなりそれなりの単価になった、というお話なんですかね？

>>6669 匿名さん
野村としては分譲2,000戸くらいに倍増させたいだろうね
そうすりゃ安くだせるでしょ、商業エリア削るしかない

今日抽選日だよね？！
全然盛り上がってないな

>>6676 評判気になるさん

人が少なそうだからね
一部の住戸以外は結構希望通り買えるんじゃない？

中野で800万近くなると投機は解散してるだろうしね
実需だけで倍率つくのは凄い、金持ち多いんだな

誰か抽選会行ってる人はおらんのか？

>>6678 匿名さん
都心のマンションを転がしながら得た利益で中野に暮らす贅沢^_^

倍率は私のところは6倍であまり期待しないようにしてます。最後に公開された時は1倍だったのですが。

>>6680 通りがかりさん

中野に暮らすのは全然贅沢ではないです…

>>6683 匿名さん
価格がここまで上がると外国人の資金が入ってくる3区に資金が入るのは必然だよね
中野で年収2,000万～なんてどう考えても実需は限界に近いから都心以外は値上がりは見込めないし

>>6683 匿名さん
これだけ高いなら戸建の方が立地は劣るが、そこそこの広さがあるからね。

検討板なのに傍観者ばかりで面白いね
エアーズ落選してブリーズ見送った人は一定数いそうだからサンプラザ続報待ちつつ他タワマンも狙いつつ２期エアーズ検討が始まるのかしらね

>>6687 通りがかりさん

こんなに当落報告もなく静かなのって
最近あまり無いね

連絡ないから落選したと思うけど、
当選した人の書き込みも見当たらない
実需が多かったのな

>>6688 eマンションさん
ほんとにね。。
実需の方におめでとうを言いたくて待ってるんだけど…。
この流れなら実需はチャンスだと思っていたのに、もしも投資の人は当選したのに実需の人たちが落選していたら、他人事とは言えちょっと辛い。

>>6689 マンション検討中さん

同じく落選しました

実需でガチで中野狙ってたのに
2回連続で落ちた私はどうすればいいんですかね…
同じ状況の方は「参考になる！」お願いします。。

実需のかたの落選報告が予想以上に辛い

え、まって
また増えてて苦しい

エアーズの方が価値高いから、ブリーズ落ちた人は2期でとれるといいね

全体倍率2倍くらいですかね。
落ちた人はエアーズ2期・ブリーズ2期あるのでまだ希望はありますね。

同じく落選しました

>>6696 マンション検討中さん
抽選会行ってないですが、聞いた感じでは3倍くらいなイメージ

ようやく電話来ました。前日の応募状況から倍率跳ね上がるので難しいですね。倍率高かったところに入れた方が良かったかも。

なんか落選した時の「あ、終わり？」感すごいですよね。

ブリーズ1期2次は三階の広い部屋1戸だけですね。申込受付時間の短さみると、1期一次に間に合わなかったけど申込堅い人がいるんでしょうね

フリーズ一次まさかの完売？？

>>6702 マンション検討中さん

いえ、まだ残っていますよ。
ただ、3LDKは残りが下層階で10戸くらいだったと思います。

>>6703 eマンションさん
一次で売り出しているものが完売ですかって意味かと思います

>>6704 さん
そういうことですね！失礼！前日の状況見ても売れたんじゃないですかね？

>>6703 eマンションさん

エアーズって3LDKって残り何部屋くらいあるかご存知ないでしょうか？

ここやxが静かでも、倍率ついて完売？
ブリーズ検討者の大半は投稿しない実需なんでしょうね　

>>6706 口コミ知りたいさん
6703ではないですが、エアーズの方は低層階南向き中心に約50戸残っていますよ～（次期販売予定）

>>6708 マンション検討中さん
すみません、次期販売予定ではなく、次期以降販売予定、ですね

>>6709 マンション検討中さん
ありがとうございます！残り60戸ですね！競争熾烈そうですが、頑張ります！

110平米3億円だけで第１期2次ってメールが来たけど、何階だろう？3億円出せる人には良さそう。

>>6711 匿名さん
4階にあったあれじゃないかな

３階
たぶんタワーPの隣

>>6711 匿名さん
310ですね。大学とかぶらない位置で眺望は抜けるのかな？

つまりそこ以外は完売ですか……

坪900万円。広くて3億円がお安い錯覚だけど、条件いまいちかもなのね。

数年後の落ち着いた市場で中古を買う事にしました♪今は見送り～～。

>>6716 口コミ知りたいさん
数年後はもっと高くなってると思いますよ。今期がラストチャンスだったと思う。

１戸のみの短期決戦か、、
悩む時間ほとんどないんだね
人気が無くて売り急いでるように見えるのは私だけでしょうか

要望が急遽入って開ける感じかな？一期一次の対象ではなかったはず。

>>6719 匿名さん
いや、対象ですよ。
今確認したら価格表に値段入ってます

>>6720 マンコミュファンさん
少し変わった物件だから申し込みがなかったんでしょうね。

一戸なら抽選落ちした人が申し込むのでは？
一回出したものを2次にできるのね。先着順にはせずに、何日まで申し込みの複数人申込した場合は抽選。先着順で出すと売れ残り感あるからね。

要望書から最終倍率まで1倍でしたが、蓋を開けたら倍率がついており、エアーズに引き続き落選でした。
中央線沿線の実需でしたが縁がなかったと思い撤退します。

>>6721 通りがかりさん
通常、100平米超えは一番下の階には作らないですものね。
割と謎な商品企画です。

>>6722 さん
どうでしょうね。だいぶ毛色が違うタイプだし。3階北向き4LDKを3億払って買う人…。大震災の直後なら人気物件になったかも。

液状化歴のある埋立地は震災リスクが高いけど、中野は安全性の高いエリアですからね。

>>6725 マンション検討中さん
そっか…
どうして低層階の北向きに作ってしまったんだろう。
でも、2分割の55平米ずつの1.5億円は無理だし、欲出したんだろうね。