パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

>>6457 名無しさん
哲学堂のあたり住み良さそうですよね。家も程よい値段ですし。

音響が素晴らしい
山下達郎さんの東京でのコンサート拠点

>>6445 検討板ユーザーさん

イングウェイが当時ここで大量のアンプの壁を積んで爆音鳴らしてましたね

>>6454 検討板ユーザーさん
実需ですか？サンプラザをダサいから壊してほしいと感じるなら中野の空気感には馴染めないかも。。。
きらきら輝く箱が建っても中身は中野らしさ満載になると思うし。
再利用すると決まった暁にはこんなはずじゃなかったのに…と毎日げんなりして病みそう。

>>6463 マンコミュファンさん
垢抜けなさが中野の特徴なのでそこにキラキラを求められても困りますからねw

>>6464 通りがかりさん
中野に似てる雰囲気の街は池袋、錦糸町、蒲田、大井町かな
蒲田よりは洗練されてるし、池袋よりは規模が小さいし、1番近いのはあえて言えば大井町なのかな
赤羽と吉祥寺を足して割った雰囲気

>>6463 マンコミュファンさん
まあ再利用はないと思いますよ。
もう400億、新区役所で使ってるので、再利用だとお金入ってこないですからね。

>>6465 名無しさん
さすがに錦糸町や蒲田ほど治安悪くないでしょ

登戸で今から建てる再開発が成立するのに
都内の中野で何で成立しないんだよ

川崎・登戸駅前に超高層ビル建設へ　低層部に商業施設、完成は２０２９年度
https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-1126137.html

登戸も中野も住環境の良いエリアですからね。人気になると思いますよ。

倍率案の定ついてますね。。
人気がないとはなんだったのか

>>6471 マンコミュファンさん
申し込み１戸制限つけてこれですからね。
人気ないとか言ってた人なんだったんでしょう

中野妬みくんの必死のネガキャンもかなわずブリーズも高倍率。
立地で劣るブリーズで値上げした上、申し込みに厳しく制限つけたのに。

あれ、中野は需要がないんじゃなかったの？
ＭＲ空いてたんじゃなかったの？　（1期で4割も売り切っている中野と、まだ0割～
1割くらいしか売っていない品川・豊海を並べてＭＲの混雑度を比べる馬○）

今のタワマンの価格高騰のキーワードは供給制約なんだよ。
今のパークシティ中野の価格じゃこれからは出せないから、パークシティ中野は爆売れなのにサンプラザは延期になっているわけ。
供給制約＋需要一定→価格上昇。

倍率どのくらいなの？

大規模新築で倍率が高いのは当たり前の時代に高くて10倍って… やっぱ再開発頓挫の影響がは大きいね　マンクラ民は当然手を引いてるよ

検討アンケートってマジ? アンケートで10倍ってどうなんだろ

申込まないけどアンケート出してすまん

>>6462 口コミ知りたいさん

懐かしすぎる…

https://youtube.com/watch?v=_v3MMgh_bEI&pp=ygUNTmFrYW5vIHluZ3dpZQ%3D%3...

>>6476 口コミ知りたいさん
エアーズのアンケートの数字全部屋ぶん手元にありますが、2戸制限だったエアーズと比べて、1戸制限に変えたぶん、それだけ減っているイメージですね。
人的リソースを減らしたい三井の戦略通りかなと

中野妬みくんに復習。エアーズは豊海よりも倍率高かった。
ブリーズは、立地で劣るのに価格を上げ、戸数制限とローン審査の厳格化まであったが、当然、高倍率だろうね。
そもそも需要に困っているマンションが、手抜きのＭＲと説明＋戸数制限などするわけがない。
三井としては、おそらく残りはゆっくり売っていく。すでに半分以上売れているわけだし、タワマン価格は上がり基調だから、今の時点で売り急ぐ理由はない。（小出しにした方が価格を上げやすいことは、需給カーブ見て復習してね。）

>>6475

相変わらず再開発頓挫＝需要サイド、という既成概念でしかモノを考えられない○○。

じゃあ質問。同じ野村が再開発撤退した虎ノ門のホテルオークラ跡地。
再開発地の正面は、住宅地地価ランキング全国1位の超絶立地。

それなのに野村は需要がないから撤退したの？　日本一の立地で需要がなければ、日本の住宅地はどこも需要ないね。
ホテルオークラ跡地は野村の当初計画が頓挫して（2年ほど経って鹿島が引き継いだ）、周りのマンション価格は下がった？
お隣のパークコート虎ノ門、今や坪2000万近くで売られているんですけど。

ヒント：需要でなく供給（知ったかぶりの横文字使う前に、中学の教科書読み直してね）

検討しててネガが多いとげんなりしますが、それって足引っ張るためみたいですね
本当に人気ない物件は書き込みが少ないですね

>>6482 マンション検討中さん
そうなんですよね。ネガが多いのは人気の証拠ですね。

人気マンションの売り出しの頃のスレを見ると、そりゃもうネガだらけですよ……暴落するからジャンピングキャッチとか、仕様がしょぼいとか、地歴や治安が悪いとか。

まあ
申し込むつもりはなくてもアンケートだけは調査目的で出した人もいるようだから、実際の倍率でたら判断すればいいよ

逆に、アンケート出してないけど申し込む人もいますけどね

要望書を出さないと申し込みできないですよ。

>>6484 マンション検討中さん
エアーズの時も一緒じゃない？
6479は同じ段階での比較。

申し込み締め切ってから最終倍率が分かるのに、何を判断するん？
エアーズ2期のための判断ってこと？

>>6486 匿名さん
え、そうなんですか？
アンケートで売り出す部屋決めてるだけで、
申し込み自体はアンケート出さなくてもいいものだと思ってました

>>6488 マンコミュファンさん
モデルルームに行った時に書かされる簡易のものと、正式なものと混同されているのかもしれません。

ちなみに売り出す部屋もブリーズ1期は最初から決まってます。

>>6481 マンション検討中さん
虎ノ門と中野を同列に語る◯◯がいて草
野村が手を引いた理由を勝手にこじつけるし妄想性の????？
とりあえず長文乙笑

虎ノ門も中野も人気の高いエリアですからね。ここもリセールはかなり期待できると思う。

>>6490

あんた本当にＩＱ低いね。
虎ノ門という明らかに需要不足がありえない撤退例を提示することによって、再開発断念＝需要不足という脳力不足がはまっている既成概念を取り払うという論理展開。
3流外資コンサルレベルでも理解できる論法。

>>6490

長文になるのは、理解力が極端に不足している中野妬みくんでも多少は理解できるため丁寧に書いてあげてるの。

中野は美味しいラーメン屋がたくさんあって良いですね

ディスするのはやめましょう。

>>6492 マンション検討中さん

勝手に論理すり替えるなよ笑
転売価格の指標として倍率は大事
再開発断念=需要不足とは一言も言ってないの
流石のこのク◯立地でも新築信仰厚いこの国じゃ1倍きらないのは俺にもわかってるってw
投資案件としてどうかって話をしてんのよ、脳の溝足らないんじゃない？勤務先の病院を紹介してやろうか？

そもそも野村が手を引いたのはク◯頭悪い行政が高い建築費を頑なに拒否したからだろ？2レスにも及んで◯◯な思考を披露するなよ笑

>>6496
ほほー妬みが過ぎてまた飛躍だらけの新説の披露ですか。
エビデンスをベースに議論したり分析したことがないんだね。
だって中学の教科書も読みこなせてないから。

倍率→転売価格なんて実証されたのかね？　まああるとは思うが、実際はそこまで強い相関関係ないと思うし、それを指標に投資判断って笑える。だったらエアーズ1期は、豊海以上の倍率だよ！　妬んでる場合じゃないよ、買わないと！

中野駅前がクソ立地ですか。頭、大丈夫ですか？　中野妬みでおかしくなってませんか。全国有数の乗降客数、住みたい街ランキング上位常連、世界最大ターミナル新宿まで5分、大手町まで座って通える。

需要サイドじゃないなら供給サイドって認めるわけね。だったらどういう帰結になるか、中学の教科書見直してじっくり考えてごらん。

>勤務先の病院を紹介してやろうか？

ありがとうございます。でも、中学の教科書も読みこなせず、中野のローンさえも組めない薄給激務の勤務医なんてごめんだよ。可哀想に。

殺伐としてきたので、ちょっと嬉しいニュースを。
駅の南口にサンドイッチのメルヘンがオープンしましたよ。
これでまた中野が最強に近づいた……

>>6499 マンション検討中さん
本筋からはずれますが、6496さんは勤務先とは言っても医師だとは言っていないので勤務医とは断定できません。。よ。。。
看護師や理学療法士の可能性もあると思います。
顧問弁護士の可能性もあると思います。
親族の経営する病院に何かの職で勤務していて将来は病院経営者になる予定の人もいるかと思います。
熱い討論中にすみません。
論点はそこじゃないのは重々承知ですが、文章の読み取り方について気になりました。

>>6418 マンション検討中さん

メルヘンもうれしいけど
モリヨシダ さんって、なかなかの方っぽい。

中野は飲食店には困らないけど、パティスリーはあまりないのが残念なところなので

パリで成功してるパティシエさんです。
TBSのジョブチューンのLAWSONスィーツ回で審査員やってらしたのは見てて、イケメン辛口パティシエさんだ～
どなただろう？と気になってた方が、中野に期待してお店を開いてくださる！
これはうれしいです

>>6500 6502
ケーキ屋が出来るの嬉しい！
メルヘン美味しいですよね。なんかかんだ頻繁に買っています。
個人的に、ケーキ屋の近くのパン屋「ラ クロシェット」、ミスド前のおむすびのこめりも大好きです。こういうお店があるのが中野の良いところです。

>>6503
中野は美味しいお店が多いですよね。

ここを下げると必ず妬みと決めつけられるの笑う

大手町まで座って通えると好立地なら丸の内まで座って通える綾瀬も好立地か♪
エビデンス連呼しといて持ち出すのが住みたい町ランキングなのクソ笑える　持ち家の最寄り赤羽橋の俺中野に負けたわぴえーーーーん涙涙wwww

前向きなコメントの後って、一旦静かになって、そのあとムキになった方たちのコメント。
粗探しすごいですね。

わかりやすくて、ばかばかしくて、なんかかわいそうな人たちだなと

冷ややかに見ちゃってる人多いと思う。

どこの嘘情報か分かりませんが、アンケートの結果で10倍の住戸なんて1つもありませんでしたよ。
最高で9倍です。
しかも0倍と1倍の部屋も多かったです。

私もそうですが、アンケート答えておいて申込しない人もいないと思うので、実質倍率2-3倍ではないでしょうか。

アンケートの集計結果です。多少間違っていたらすみません。

0倍: 12戸
1倍: 19戸
2倍: 12戸
3倍: 5戸
4倍: 8戸
5倍: 2戸
6倍: 2戸
7倍: 1戸
8倍: 0戸
9倍: 3戸