東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-26 13:53:23

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。


所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線「中野」駅 徒歩6分~8分
   総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分~8分
   東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分~8分
  ※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2029年度)および西側南北自由通路
   (完成予定時期:2026年度)完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
   エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
  ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
(ザ タワー エアーズ 第一期一次)
間取:1DK~3LDK
面積:30.65平米~125.12平米
バルコニー面積:5.77平米~30.71平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線総武線東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地:10,059.00m2(住宅棟、オフィス・商業棟)
B敷地:3,170.00m2(住宅棟)
建築物の延床面積
A敷地:約91,265.11m2
B敷地:約29,286.25m2

構造規模
<A敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建(店舗1~3階建)
<B敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数(予定) 807戸(A敷地:545戸、B敷地:262戸)

2022年9月:着工済み
2025年12月:住宅棟竣工予定
2026年1月:オフィス開業予定
2026年春:商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】

[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第一期]
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
価格:1億6,100万円~3億6,200万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:69.19m2~111.31m2
販売戸数/総戸数: 89戸 / 807戸
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パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判

  1. 6341 匿名さん

    野村から計画変更したら地盤調査など1からやり直しだぞw
    野村から引き継いだ資料使って不具合でて、建て直しなんてなったら役員の首吹き飛ぶ。

    計画2年、設計5年、解体2年、建設5年で早くて15年。
    インフレ続いて予算合わなかったら20年。

    中野らしい爆笑案件だな

  2. 6342 名無しさん

    >>6341 匿名さん
    変更しないでしょう。来月野村から計画再提出予定ですよ

  3. 6343 匿名さん

    駅近タワマン建てておいて商業棟にスーパーさえ誘致できないようじゃ三井の名が廃る。頑張ってくださいね。サンプラザ頓挫は関係なく。

  4. 6344 匿名さん

    トランプになってインフレは最低でも4年は続く。

    4年後には建築費さらに1.5倍なってるが、もたもたしている中野区はまだ契約出来ずにオロオロしている。

    そして中野サンプラザは耐震補強して使うことになり、サンプラザ中野くんのライブでこけら落とし。Runner!

  5. 6345 通りがかりさん

    >>6343 匿名さん
    もう決定してるって聞きましたよ

  6. 6346 通りがかりさん

    >>6345 通りがかりさん
    サンプラザも決定していた。
    でもまさかの頓挫。
    竣工もしてないビルのテナント契約なんてもっと簡単に解約できる。
    サンプラザ頓挫によってスーパー側に旨味があまりなくなれば解約される可能性もありませんか?だから三井頑張ってね、です。

  7. 6347 通りがかりさん

    >>6346 通りがかりさん
    竣工の有無に関わらず、テナント契約締結していれば容易に解約できない(解約すれば多額の違約金が発生する)のは当たり前です。
    契約締結していればですが。

  8. 6348 名無しさん

    >>6346 通りがかりさん
    うーん、サンプラザ跡のマンションはヨークフーズや西友の方が近いので、こちらの商業棟スーパーは影響あまり受けないのでは(売上の見込みにあまり入れてないのでは)

  9. 6349 口コミ知りたいさん

    >>6347 通りがかりさん
    そう。話しあいで決定しているのと締結しているのは同じ決定でも大きく違う。
    サンプラザ頓挫でブリーズの売れ行きも不透明だし違約金払ってでもやめたほうが得と思われたら、です。
    マンションの手付を捨ててでも損切りするのと同じ考え方です。

  10. 6350 評判気になるさん

    >>6349 口コミ知りたいさん
    ここで想像してないで三井の担当にきけば良いのでは?

  11. 6351 評判気になるさん

    >>6350 評判気になるさん
    想像するのは自由でしょ?
    きいたところで未来の事なんて三井にさえ確実な事はわからないんだし。

  12. 6352 マンション掲示板さん

    >>6344 匿名さん
    トランプで中国が景気後退すりゃ一気にデフレだけどな
    トランプ関税でアジアに中国製品が流れ込んでくるとの話

  13. 6353 マンコミュファンさん

    >>6347 通りがかりさん
    こういう契約は家賃10カ月分程度の支払い済み保証金が償却されるだけ、やる方がリスク高いなら解約するのが定石

  14. 6354 通りがかりさん

    >>6351 評判気になるさん
    話がなくなってたら教えてくれますよ(騙すことはできないので)。
    パークタワー渋谷笹塚みたいに。
    笹塚はスーパー直結の予定でしたが、いったん話がなくなり、未定の状況になりました。

    聞けばわかることなのに、無根拠に見ている人の不安を煽っているように見えますよー

  15. 6355 通りがかりさん

    >>6354 通りがかりさん
    もうすぐ申し込みなのでネガキャンがまた始まったんじゃね

  16. 6356 マンション掲示板さん

    >>6341 匿名さん
    事業者変更しないって中野区長言ってたじゃん
    お前らしい情報収集能力の低さに爆笑だよ

  17. 6357 匿名さん

    野村は手を引きたいけど、中野区はそうはさせない。他に応募する事業者などいないだろうし、野村に管理維持費月額2800万円だっけ?を払ってもらわないといけない。野村は先延ばしするんじゃないかな。維持費もゴネそう。

  18. 6358 マンション掲示板さん

    完全な泥沼で草生える
    法廷闘争まで至ってほしいww

  19. 6359 名無しさん

    誰が悪いわけでもない
    ただ中野の立地が悪いだけだ

  20. 6360 匿名さん

    >>6330 通りがかりさん
    上には弱く下にはパワハラの最低なやつでしょ。

  • [スムラボ]2LDK「パークシティ中野ザタワー」のレビューもチェック

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第一期]
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
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