匿名さん
[更新日時] 2024-11-14 22:07:49
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
69.19m2〜111.31m2 |
| 価格 |
1億6000万円台〜4億円台※1000万円単位 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
60戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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6293
通りがかりさん
>>6287 評判気になるさん
とりあえずお前がマンションについてヤフコメ民と同レベルの無知など素人というのだけはよく分かったよ
自己紹介ありがとうな
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6294
匿名さん
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6295
通りがかりさん
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6296
口コミ知りたいさん
ブリーズを買う為に実際に動いてる人
ここに一人でもいるのかしら？
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6297
匿名さん
リセール価値は無いけど通勤しやすいでしょ。
全熱で2重サッシでも線路沿いだと音聞こえるのは難点。
寝室にも2重サッシ入れないと早起きしてしまうジジババ以外はつらい
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6298
評判気になるさん
>>6297 匿名さん
早起きにぴったりならもう老人ホームでよか
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6299
口コミ知りたいさん
始発で起こされ夜中までうるさい。
幹線道路や線路のそばって昔から嫌われる土地。
可能なら線路を地下化すれば良かった。
値段は調子に乗りすぎだから論外。
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6300
匿名さん
24時間騒音のある幹線道路の首都高や海岸通りの方が騒音は厳しいですよ。中野は閑静なエリアです。
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6301
eマンションさん
>>6296 口コミ知りたいさん
見てるだけの人の中には居るんだろうけど書き込んでる人は居ないと思う。
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6302
匿名さん
>>6300 匿名さん
こちらも24時間騒音と変わりませんね。
各停の下り終電0:42、上り始発4:25。
電車がないのは数時間だけ。
中野の線路沿いが仮に閑静なら二重サッシにする必要などないのにおかしいですね。
これ、オフィスや大学や商業施設ではなく住まいですよ？住まずに訪れているだけの人とは騒音の感じ方が違います。
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6303
匿名さん
こちらは線路と四季の森でイベントがあり大騒ぎしている場合はうるさいかもです。大通りや駅に近くはないから、それ以外は静かではないでしょうか。大通りはなかなかうるさいす、駅近は選挙時うるさいです。
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6304
匿名さん
土日は大学か公園でイベントやっててうるさい。
365日始発から終電までパチンコ屋レベルの騒音。
モデルルームでは遮音対策として、バルコニーで音楽を流して窓締めた時の遮音アピールしていたが、電車の振動音による突き刺す音とは全く違う。
三井は高い部屋を先に全部売り切って、狭い部屋だけを残す嵌め込み作戦はお見事。
サンプラザ遅延情報は仕入れてから出来る戦略か
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6305
評判気になるさん
振動は問題ないとは思うけど、ブレーキの金属こすれるキーキー音は聞こえそう
池袋といい新築は富裕層しか買えない値段になってきたね
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6306
匿名さん
四季の森でのイベントの音はキリンがブロックしてくれるのかと思ったけどそうでもないのか。
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6307
匿名さん
山手線内側や中央線三鷹以東の駅近を平均年収の人間が買えてた過去が異常だっただけ。世界的に見れば今が普通。
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6308
eマンションさん
>>6306 匿名さん
音楽のイベント（フラダンスとか）や司会があるようなのは、言っていることをはっきりとは言わないけど音として聞こえるような。商業地だよね。商業地に住むってそういうこと。その分、利便性を享受できる。
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6309
坪単価比較中さん
電車の時刻まで調べて結構なことですね もうずいぶん前に電車騒音のくだりは終わったと思ったんですが、何かにとらわれてるのか、ずいぶん執念深いんだなあ 買わないのに、よそのマンションのスレが気になって仕方が無い。。。可哀想だな
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6310
マンション検討中さん
東中野のグランドエアで二重窓閉めたら電車の音聞こえなかったよ 窓さえ閉めれば大丈夫 公園の音って電車より大きいの？？ 聞こえるとしたら北と東だろうけど
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6311
匿名さん
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6312
匿名さん
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6313
eマンションさん
大した進捗も無い、同じ内容の記事ばかりが繰り返されてる。
具体的な改善内容が明確化された記事を望む。
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6314
口コミ知りたいさん
紫外線カットのUV窓装備じゃないタワマンなんて、三流以下！！
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6315
匿名さん
ここはそんな高層じゃないんだから紫外線カットでなくてもいいんじゃないの
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6316
マンション検討中さん
皮膚ガンとか冗談じゃないから、UV仕様窓ガラスは必須だよね－。
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6317
通りがかりさん
あんたねぇ、閉ざされた部屋で数時間でもずっと日差し浴びたら｡｡｡
日差しでの家具焼け、床焼けもあるし、南向きや西向き住居なら戸建て・マンション問わずに常識。
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6318
口コミ知りたいさん
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6319
名無しさん
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6320
検討板ユーザーさん
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6321
匿名さん
>>6302 匿名さん
これで気になるならお前は23区に住むの向いてないよ
檜原村とか高尾にでも行ったら？
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6322
eマンションさん
>>6307 匿名さん
山手線の内側っていうけど、広すぎるんよ
世界的都市の中心部って都心3区かそれ未満の広さしかないぞ
海外行ったことない？
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6323
匿名さん
>>6322 eマンションさん
都心3区はアドレスによってピンキリ。港区の埋立地の方は屎尿処理施設が集まっているから湾岸の中でも不人気エリアですよ。
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6324
検討板ユーザーさん
>>6323 匿名さん
品川区に限りなく近い港区のあそこね
みんなそれ言うね 中野よりかは人気あるけどね、路線の再開発もあるし
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6325
匿名さん
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6326
匿名さん
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6327
マンション検討中さん
そりゃ三井は申し込み制限と事前審査お断りまでしたけど、日鉄興和じゃそんなのガバガバだろうから当たり前じゃん
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6328
マンション検討中さん
>>6313 eマンションさん
白紙に戻ったから新案が出てくるまでに最低でも数ヶ月は掛かるよね。これまでの傾向からだと年単位もあり得るかな。
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6329
口コミ知りたいさん
サンプラザ延期になるならスーパー誘致はどうなるのかな
イトーヨーカドーやライフまで遠いし不便なんだけど
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6330
通りがかりさん
勝手に人を哀れんでみたり上から目線の言葉を投げつけてくる人ってリアルではどんな人なのかすごく知りたくなる。
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6331
検討板ユーザーさん
エアーズ2期っていつ頃になるかわかる？
やっぱり駅近が譲れなくてずっと待ってる
おひとり様用の安全なお城が欲しい
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6332
名無しさん
>>6328 マンション検討中さん
今日のニュースで都への工事許可申請は早くても2年後だってさ。事業者から選び直しなら10年コースだね
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6333
マンション比較中さん
>>6332 名無しさん
ワロタ
その２年後の計画もまたインフレで事業見直し、以下無限ループしそう
中野区は駅チカ一等地を一体いつまで放置する気だ
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6334
評判気になるさん
>>6323 匿名さん
リビオ品川がここより安いなら考えるまでもなく港区買うよ、ピンキリおじさん。
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6335
匿名さん
>>6334 評判気になるさん
さすがに港南よりは中野の方が良くないか？
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6336
評判気になるさん
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6337
匿名さん
>>6328 マンション検討中さん
昨日の議会によると、来月野村から計画変更の方向性が示されるってさ
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6338
匿名さん
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6339
匿名さん
>>6336 評判気になるさん
港区の良好な住環境に近いのは中野じゃない？港南は液状化歴もあるし、地盤を考えても中野の方が良さそうに思います。
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6340
マンション検討中さん
プレミアムフロアはカラーセレクトがみんなナチュラル。やっぱりナチュラルが無難で間違いないのかな。
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6341
匿名さん
野村から計画変更したら地盤調査など1からやり直しだぞｗ
野村から引き継いだ資料使って不具合でて、建て直しなんてなったら役員の首吹き飛ぶ。
計画2年、設計5年、解体2年、建設5年で早くて15年。
インフレ続いて予算合わなかったら20年。
中野らしい爆笑案件だな
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6342
名無しさん
>>6341 匿名さん
変更しないでしょう。来月野村から計画再提出予定ですよ
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 807戸
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