東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-23 11:37:21

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。


所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線「中野」駅 徒歩6分~8分
   総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分~8分
   東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分~8分
  ※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2029年度)および西側南北自由通路
   (完成予定時期:2026年度)完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
   エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
  ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
(ザ タワー エアーズ 第一期一次)
間取:1DK~3LDK
面積:30.65平米~125.12平米
バルコニー面積:5.77平米~30.71平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線総武線東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地:10,059.00m2(住宅棟、オフィス・商業棟)
B敷地:3,170.00m2(住宅棟)
建築物の延床面積
A敷地:約91,265.11m2
B敷地:約29,286.25m2

構造規模
<A敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建(店舗1~3階建)
<B敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数(予定) 807戸(A敷地:545戸、B敷地:262戸)

2022年9月:着工済み
2025年12月:住宅棟竣工予定
2026年1月:オフィス開業予定
2026年春:商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】

[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第一期]
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
価格:1億6,100万円~3億6,200万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:69.19m2~111.31m2
販売戸数/総戸数: 89戸 / 807戸
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パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判

  1. 6281 口コミ知りたいさん

    狙うなら文京区小石川ですよ。

  2. 6282 通りがかりさん

    >>6281 口コミ知りたいさん

    定借かつ駅遠のリビオですか?

  3. 6283 評判気になるさん

    目玉のタワマンがポシャッたと報道されると、再開発すべてが失敗のイメージがわくんだよね世間は

  4. 6284 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  5. 6285 マンション検討中さん

    中野…駅近く、大規模、三井なのは良いが線路沿であることと中野は住人が思うほど人気の街ではない
    笹塚…駅近、三井、中野よりも便利な立地なのは良いが、街規模が中野より小さく、定借
    高樹町…南青山アドレス、三井だけが良く、高樹町の中では華やかでもなく閑静でもない立地で定借、小規模、高額
    大山…再開発計画も曖昧でハッピーロードを分断した張本物件、古い汚い遅延の東武東上線単駅にセレブが集まるとは思えない
    小石川…駅遠、低地、定借、超低スペックの大規模と文京アドレスだけが売りの情弱者用物件

    すべてハズレ物件
    中野は一番マシであるけど

  6. 6286 名無しさん

    中野は便利なのに安く住めるから人気の街。
    店がたくさんあり、バラエティに富み、地盤も良く、新宿にもわずか4分。
    ではなぜこんなにいい街に安く住めるのか?
    それは高い金を払える層がこの街を選んでいないから。
    なぜこの街が選ばれないかを考える必要があるだろう。

  7. 6287 評判気になるさん

    東池袋→低賃料の豊島のくせに高すぎ 買った瞬間1億円以上の負債 最大級の地雷
    品川→ウンコ臭い港南アドで 仕様はいいので比較的マシか
    小岩→海抜マイナスの水没地域 


  8. 6288 口コミ知りたいさん

    >>6286 名無しさん
    山手線の外、山手線の駅からも近くない、高級住宅地のイメージがないからでは?中野が安いとは思わないね。安く住めるのは西武新宿線の方に行った木造単身用アパートでは?中野駅周辺にファミリーで住もうと思ったら高いし、それこそタワマンに賃貸なら高い。

  9. 6289 検討板ユーザーさん

    リビオシティ小石川買うぐらいなら絶対こっち買った方がいいでしょうね。。

  10. 6290 匿名さん

    あれこれ言われてもなんだかんだで売れるんだろうね、ここ。デッキさえ完成すれば北口飲み屋街からは程よく距離が有りながらも四季の森、駅ビル、マルイへ好アクセス。線路沿いはちと難点だけど暮らしやすい立地だとは思う。西側に予定されてるスミフは利便性落ちる上にほぼ間違いなくここより高いだろうしね。

  11. 6291 マンション比較中さん

    中野駅で賃貸も別に安くはないですよね。
    不動産情報サイト見て言ってます?安いって言ってるのは駅徒歩10分以上で築古ワンルームあたりを言ってますか…?
    中野駅から離れて西武線沿線とか丸ノ内線沿線の駅周辺にしたら下がりますが。

  12. 6292 マンション検討中さん

    >>6289 検討板ユーザーさん
    リビオシティ小石川は、兎に角文京区に住みたいファミリー実需層がターゲットとなるので、こことは需要はあまり被らないかと思います。
    資産価値としては、間違いなく、リビオシティ小石川よりはこちらだと思います。

  13. 6293 通りがかりさん

    >>6287 評判気になるさん
    とりあえずお前がマンションについてヤフコメ民と同レベルの無知など素人というのだけはよく分かったよ
    自己紹介ありがとうな

  14. 6294 匿名さん

    文京区に拘る人は中野区検討しないだろうし中野区に拘る人は文京区検討しないだろうから仲良く住み分けできるよ

  15. 6295 通りがかりさん

    >>6294 匿名さん
    実家が杉並区にあると中野区は便利、実家が北区にあると文京区は便利、それぞれ便利な場所が違いますからね

  16. 6296 口コミ知りたいさん

    ブリーズを買う為に実際に動いてる人
    ここに一人でもいるのかしら?

  17. 6297 匿名さん

    リセール価値は無いけど通勤しやすいでしょ。

    全熱で2重サッシでも線路沿いだと音聞こえるのは難点。
    寝室にも2重サッシ入れないと早起きしてしまうジジババ以外はつらい

  18. 6298 評判気になるさん

    >>6297 匿名さん
    早起きにぴったりならもう老人ホームでよか

  19. 6299 口コミ知りたいさん

    始発で起こされ夜中までうるさい。
    幹線道路や線路のそばって昔から嫌われる土地。
    可能なら線路を地下化すれば良かった。
    値段は調子に乗りすぎだから論外。

  20. 6300 匿名さん

    24時間騒音のある幹線道路の首都高や海岸通りの方が騒音は厳しいですよ。中野は閑静なエリアです。

  21. 6301 eマンションさん

    >>6296 口コミ知りたいさん
    見てるだけの人の中には居るんだろうけど書き込んでる人は居ないと思う。

  22. 6302 匿名さん

    >>6300 匿名さん
    こちらも24時間騒音と変わりませんね。
    各停の下り終電0:42、上り始発4:25。
    電車がないのは数時間だけ。
    中野の線路沿いが仮に閑静なら二重サッシにする必要などないのにおかしいですね。
    これ、オフィスや大学や商業施設ではなく住まいですよ?住まずに訪れているだけの人とは騒音の感じ方が違います。

  23. 6303 匿名さん

    こちらは線路と四季の森でイベントがあり大騒ぎしている場合はうるさいかもです。大通りや駅に近くはないから、それ以外は静かではないでしょうか。大通りはなかなかうるさいす、駅近は選挙時うるさいです。

  24. 6304 匿名さん

    土日は大学か公園でイベントやっててうるさい。
    365日始発から終電までパチンコ屋レベルの騒音。

    モデルルームでは遮音対策として、バルコニーで音楽を流して窓締めた時の遮音アピールしていたが、電車の振動音による突き刺す音とは全く違う。

    三井は高い部屋を先に全部売り切って、狭い部屋だけを残す嵌め込み作戦はお見事。
    サンプラザ遅延情報は仕入れてから出来る戦略か

  25. 6305 評判気になるさん

    振動は問題ないとは思うけど、ブレーキの金属こすれるキーキー音は聞こえそう
    池袋といい新築は富裕層しか買えない値段になってきたね

  26. 6306 匿名さん

    四季の森でのイベントの音はキリンがブロックしてくれるのかと思ったけどそうでもないのか。

  27. 6307 匿名さん

    山手線内側や中央線三鷹以東の駅近を平均年収の人間が買えてた過去が異常だっただけ。世界的に見れば今が普通。

  28. 6308 eマンションさん

    >>6306 匿名さん
    音楽のイベント(フラダンスとか)や司会があるようなのは、言っていることをはっきりとは言わないけど音として聞こえるような。商業地だよね。商業地に住むってそういうこと。その分、利便性を享受できる。

  29. 6309 坪単価比較中さん

    電車の時刻まで調べて結構なことですね もうずいぶん前に電車騒音のくだりは終わったと思ったんですが、何かにとらわれてるのか、ずいぶん執念深いんだなあ 買わないのに、よそのマンションのスレが気になって仕方が無い。。。可哀想だな 

  30. 6310 マンション検討中さん

    東中野のグランドエアで二重窓閉めたら電車の音聞こえなかったよ 窓さえ閉めれば大丈夫 公園の音って電車より大きいの?? 聞こえるとしたら北と東だろうけど

  31. 6311 匿名さん

    ここって全窓二重窓?

  32. 6312 匿名さん
  33. 6313 eマンションさん

    大した進捗も無い、同じ内容の記事ばかりが繰り返されてる。
    具体的な改善内容が明確化された記事を望む。

  34. 6314 口コミ知りたいさん

    紫外線カットのUV窓装備じゃないタワマンなんて、三流以下!!

  35. 6315 匿名さん

    ここはそんな高層じゃないんだから紫外線カットでなくてもいいんじゃないの

  36. 6316 マンション検討中さん

    皮膚ガンとか冗談じゃないから、UV仕様窓ガラスは必須だよね-。

  37. 6317 通りがかりさん

    あんたねぇ、閉ざされた部屋で数時間でもずっと日差し浴びたら。。。
    日差しでの家具焼け、床焼けもあるし、南向きや西向き住居なら戸建て・マンション問わずに常識。

  38. 6318 口コミ知りたいさん

    >>6317 通りがかりさん
    フィルム貼れば良いのでは?

  39. 6319 名無しさん

    ブリーズ、再開発頓挫で、フリーズ。

  40. 6320 検討板ユーザーさん

    >>6312 匿名さん
    10年後かかりそうね

  41. 6321 匿名さん

    >>6302 匿名さん
    これで気になるならお前は23区に住むの向いてないよ
    檜原村とか高尾にでも行ったら?

  42. 6322 eマンションさん

    >>6307 匿名さん

    山手線の内側っていうけど、広すぎるんよ
    世界的都市の中心部って都心3区かそれ未満の広さしかないぞ
    海外行ったことない?

  43. 6323 匿名さん

    >>6322 eマンションさん
    都心3区はアドレスによってピンキリ。港区の埋立地の方は屎尿処理施設が集まっているから湾岸の中でも不人気エリアですよ。

  44. 6324 検討板ユーザーさん

    >>6323 匿名さん

    品川区に限りなく近い港区のあそこね
    みんなそれ言うね 中野よりかは人気あるけどね、路線の再開発もあるし

  45. 6325 匿名さん

    埋立地より中野です。

  46. 6326 匿名さん

    品川はここのエアーズ1期より抽選倍率高いだろ

  47. 6327 マンション検討中さん

    そりゃ三井は申し込み制限と事前審査お断りまでしたけど、日鉄興和じゃそんなのガバガバだろうから当たり前じゃん

  48. 6328 マンション検討中さん

    >>6313 eマンションさん
    白紙に戻ったから新案が出てくるまでに最低でも数ヶ月は掛かるよね。これまでの傾向からだと年単位もあり得るかな。

  49. 6329 口コミ知りたいさん

    サンプラザ延期になるならスーパー誘致はどうなるのかな
    イトーヨーカドーやライフまで遠いし不便なんだけど

  50. 6330 通りがかりさん

    勝手に人を哀れんでみたり上から目線の言葉を投げつけてくる人ってリアルではどんな人なのかすごく知りたくなる。

  • [スムラボ]2LDK「パークシティ中野ザタワー」のレビューもチェック

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第一期]
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
価格:1億6,100万円~3億6,200万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:69.19m2~111.31m2
販売戸数/総戸数: 89戸 / 807戸
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