パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

>>6236 マンション検討中さん
区民ですがこれ以上失態があるようであれば税金払いたくないので引っ越します。

ツインタワー案、良いですね♪

中野区の職員が誰も責任取りたくないから契約書巻けなくコストが倍増していった。
契約書巻いてFIXしたら今頃は解体進んでたのに。

これから計画練り直して設計図書き直して、区とも協議し直してコストだしたら、事業縮小しましたがインフレが想定以上進みコストが増えましたという中野区らしいオチをつける。

そしてサンプラザ中野をリフォームしてあと20年使いましたとさ。めでたしめでたし。

>>6240 マンコミュファンさん
投資家の皆さんは実働しないので、お金さえ積めば無尽蔵に再開発し続けられると思っているのでしょうが、この大規模の再開発を一からやり直すとなると、今までの幾多の法規や条例を潜り抜けて関係機関と協議や申請をもう何千回もやり直して、何千枚何万枚の実施図面・施工図面を没にしてまた一から書き直して、云万項目を積算に出すとなると文字通りハノイの塔のようで、金がいくらあっても想像するだけで気が遠くなりますね。

>>6242 口コミ知りたいさん

ポンチ絵を描くだけならAIでもできます。ではそれを実現するとなると、どうでしょうか、夢が膨らんで素朴で楽しいですね。

>>6243 匿名さん

そうなんですよね。
インフレ局面なのに意思決定が遅かった。
最速で契約で縛らないと。

確かに仕様が価格には見合わないショボさなのは認める。

ここを終の棲家のつもりで買った金持ち高齢者の人達。５年後ならまだしも10年以上も後じゃ、サンプラザ跡地の再生を生きてる間に見れない人々も多そう。可哀想に。

外資コンサルってピンキリの極みの職業だが、キリに近い奴に限って名乗りたがるんだよな。哀れな奴。アメリカじゃトップ級UG・BSchoolの連中はアクのレベルでさえまずは行かない。

ここは老後向きだよ。

そろそろ倍率下げ工作が始まる頃ですね！検討板の風物詩

>>6251 匿名さん
じゃあ私から。
申し込み予定ないのでどうぞどうぞ。
皆様、お好きな部屋が無抽選で買えますように。

ここを1億6000万円も出して買うなら、豊海7000万円だから２部屋も買えるし貸したり転売した方がマシ。

再開発頓挫は思いのほかダメージ。
俺も他に目が行く。

何で頓挫なんだよ、他物件は開発続行なのに間抜け過ぎるだろ。バイバイ中野～。

>>6253 名無しさん
豊海7000万円って40平米ぐらい？
それでも安いね。

サンプラザ無くても区民は困らないから公園にしてくれ

>>6257 匿名さん
サンプラザみたいな大型集客施設がないとサンモールやらその他飲食店の売上が減って長期的にダメージ大きいです。サンプラザなんて無くても大丈夫とか、再開発要らないとか言う自称地元民がたまにいますが、街の長期的発展や自分が普段使う使わないだけで判断してる近視眼的意見が多すぎます。左翼系が強く駅前再開発反対系の街が徐々に衰退してるのも都市計画に対する視野の狭さから。

>>6248 検討板ユーザーさん
インフレ加速して10年後も無理だよ。
縮小された悲しい大きさのタワマンが20年後なら出来てるかもしれない。

>>6258 検討板ユーザーさん
そんな思考しかできない人々がたくさん集まるのが中野なのだから仕方ない。
君のように考えられる人は港区に行ってるよ。
千代田区渋谷区文京区でさえ自分勝手な人が多いからね。

こんだけ注目されてたら、まあなんだかんだで売れる気はしますね。残債割れしないかは、知らないですが

>>6258 検討板ユーザーさん
昔はサンプラザの集客力の影響大きかったかもしれないけど、この10年の一連の再開発と今後はパークシティによる駅前人口の増加、サンプラザ関係ないインバウンド観光客の増加、住人富裕度アップによる良質な個人店の増加特に薬師あいロード方面の魅力アップなどなど中野駅前への集客に関してはもはやサンプラザの役割は大きく減退してたと思うよ。むしろステーションフロントに緑の空間があればこれまでの中野のイメージを変えるものでもあり魅力は上がると思うけどな。中野=サンプラザと言うのが既に古臭い。

駅前の一等地にマンション建てられて喜ぶ住民いるわけないでしょ...

新しいピカピカ区役所なのに　小汚ない服装の人とか多く見掛けて哀しくなる。

もう寒いのに平気でボロいサンダルとかで来てるよね。

無抽選どころか誰からも買いが入らない部屋とか普通に出そう

20年後の世の中がどうなってるかなんて、誰にもわからない。少子化も加速してるだろうし。

>>6267 マンション検討中さん

大体わかるよ、俺はコロバブ兆候を察知し、
雑魚がビビっている最中に白銀スキンとかＰＴＫを底値で買って勝った。
その俺がいうが、ここや東玉袋は超割高水準であり、買うべきではない

>>6268 名無しさん
コロナは20年前じゃないですよ笑

>>6264 匿名さん
そう見えても実は富裕層って人も結構いるのが中野区です…。

小汚い服装で小金持ちで中野って、桐谷さんみたい。

駅前にマンション建てたらその駅は死んだということ。
駅力があり人が集まるなら商業施設を建てたほうが採算とれる。
それを諦めた結果出来るのがマンション。

嵌められて買ってしまった購入者が必死に擁護してるが、20年持ち続けるなら助かると思うよ。
ジジババは相続発生してるだろうけど合掌

>>6265 eマンションさん
中央線カルチャーって昔からそんな感じ

中野の再開発なんて駅と道路の整備だけ終わったらやめてしまえばいい。
利権と欲望にまみれた行政とデベ以外は望んでないんだから。

凪

立地や仕様の割に高すぎる。実需で買える人なら他の地域に行く。投資にも向かない。となると誰が買うのかな？ここ。

今相場だと割高感あるとは思うけど、ここ見逃して新宿近辺でどこ買うんだろ感

もう都内近郊が値下がり暴落し始めてるから
馬鹿らしい価格なのは間違いないねぇ。

どこがどのくらい暴落してるんですか？

>>6272 匿名さん
立地のこと何も知らなくて草
お前HPのロケーションすら見てないだろｗ

狙うなら文京区小石川ですよ。

>>6281 口コミ知りたいさん

定借かつ駅遠のリビオですか？

目玉のタワマンがポシャッたと報道されると、再開発すべてが失敗のイメージがわくんだよね世間は

中野…駅近く、大規模、三井なのは良いが線路沿であることと中野は住人が思うほど人気の街ではない
笹塚…駅近、三井、中野よりも便利な立地なのは良いが、街規模が中野より小さく、定借
高樹町…南青山アドレス、三井だけが良く、高樹町の中では華やかでもなく閑静でもない立地で定借、小規模、高額
大山…再開発計画も曖昧でハッピーロードを分断した張本物件、古い汚い遅延の東武東上線単駅にセレブが集まるとは思えない
小石川…駅遠、低地、定借、超低スペックの大規模と文京アドレスだけが売りの情弱者用物件

すべてハズレ物件
中野は一番マシであるけど

中野は便利なのに安く住めるから人気の街。
店がたくさんあり、バラエティに富み、地盤も良く、新宿にもわずか4分。
ではなぜこんなにいい街に安く住めるのか？
それは高い金を払える層がこの街を選んでいないから。
なぜこの街が選ばれないかを考える必要があるだろう。

東池袋→低賃料の豊島のくせに高すぎ　買った瞬間１億円以上の負債　最大級の地雷
品川→ウンコ臭い港南アドで　仕様はいいので比較的マシか
小岩→海抜マイナスの水没地域　

>>6286 名無しさん
山手線の外、山手線の駅からも近くない、高級住宅地のイメージがないからでは？中野が安いとは思わないね。安く住めるのは西武新宿線の方に行った木造単身用アパートでは？中野駅周辺にファミリーで住もうと思ったら高いし、それこそタワマンに賃貸なら高い。

リビオシティ小石川買うぐらいなら絶対こっち買った方がいいでしょうね。。

あれこれ言われてもなんだかんだで売れるんだろうね、ここ。デッキさえ完成すれば北口飲み屋街からは程よく距離が有りながらも四季の森、駅ビル、マルイへ好アクセス。線路沿いはちと難点だけど暮らしやすい立地だとは思う。西側に予定されてるスミフは利便性落ちる上にほぼ間違いなくここより高いだろうしね。