パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

>>612 マンション比較中さん
もう上から目線が透けて見えて草
特権的意識のある地権者さんだって自己紹介してるじゃん
北向き低層階に引っ込んで大人しくしといてね

>>613 名無しさん

おどれパーク文京区小石川タワーなめとんか

>>613 名無しさん
もう・・・だから地権者なら、北側低層階なんてわざわざ取る必要ないでしょ？どこだって選べるんだから。それから地権者の肩持つわけじゃ無いけど、地上げなど強引な土地収用ができなくなってから、都心の一等地は再開発はデベにとっては喉から手が出るほどほしい案件。心血そそいでって。。。仕事ですよね？猫の額だとしてもそれを提供できる地権者は限られてます。それに引き換え、購入者は限定的ですか？論理的な話しをしてくださいよ。受けから目線だとか、傲慢だとか、大人しくしてとか。。。内容もない。

立地めちゃくちゃ良いですね。かなり高くなりそう。

地権者だとは思わないけど、地権者が特権階級でも仕方ないっしょ。

>>617 匿名さん

仕方なくないっしょ。客はこっち。
デべと地権者の力関係など、我々「お客様」には知ったことではないもの。

>>615 マンション検討中さん
地上げは収用ではありませんよ
収用とは公共の福祉に資するために自治体が公権力をもって強制的に権利移転することを指します
したがって私人間の行為である地上げは収用に当たりません

地権者は特権階級でも何でもないですよ。再開発での権利変換を終えたら、他になんの権利もないですから、住民は当然一緒です。他の再開発でも「このマンション建った経緯はさあ。。。」なんて人見かけますけど、我々「お客様」と一緒の類いの醜悪さです。

西新宿の三菱みたいに地権者ゴリ押しの変な神輿がロビーに飾られないことを祈る

まあ地権者が多い物件は避けたい。
中野サンプラザ跡地がいいけど、そこまで待てれない。
本当は線路脇なんて買いたくない。

>>615 マンション検討中さん
改行も録にしない上に長文とか、自己満足でしかない他者に読ませる気のない文章。
それで論理的な議論を他者に求めるとか笑わせてくるなこの地権者さん。

地権者だからどこでも選べるとか本気で考えてる辺りが本当に何にも知らないかつ傲慢だなって感じる。
自分の立ち位置も再開発ってどういうものかもちゃんと理解出来てないでしょ？

こういうのが理事会とかで声だけだかい人になるんだよなぁ。本当に困った存在だわ。

>>620 マンション比較中さん
そうそう、一般の購入者となんら変わらないんだよねー

地権者は例外的に購入の際に自分の土地をキャッシュの代わりに現物支払と出来る、くらいの権利であって、自分の土地より価値が高い部屋は当然に追加での現金上乗せが必要
等価交換が原則なのに好きな部屋なんて選べるわけが無い(先に部屋を選べるけど)

こういう当たり前の不動産取引の仕組みすら理解出来てない地権者が、こうやって勘違い発言しちゃうんだよね
直接やり取りするデベ担当者も可哀想…

>>619 eマンションさん
地上げと収用の間違え、ご指摘ありがとうございます。
用語が違うと、意味をとり違えますね。

都心の再開発ではないのですが、地権者に加えて、家族名義でも購入できたところがあったらしいのですが、ここはどうなんでしょう？そこは増し床とかももう一軒分とれたみたいだし。

>>626 マンション比較中さん
そんなことあろうがなかろうが貴方には関係のないことです
変に気にすることなく、ここが気に入れば買う、それだけでいいのでは？
地権者さんも気負ってるのは最初の数年だけ
その後はごく普通の管理組合運営になっていく例が多いようです
一生に一度の大きな買い物だけにあれこれ気になるのは分かりますが、悩みすぎるのも身体に毒ですよ
ここでのたのしい生活をイメージしましょうよ

たしかにそうかもしれませんね。
ゲスの勘繰りでした。

公式サイトの「プラン」（間取り）はいつごろ公開になるんでしょうね。coming soonと書いてあるから毎日見てるけど全然公開されない…

日銀の金利修正きましたね。
長期金利1%超えも容認する方向のようで、今後ローン組が問題ないか心配ですね。

ここみたいに立地と周辺環境の良いマンションは値崩れしにくいと思いますよ。

>>629 マンション検討中さん
12月にオンライン説明会やるっていうからその頃では？

なかなか間取りがオープンにならないですね。
来春販売開始とはいえ、共有施設の充実さなど詳しく紹介されてるので
もうそろそろ代表プランくらいは出てもいいのかなと思うのですが・・・。

>>635 匿名さん　どんなところが気になりましたか？
私も見ましたが、今のところ大丈夫でした。
早く間取りくらい披露して欲しいですね。

中野サンクオーレの中古
地区29年で坪500超えてます（売出し価格ですが）
https://www.nomu.com/mansion/id/RC832919/?utm_source=nomu_catML&utm_me...

各戸にトランクルームは付くのでしょうか？

>>635 匿名さん
具体的にお願いできますか。ちょこちょことは？

>>637 口コミ知りたいさん
やはり立地が良い物件は強いですね。ここも相当高くなりそう。

坪単価670万とか、想定よりも1割以上安い。おそらく大乱闘祭りになる。ありがたやありがたや。

地権者さんですかね。
坪670万円でも楽勝には思えないんですが。

坪６００位がいいところだと思うけど。
マンマニって相場感おかしくなってね？

>>645 契約者さん2さん
本人的に高くなってくれた方が嬉しいのかもね。いくつか物件持っているだろうし、値上がりしていた方が仲介としても売りやすいだろうから。

>>646 マンション掲示板さん

さすがに平均６００とか言ってるほうが相場感おかしくなってるだろ　いつの時代から来たんだよ

ここは７００らしいよ

ここが坪700なら普通に抽選祭りじゃないの？中古でもそのくらいするよ。

>>645 契約者さん2さん
中古で坪600万円を優に超えてるのにそう思う君はもっと相場感おかしいぞ

ここは線路沿いだからね。
三菱のタワーが中野で築浅で条件がいいけど、坪700いっているのかな？
中野ツインマークタワーも少し古いけど、立地はいいでしょ。

>>652 匿名さん
売出し価格で700
成約はどうなることやら
https://www.nomu.com/mansion/id/EC8Z9014/

>>654 口コミ知りたいさん
売出し価格のない売り物件はない！

現地行くと欲しくなる、というか杉並、中野に住んでる人は全員欲しいマンション。そのぐらいのインパクトある立地だよね。

>>656 匿名さん
全員は言い過ぎ

>>657 通りすがりさん
まあ比喩的に言ってますが、欲しい人がたくさんいるのは間違いない。

>>658 eマンションさん
それは認める
よい日曜日を

>>639 名無しさん

～ですね。～して欲しい。とかそんな無知な書き込みしかできない人に何を聞いても無駄。そもそも現調なんかしてないどころか、ネットに転がっている情報程度のことしか書き込めないから、ここで質問しても時間の無駄。資料、パンフレット等を管理会社から郵送してもらって検討する事が賢明。このサイトはもう数年前から荒らされ過疎ってますから

>>660 匿名さん
管理会社？