東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-26 16:43:05

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。


所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線「中野」駅 徒歩6分~8分
   総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分~8分
   東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分~8分
  ※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2029年度)および西側南北自由通路
   (完成予定時期:2026年度)完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
   エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
  ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
(ザ タワー エアーズ 第一期一次)
間取:1DK~3LDK
面積:30.65平米~125.12平米
バルコニー面積:5.77平米~30.71平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線総武線東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地:10,059.00m2(住宅棟、オフィス・商業棟)
B敷地:3,170.00m2(住宅棟)
建築物の延床面積
A敷地:約91,265.11m2
B敷地:約29,286.25m2

構造規模
<A敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建(店舗1~3階建)
<B敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数(予定) 807戸(A敷地:545戸、B敷地:262戸)

2022年9月:着工済み
2025年12月:住宅棟竣工予定
2026年1月:オフィス開業予定
2026年春:商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】

[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第一期]
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
価格:1億6,100万円~3億6,200万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:69.19m2~111.31m2
販売戸数/総戸数: 89戸 / 807戸
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パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判

  1. 6101 通りがかりさん

    >>6099 評判気になるさん
    デベロッパー別の値上がり率だとだいたいトップですね

    1. デベロッパー別の値上がり率だとだいたいト...
  2. 6102 マンコミュファンさん

    三井は元々優しい値段で出していたから、隣で出す住友とか対比で値上がりしてたのかなって思いますね(最近はあまりそういう印象がない

  3. 6103 匿名さん

    ここもそうだけど、三井は立地の良い物件が多いからね。都内の土地の仕入れ力が強い。

  4. 6104 マンション検討中さん

    >>6099 評判気になるさん

    シティテラス中野はどうですか

  5. 6105 マンション掲示板さん

    >>6104 マンション検討中さん
    あそこは最寄り東中野・落合ですし、買えるならこちらではないでしょうか

  6. 6106 匿名さん

    戸建で商売している人の記事かもしれないが、戸建を勧める記事出ているよ。中野駅周辺では厳しいけど、西武線や杉並、練馬あたりなら結構新築戸建出ている。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/4228672ec79bfa57c09ea4a2e185db6a3248...

  7. 6107 匿名

    >>6106 だけど、ここあたりの戸建でもバーベキューはNGだよ。土地200坪ぐらいあれば、しても良いかも。

  8. 6108 匿名さん

    中野で戸建て買おうと思ったら最低でも2億は必要だよ。マンションの方がお買い得だと思う。

  9. 6109 マンコミュファンさん

    >>6107 匿名さん
    実家荻窪の戸建てですが、バーベキューやったらご近所トラブル間違いないですね笑

    この物件検討してる人は杉並練馬の戸建ては検討対象外な気がします(ライフスタイルが違いそう)

  10. 6110 匿名さん

    実家が吉祥寺ですが、近所はみんな知り合いなので恥ずかしくて自宅の庭でBBQをやろうとは思わないですね。近くなら井の頭公園とか、山梨あたりのキャンプ場に行った方が楽しめますよ。

  11. 6111 口コミ知りたいさん

    バーベキューの部分だけを取り上げて膨らませても無意味なのでもうやめませんか?

  12. 6112 周辺住民さん

    中野駅周辺の一軒家ですが、数年前庭でのバーベキューの煙で近所の人に通報され、区役所の人が飛んできたことがあります。反省してます。
    昨今の押し込み強盗のニュースを見ると、板マンや一軒家は怖いなあと思っています。そういう意味でもタワマン狙ってます。

  13. 6113 匿名さん

    >>6109 マンコミュファンさん
    まあ初台だったのと住宅といっても屋上(RC造の4F)だったので、中野や荻窪あたりの木造住宅とは違ったかもしれませんね。10名くらいでテーブル出して肉焼く人が2名でそんなに煙出なかったですがね。

  14. 6114 名無しさん

    >>6113 匿名さん
    渋谷駅近の屋上も知人所有の自宅ビル7Fの屋上で周りの建物は向いてなかったので、DJとか呼んでパーティしてましたが意外と何もなくて大丈夫でしたね。

  15. 6115 通りがかりさん

    >>6112 周辺住民さん
    タワマンでも中目黒のアトラスタワーに強盗あったので、どこに住もうが狙われる時は狙われますね。自宅に金目のものを置かない方が大事だと思います。

  16. 6116 通りがかりさん

    滅多にない強盗より日常の交通事故や大怪我や病気に気をつけたほうが有益だと思います。
    戸建でもタワマンでも、起こらない可能性のほうが高い強盗被害を心配していたらどこにも住めません。

  17. 6117 マンコミュファンさん

    >>6116 通りがかりさん
    強盗は滅多に起こらないですが、震災とか、それに伴う火災や怪我は現実的にありうるリスクで(首都直下は30年で70%)、戸建てを買う気にはならないですね。

    なので免震で直接基礎のマンションを検討しています。

    あと体感治安という概念があり、実際にリスクが低くても皆がセキュリティに優れたマンションを求める気運が高まれば資産価値にも影響すると考えています。

  18. 6118 検討板ユーザーさん

    >>6111 口コミ知りたいさん
    総反論喰らったからと言って変な火消しは逆効果。
    代案示すならちゃんと論拠示して合理的なものじゃないとダメだよ。よく分かったでしょ?

  19. 6119 口コミ知りたいさん

    >>6118 検討板ユーザーさん
    バーベキューの話を持ち出したのは他の人です。
    やめませんか?と投稿はしたけど「知人宅ではできた」「うちの実家では無理」のやり取りは、バーベキューが好きな一部の人にしか関係ないし建設的ではないから終わりにしましょう。

  20. 6120 マンション掲示板さん

    ブリーズはXではほとんど話題にもならず、申し込みも少なそうに思えるけどどうなるんでしょうね。


  • [スムラボ]2LDK「パークシティ中野ザタワー」のレビューもチェック

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第一期]
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
価格:1億6,100万円~3億6,200万円
間取:2LDK・3LDK
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