パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

誰もマンションの話してない

つまりはそういうことやw

>>5784 匿名さん
本気で買いたい人は買えるからいいことよ

中野に住みたいかどうか？

根幹は、そこに尽きると思うけどね

中野は街の雰囲気も良いし、昔から人気の高いエリアですよ。

>>5786 検討板ユーザーさん

そうですか？
たまに関係ない話をする書き込みはありますが、基本この物件、または中野の話をしていると思いますよ

中野は庶民の街です。駅前タワマンに住むことで優越感を感じたい人や質の高い子育てをしたい人には向いていません。どんなに立派な箱が建とうと所詮中野は中野です。投資するにも中途半端な街です。中野に土地勘のない人がうっかり手を出して後悔しない事を祈ります。ちなみに自分はよくいる湾岸あげの中野アンチではないです。もともと湾岸にもタワマンにも全く興味ないので。

上の続きです。中野は生活する上では大体一通り揃っているので便利なのは確かです。都心へのアクセスも良いです。雑多でカオスな雰囲気が好きな人には楽しいと思いますが、中野区が社会的弱者に優しい区だということは理解しておいたほうが良いです。

>>5791 評判気になるさん
ほとんど同意だけど、都心へのアクセスがいいとは思わない
例えば渋谷、表参道、六本木、銀座、上野に行くのにすべて乗り換えが発生する
乗り換え無し15分以内でいかに主要な街に行けるかが大事だよ

それら全てに東京、大手町を加えて乗り換えなし15分以内に行ける駅があるなら教えて欲しい。

渋谷は総武線に乗れば新宿で同じホームの向かいの山手線に乗ればすぐ着くのは中野住民なら常識よね～。六本木は行かないし、上野は年1行くかどうか。銀座はまあまあ時間かかるけど、そんなに行かない。

>>5793 匿名さん
何ヶ所があるけど、例えば港区三田エリア
東京　田町駅から山手線8分
大手町　芝公園駅から三田線6分
新宿　麻布十番駅から大江戸線11分
品川　田町駅から山手線4分
渋谷　田町駅から山手線17分
恵比寿　田町駅から山手線15分
上野　田町駅から山手線15分
有楽町　田町駅から山手線6分
東銀座　三田駅から浅草線6分
目黒　白金高輪駅から南北線5分
日本橋　三田駅から浅草線9分
築地市場　赤羽橋駅から大江戸線7分
青山一丁目　麻布十番駅から大江戸線5分
六本木一丁目　麻布十番駅から南北線2分
渋谷が少し超えるけど

あとは代々木周辺とか御徒町周辺とかも乗り換えはほぼ発生しない

そちらがいいならそちらに行けばいいのでは？

>>5796 匿名さん
中央線がそんなに思ってる便利じゃないと言いたいだけだから
新宿、代々木、東京には行きやすいけど、他は必ず乗り換えが発生する
だから中野は安いんだと思う
街の立地、規模、便利さだけなら絶対にもっと高くなきゃいけないくらいのところだよ

>>5793 匿名さん
あまり住みやすいとは思えませんが、青山一丁目がその条件を満たしますね

>>5795 マンション掲示板さん
東京とか有楽町とかに住むってホームレスにでもなるの？
銀座だの六本木だの何しに行くの？毎日行くの？
名前だけつらつら並べたところで、あんたの話さっきから内容が伴ってないのよ

>>5795 マンション掲示板さん
港区の埋立地側は下水処理場や食肉市場もあってあまり住環境が良くないですよ。

>>5800 匿名さん

港区の埋立地側は高輪ゲートウェイ開発真っ盛りで環境が良いですね。

>>5800 匿名さん

港区の港南と言えば超人気マンションワールドシティタワーズが有名ですね！
公園と敷地が直結していてとても環境が良い。大好きです。中野も良いですが
港南も良いですね。

誰もド都心部と比べて中野のアクセスがいいと思ってないでしょ。
山手線の外側にしては、大手町と新宿へのアクセスがいいぐらいの意味じゃないの。

麻布十番と田町（というか他の白金高輪とか芝公園も)なんてだいぶ離れてるのに、両駅使えますみたいな雰囲気出すのもだいぶズルくない？徒歩2-30分ぐらいかかるでしょ

>>5795 マンション掲示板さん
三田エリアじゃなくて駅でおすすめ教えて欲しい。その検討するから。

>>5792 マンション掲示板さん

どこに住んでもどこかの駅へは必ず乗り換えが生じることになるから、タクシー使えばよくない？

タクシー言い出すなら都心がいいね
中央線は区間の距離が遠い

中野含め23区にしか住んだ経験がなく、電車は数分おきにどんどん来て待ち時間も短いので、乗り換えがあるから不便という感覚がありませんでした。
お騒がせしてすみません。。

通勤にしか電車使わず、普段車移動なので。ここ駐車場激戦よね？

>>5809 匿名さん
抽選順位はプレミアム・専有面積により優先度が決まるので、マンション駐車場が必須の人は部屋を選べば確実に取れます。

>>5810 マンション比較中さん
有難うございます。

>>5767 匿名さん
2025年3月にはどういう方向でいつ完成するかわかるので待ちましょう。ちょうど二期1次販売が終わる頃では？

つーも氏のブリーズ記事も出ましたね。

https://tuumo-mansiononayami.com/【マンションカタログ-new16】パークシティ中野ザタ/

サンプラザ再開発延期の影響については、

＞本物件に関連して想定されることとしては、「中野サンプラザ検討組が本物件検討に回ってくること」です。

＞（サンプラザ開発の）規模が小さくなれば住宅戸数の減少→分譲にしなくても済む？という可能性のほか、本物件との完成年度との間に時間的余裕が出来たため、実需組にもこちらでポジションを確保しておけるというインセンティブが働くことが予想されます。

また、エアーズの２次は値上げ予想。

＞最近の三井の動向を見ていると、住友の販売手法にかなり似てきているので、よほどの心変わりがない限り、ブリーズより条件の良いエアーズの販売価格については、このブリーズの1期1次から上げるのは目に見えています。

妥当な予想かと。

よくわからんが、どこにでもいる有象無象のお気持ち共有して何がしたいんだ？

>>5814 検討板ユーザーさん
有象無象にすら入れないお前の無意味なレスよりよっぽど有意義じゃん
お前も有象無象に入れるようにもっとまともなこと言ったら？

>>5815 匿名さん

有象無象に入るなんて日本語はないですよ。
まず小学生からやり直したほうがいいよ日本語すらまともに使えないゴミカス。

>>5802 マンコミュファンさん
港区湾岸だと芝浦は良いところだと思うけど、さすがに港南に住む気にはなれないよ。

>>5816 マンション掲示板さん
お前は有象無象にすら入れない存在ってことだよ
そんな簡単な日本語も分からないようじゃ、お前はその通りの存在でしかないってことだなｗｗ

どうせお前に中野の新築タワマンなんて買えるわけないんだから、ここ見たってお前の人生がより惨めになるだけだぞ？

>>5818 匿名さん

千代田区と港区と渋谷区に三井不動産のタワー物件持ってますけど。千代田のタワーはここより随分安く取得。

つーもさんのマンション分析、めちゃくちゃ参考になると思いますけどね。

買うか買わないか、買うならどの部屋を狙うべきか、中野の再開発の重要なポイントはどこなのか、少なくとも検討者の判断の一助にはなると思います。

>>5819 マンコミュファンさん
港区はアドレスによってピンキリじゃない？埋立地の方は雰囲気も良くないし、中野より遥かに安いですよ。

市況に関わらず値上げだろうね。
元々その計画だろうし。
3年くらいかけて売ってくのかな。
一次で買えた方おめでとうございます。

>>5822 マンション検討中さん
大規模物件は実際に見た方が購買意欲わきますしね。
2026年12月にはアトレと新改札がオープンして、街の雰囲気も相当変わります。

>>5813 名無しさん
一般検討者でも思いつくような内容ではありますね。

>>5824 名無しさん
リンクうまく貼れてませんが、まあ全部読んで見てください

ブリーズ、北向きは半分以上、大学とかぶらないですね。

結構抜けます。

錯覚と妬みで、ここを必死に下げようとしている中野妬みくん（＋中学高校の教科書読みこなしていないくん）たちがいる間がチャンスだろうね。

もうこのレベルの価格帯では、このレベルのタワマンは供給できない時代になっているんだよ。それを明らかにしたのが、野村の断念／中断。
（中野妬みくんにいちおう言っておくが、だからといって、サンプラザ跡地が野ざらしになるなことなどはありえないけどね。）

中長期はわからないよ。円高とか一気に進めばね。でもそしたら金利も大幅に上がって、多くの人は高額ローンが組めなくなるだろうね。だから、あと5年以内くらいに自宅がどうしてもほしいパワーカップルは、ここじゃなくても豊海でも品川でも買っておいた方がいいよ。資金があるなら港区中枢を勧めるが、妬みで頭がおかしくなっている連中の錯覚に付き合わないこと。

ちなみにホテルオークラ別館跡地の再開発も野村が途中で断念。今は鹿島が引き取って進めている。定期借地権になるという噂だが、それでも日本最高レベルのタワマンになるだろね。
これも、中野妬みくんの解釈だと、ホテルオークラ別館跡地周辺のタワマン価値の暴落につながるということになる。隣のパークコート虎ノ門は坪2000万に近づいているのにおかしいなー。需要と供給の取り違えがわからない○○。

中野は立地がいいですからね。バーゲンですよ。

新築の供給戸数が減り続けてるから1次取得者でどうしても持ち家が欲しい人は価格が高かろうとローンが世帯年収の10倍だろうが買うしか無いわけで。どうせ買うなら今も今後も生活と交通利便性が高く人口減少にも近い駅近が良いよね。加えるならスケールメリット出せる大規模物件。23区でこの条件満たす物件てだいぶ絞られるし、一般的な給与所得共働き家族が手が届く物件となると更に限られてくる。都心一等地はもはや大手共働き夫婦ですら買えない水準だからね。中野に人が流れ込むのは必然。

都心は住むところではなく投資する場所になってしまった。肩肘張らないで過ごせる中野が第二の選択肢になると思う。都心3区にサラリーマン住んでも疲れるよ、、

>>5817 匿名さん

港南は住みたい。芝浦はどっちかというと倉庫街のイメージで港南の方が環境もよさそうだし、品川駅や高輪ゲートウェイシティの徒歩圏ってのが大きい。

品川駅なんてコロナ後のオフィス回帰とインバウンド、日本人の国内引きこもりで人多すぎて疲れるよ。クイーンズ伊勢丹とか駅ナカのお店は良いんだけどね。