匿名さん
[更新日時] 2024-11-30 18:27:40
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期二次]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
-
交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：3億円
- 間取：4LDK
- 専有面積：110.06m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（310号室） / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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| 間取り |
4LDK |
| 専有面積 |
110.06m2 |
| 価格 |
3億円 |
| 管理費（月額） |
2万6410円／月、全体管理費：2万2780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8800円／月、全体修繕積立金：7700円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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5581
匿名さん
このスレ、何のスレなんだかもはやわからん状態だな。中野駅周辺について、にスレタイ変えたほうが良いんじゃない
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5582
検討板ユーザーさん
>>5572 検討板ユーザーさん
ここらへんに都営アパートありますか？
どこですか？住所は中野区？それとも杉並区？
早稲田通りより北の野方の方のことですか？
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5583
検討板ユーザーさん
あ、見つけました。住所は高円寺ね。歩いて9分、まあこことは立地が違うんじゃないかな。都営団地はどこにでもあるから。
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5584
マンション検討中さん
このマンションが売れなかったら後発のマンションとかどうすんだろ。中止かな
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5585
マンション検討中さん
いろいろ考えた上で、本物件諦めます。皆頑張ってください。
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5586
匿名さん
1期でエアーズ買いに行って撃沈した人は
ブリーズ買いに行く気力あるのかな
条件悪くなったうえ価格は上がって
さらに再開発のバッドニュース
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5587
マンション検討中さん
コメ欄からしても検討客いなくなった
潮が引くの早いわ。こんなん初めて
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5588
eマンションさん
そもそも中野を高い金で買うのは間違ってる
安く買えるからこそ価値がある場所
今年の板橋大山、浦和、笹塚、小石川、高樹町、中野なんかは価格、立地や条件も含め全部ハズレ
今年の当たりはパークハウス渋谷大山、グラン御徒町とか、一期のシティ湯島
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5589
eマンションさん
>>5588 eマンションさん
シティハウス湯島ステーションコートですか？
めちゃ高かったですよ
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5590
名無しさん
>>5589 eマンションさん
一期は600万台だったよ
今は800万台らしいから高すぎるかな
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5591
匿名さん
まあ、ハズレだらけだね。ばば掴みに成らないことを祈る。
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5592
匿名さん
ここは投資家が少なくなったから実需が買って住むには良いでしょう。今日は四季の森で毎年恒例の緑の祭典やっていて、イワナの炭火焼きが美味しそうだったよ。あと自然食品のイベントも。中野でのんびりするには最高の物件ですね。
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5593
マンション検討中さん
>>5587 マンション検討中さん
モデルルームの予約、昨日から空きかあるまま。一期一次は違ったからね。エアーズぐらいの価格にすればまた実需が戻ってくるかも。
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5595
匿名さん
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5596
匿名さん
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5597
通りがかりさん
>>5596 匿名さん
そうだったんだ…
知らなかったよ
800超えだと正直高いよね
上野近いし、駅隣で交通利便性良いのはいいけど、低地でラブホ隣なら800では少し厳しい
グランドメゾン御徒町も700以下ならいいけど700超えたら高いかな
中野も600ならいいけど800レベルでは高すぎる
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5598
検討板ユーザーさん
>>5597 通りがかりさん
すみません、マンマニ氏のもの、発売から結構経ってからこブログのようで、初期には部屋によっては坪600万くらいのものもあったようです。
今は800万を超えています……
それ買うなら中野買いますね
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5599
通りがかりさん
>>5588 eマンションさん
今年の当たりのラインナップ見て、お前がとんでもないど素人だってのはよく分かったよ
不動産は今じゃなくて先を見て買う
お前みたいに近視眼的に買う奴はデベに嵌め込まれるただの養分
御徒町や湯島買って勝ち組とか言ってたら、裏でクソほどネタキャラにされてる
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5600
eマンションさん
新築マンション転売なんて大体みんなラッキーパンチみたいなもんなのに自信満々ニキが多くて笑っちゃうな
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期二次]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：3億円
- 間取：4LDK
- 専有面積：110.06m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（310号室） / 807戸
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