パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

三井、森→街造りのためだったら何でもする

三菱→地所設計がでてくればしっかり作る（丸の内等）

住友→街のためではなく景観壊そうが真っ黒なビルを作って自社ブランディング。利益最大化のためだったら何でもする。

野村→再開発クラッシャー。オークラ建替えではオークラ以外の端の土地まとめられず頓挫。ゼネコン鹿島がケツ拭くも、デベではないのでデザイン性のないレジ&オフィスになる。

>>5540 検討板ユーザーさん
住友不動産は本当に好み分かれるよね

>>5542 匿名さん

デベ同業界でもスミフだけ他から疎外されてる。街を作るより街を壊す方が得意そう。中野南口も酷い有様。

三井の西側にも将来スミフが建つんだよね、確か。

中野のNTTビルが昔から真っ黒仕上がりだったから、住友の黒タワマンも同じで違和感ないでしょ。

そのスミフ物件はいくらで売ればコストにペイするのよ
やっぱり築浅の希少価値上昇に賭けて今買うべきかな

>>5547 通りがかりさん
理論上は上がる。感情的に違和感がある。
みんなそれで迷ってる。

スミフは2028年着工まで契約書巻いてるので建築費増は影響ない。インフレ感度が中野区とは全く違う

>>5546 マンション検討中さん
NTTビル違和感しかないだろ。
調和ゼロで街として終わってる

すみふさんは、破道の九十 黒棺 連発するから...

どうせなら再開発物件を全部NTTの黒ビルに寄せて全部黒にしたら逆に統一感出たね

真っ黒だらけの建物の横には崩れそうなサンモールからの魔境ブロードウェイ。パイレーツ・オブ・カリビアンかよ

ドコモビル邪魔だけど、先にあったからね

昔々地場の不動産屋からブロードウェイは利権が絡み過ぎて建て替え話がまとまらないって聞いた。賃貸物件の内見に行った事あるけど屋上庭園とか階段の雰囲気とかなかなかどうして。住んだら面白そうだなと思ったけどさすがに古すぎてやめた。15年以上前の話。

>>5555 匿名さん
心霊スポットで有名

地権者多すぎるのと地権者に金がないのでこのままで良いとなっている。

そしてテナントも多すぎて立ち退き料が膨大になり、まんだらけの立ち退き料だけで数十億かかる。まんだらけも立ち退きを待っているｗ

中野が国家戦略特別区の都市再生プロジェクトに選ばれないのには理由がある

ブロードウェイは中野の九龍城を目指すで良いかと。ワールド会館も残ってたらな。カオスな中野も悪くないんだけどね。

ブロードウェイは食材の宝庫だからあのままでいいのよ。最近中華食材屋が増殖している。

ああ、、、
パークシティ中野の話題性がサーッと引いていく
新築マンションの関心事から中野が消えていく

>>5559 匿名さん
中華系アジア系住人増えてるんだろうね

>>5561 匿名さん
ファミリーは少ないと思うけど、留学生っぽい人たちが多い気がするよ。日本語学校や早稲田とか大学があるからかな。

パークシティ中野は本当にいい物件だと思うけど、マンション高騰についていけないのよ。書き込んですみません。

>>5563 匿名さん
再開発がこの様なのに、無根拠に今はリーズナブル、将来性高い、リセールもっと上がるって、煽ってばかりで詐欺師みたいな。

>>5562 マンコミュファンさん
高騰高騰っていろんな理屈付けて煽ってますが、供給元のデベが今軒並み過去最高益なんですよね。果たして今の時代が正常なのか異常なのかはあとで振り返れば分かることでしょうけども。

坪1000万の南東角は引き渡された瞬間に坪800万だが、サンプラザが再開発された10年後には1000万に戻ってるよ。

>>5566 匿名さん
10年後にまだ同じ相場が続いていると思いますか？おめでたいですね。

10年も学生とアル中の街に住むって人生設計ミスってるよw

>>5569 マンション検討中さん
住んでいるうちに中央線沿いの筋金入りプロ市民の価値観に段々染まりそうw

中央線は民度の高い人が多いですよ。治安が悪いのは都営住宅の集まるようなエリアでしょう。

>>5571 匿名さん

ここのすぐ北西に都営アパートありますよ

>>5572 検討板ユーザーさん

都営住宅は表参道とかの一等地にもあるし、都営住宅ディスの方しつこいですよね……

本当に。都心にどんだけ都営住宅あるかわかってんのかな。

都心に都営住宅があることが
都営住宅に住んでる方がまともであることの証明になるのですか？

どっちだろうと私は別にどうでもいいし
ニュートラルな立場ですが

反論になってないなと思った次第です

>>5571 匿名さん
あんたが治安が悪いとしつこく書いてるからだろうが

>>5575 マンション掲示板さん
そもそもこのマンションがあるエリアは「都営住宅が集まるエリア」ではないし、関係のない、偏見にまみれた意見を延々と書き込むのは迷惑だという話をしています。

ちなみに表参道は都営住宅がたくさんありましたので、「集まるエリア」といえるかもですね（今は整理されましたが）

>>5576 通りがかりさん
地権者逆切れおじおはよう

当初の仮提案でのコスト安を真に受けて、再開発クラッシャーの野村を選定したのが中野区の終焉

当初予算だと都営団地くらいならギリギリ建設出来るよね。ボロ戸建て街の中野らしくて良い

このスレ、何のスレなんだかもはやわからん状態だな。中野駅周辺について、にスレタイ変えたほうが良いんじゃない

>>5572 検討板ユーザーさん
ここらへんに都営アパートありますか？
どこですか？住所は中野区？それとも杉並区？
早稲田通りより北の野方の方のことですか？

あ、見つけました。住所は高円寺ね。歩いて9分、まあこことは立地が違うんじゃないかな。都営団地はどこにでもあるから。

このマンションが売れなかったら後発のマンションとかどうすんだろ。中止かな

いろいろ考えた上で、本物件諦めます。皆頑張ってください。

1期でエアーズ買いに行って撃沈した人は
ブリーズ買いに行く気力あるのかな

条件悪くなったうえ価格は上がって
さらに再開発のバッドニュース

コメ欄からしても検討客いなくなった
潮が引くの早いわ。こんなん初めて

そもそも中野を高い金で買うのは間違ってる
安く買えるからこそ価値がある場所
今年の板橋大山、浦和、笹塚、小石川、高樹町、中野なんかは価格、立地や条件も含め全部ハズレ
今年の当たりはパークハウス渋谷大山、グラン御徒町とか、一期のシティ湯島

>>5588 eマンションさん
シティハウス湯島ステーションコートですか？
めちゃ高かったですよ

>>5589 eマンションさん
一期は600万台だったよ
今は800万台らしいから高すぎるかな