匿名さん
[更新日時] 2024-12-01 02:32:11
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期二次]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：3億円
- 間取：4LDK
- 専有面積：110.06m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（310号室） / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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| 間取り |
4LDK |
| 専有面積 |
110.06m2 |
| 価格 |
3億円 |
| 管理費（月額） |
2万6410円／月、全体管理費：2万2780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8800円／月、全体修繕積立金：7700円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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5361
マンション検討中さん
>>5360 eマンションさん
そのツインタワーを建てるのにかかるコストも高騰してるから同じでしょ
何でツインタワーならコストが増えないと思ったの？
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5362
マンション検討中さん
ここを実需で契約してしまってたらマジで悲惨だな。自分ならマジで焦るし落ち込む。
即転狙いのクソ投資家はザマァとしか思わんが。
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5363
評判気になるさん
>>5362 マンション検討中さん
ほしかったのに抽選外れてよかったですね！
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5364
匿名さん
中野は将来性の高い立地だし、投資でも買いたい人は多いと思うんだけどな。
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5365
マンコミュファンさん
「マンション好きの外資コンサル」ってのがずっとネガキャンしてる。
MR行ったとか言ってるけど内容がデタラメ。
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5366
マンション掲示板さん
>>5365 マンコミュファンさん
自分は通常の担当付きの訪問しか行ってないですが、フリー案内会の方なんじゃないですか？
モデルルームの予約が取れない人のための救済措置だと理解しています
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5367
マンション検討中さん
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5368
マンション検討中さん
>>5360 eマンションさん
スミフはまちづくりを壊しに来るので来ないで欲しい。南口のあの酷さは再開発前の方が店とか雰囲気良かった。再開発した結果、成金ホストと荒んだホス狂が刺殺事件起こした訳で。スミフだけ他のデベからも疎外されてるし。
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5369
eマンションさん
>>5365 マンコミュファンさん
あの人担当さえも付けてもらえなかったからグチグチ言ってんだな
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5370
評判気になるさん
>>5366 マンション掲示板さん
フリー案内行きました。大スクリーン動画を見た後に担当がつきました。普通の予約と何が違うか聞いたら、担当の時間が2,30分短いだけだそうです。
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5371
マンコミュファンさん
>>5368 マンション検討中さん
差別意識がすごいですが、刺された被害者は若い公認会計士ですね。犯人はその恋人です。
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5372
匿名さん
中野は民度高い人多いですからね。品川とか中国人同士の殺人未遂事件が起きていて、治安があまり良くない。
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5373
マンション検討中さん
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5374
マンション掲示板さん
>>5373 マンション検討中さん
西新宿の夜職事件と勘違いしてたのでは。ともかく、タワマンは殺人事件が起こりがちな理由は、人間の欲望を増長・肥大化させるからか、周辺の治安まで悪化する。
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5375
検討板ユーザーさん
デマで印象操作する人なんなんでしょう？
中野区は23区の中でも治安の良い区です。
軽犯罪を含む刑法犯と、殺人・強盗などの凶悪犯、どちらも下から4番目に少ないです。
（画像のデータは警視庁令和4年のもの）
倍率下げ目的なのか愉快犯なのか分かりませんが、変な印象操作は検討の邪魔なのでやめてほしいです。
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5376
検討板ユーザーさん
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5377
マンション検討中さん
>>5375 検討板ユーザーさん
江戸川区って軽犯罪だけと思ったら、凶悪犯罪が新宿のついで2位なんだ、、驚き！
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5378
匿名さん
都営住宅の集まるエリアとか治安がかなり悪いですよ。中野は治安の良い土地だと思う。
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5379
評判気になるさん
>>5378 匿名さん
都営住宅が多いと治安が悪いという話は初めて聞きました。高輪にも青山にも広尾にも都営住宅はあります。都営に住まわれている方に失礼で差別発言、ヘイト発言も甚だしいですね。そういうことを平気で言う人が住むエリアが一番治安が悪いです。
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5380
評判気になるさん
>>5378 匿名さん
中野も品川も治安の良い土地だと思う。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期二次]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：3億円
- 間取：4LDK
- 専有面積：110.06m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（310号室） / 807戸
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