東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-14 09:30:51

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。


所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線「中野」駅 徒歩6分~8分
   総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分~8分
   東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分~8分
  ※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2029年度)および西側南北自由通路
   (完成予定時期:2026年度)完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
   エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
  ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
(ザ タワー エアーズ 第一期一次)
間取:1DK~3LDK
面積:30.65平米~125.12平米
バルコニー面積:5.77平米~30.71平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線総武線東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地:10,059.00m2(住宅棟、オフィス・商業棟)
B敷地:3,170.00m2(住宅棟)
建築物の延床面積
A敷地:約91,265.11m2
B敷地:約29,286.25m2

構造規模
<A敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建(店舗1~3階建)
<B敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数(予定) 807戸(A敷地:545戸、B敷地:262戸)

2022年9月:着工済み
2025年12月:住宅棟竣工予定
2026年1月:オフィス開業予定
2026年春:商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】

[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第一期]
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
価格:1億6,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
間取:2LDK~4LDK
専有面積:69.19m2~111.31m2
販売戸数/総戸数: 60戸 / 807戸
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パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判

  1. 5221 検討板ユーザーさん

    >>5211 マンション検討中さん
    回収を考えるとサンプラザ跡地は大半が分譲マンションになるでしょ

  2. 5222 通りがかりさん

    >>5220 マンション検討中さん

    今も11月は空きありますね。確かに前より引きが弱ってる気がする

  3. 5223 口コミ知りたいさん

    >>5200 匿名さん
    ステーションレジデンスの現状みるに中野で分譲需要あっても高額賃貸需要はない
    利回りなんて測定不可だわ

  4. 5224 マンション検討中さん

    MRいったけどブリーズ糞すぎでしょ
    テンション下がる通り越して終始真顔だったわ

  5. 5225 匿名さん

    野村が認可申請取り下げwww
    エアーズ嵌め込まれた買い煽りどうするんwwwwww
    逃げろぉぉおおおおおおおwwwwwww

    中野サンプラザ跡再開発、計画見直し 認可申請取り下げ:日本経済新聞

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC116NB0R11C24A0000000/

  6. 5226 匿名さん

    >>5209 マンション検討中さん
    涙拭けよw爆笑wwwww

  7. 5227 マンション検討中さん

    思ったよりなかなか厳しい状況だね
    サンプラザ

  8. 5228 マンション掲示板さん

    >>5225 匿名さん
    コンサートホールつきのでかい分譲マンションになるかもね
    商業施設とセットでは採算厳しい

  9. 5229 マンション検討中さん

    一発逆転でカジノ誘致しちゃえよ
    カジノなら採算とれるぞ

  10. 5230 匿名さん

    >>5225 匿名さん
    議会は不採算施設の縮小認めざるをえないだろう
    でも分譲だらけの再開発て

  11. 5231 マンション検討中さん

    エアーズ外れて本当に良かった
    豊海当たったのでそっち行きます
    大々的にぶち上げてた再開発計画も中止になる、勉強会になりました
    勉強代はエアーズ民が払うけどw

  12. 5232 匿名さん

    不確実なものを織り込んだ価格ってほんとアブネーわ

  13. 5233 マンション検討中さん

    >>5214

    はいはい、帯広利回り5%のボロアパートのどこがおかしいのか、論理的に説明してごらん。たぶんあると思うよ。少なくとも東京都心の物件より利回り多いのはごろごろある。よって収益還元法くんの論理では、帯広の勝ち!
    帯広を網走にでも八王子にでも置き換えてくれていいよ。

    あのね、収益還元法も一定の想定条件と理論によって構成されているの。
    そういうのの中身を理解しないで盲信すると収益還元法くんになってしまうよ。
    たしかに日本のバブルは収益還元法を無視した投機が一つの原因だけど、といって、帯広が港区に勝っちゃうなんてね。さー小さな頭を動かして、小中学校の教科書(割り算当たり読んでね)広げて考えて!

  14. 5234 マンション検討中さん

    >>5226

    ついにw攻撃がでましたか。だから、ちゃんと論破してごらんって。あなたが一生相手にしてもらえないレベルの人が家庭教師してあげてるんだから。

  15. 5235 匿名さん

    大手デベ勤務です(本物件とは利害関係無し)
    認可申請の変更ではなく取消しは異例です。
    野村さんも相当苦しい状況なのでしょう。
    オフィス得意なヒューリックさんにも逃げられて。。

    駅前を分譲マンションだけにしたら街は死にます。
    伸び代がある土地は商業施設やホテルが分譲よりはるかに高値で入札します。

  16. 5236 口コミ知りたいさん

    あーあ中野おわったね。池袋の再開発も大丈夫なんだろうか。

  17. 5237 マンション検討中さん

    商業施設できても採算とれないから高値で入札するわけないよ、新宿いくし

  18. 5238 マンション検討中さん

    ペデストリアンデッキはゆりかもめみたいに晴海方面は開通しないで、継ぎ目が数十年むき出しになるパターン確定おめ

  19. 5239 匿名さん

    スミフは南口のオフィス&レジを賃貸でストック収入得て、三井はエンドに高値で押しつけて残ったのは大量の地権者と嵌め込まれたエアーズ民か

    R.I.P.

  20. 5240 マンション検討中さん

    https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20231108a.html
    この時点でオフィスや住宅を売却するなどした収入で、多額の建設費を捻出しますて書いてるのにどうなるんだろ
    それでも足りなかったてこと?

  • [スムラボ]2LDK「パークシティ中野ザタワー」のレビューもチェック

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第一期]
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
価格:1億6,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
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