パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

やはり都心3区、最低都心6区しか勝たん
ある程度開発が進んでいる所の方が安心かな

>>4799
期待なんかしてないよ。理解度すごい低いんだね、書き込まなくていいってもう。近所で再開発やるなら気になって説明会くらい行くでしょ。朝から自分に無関係な土地についてこんな黒い感情はき出せる能力がすごい　失笑

>>4797 匿名さん
築地再開発や湾岸エリア、港区の再開発で手を抜くわけにはいかないから、中野をコストカットでランクダウン、さらには延期。なんともね。

特になんの関係もない立川が下げられてて可哀想

>>4795 匿名さん
山手線沿線は埋立地の方とか地歴が悪いところも多いよ。中野の方が将来性高いと思うぞ。

>>4805 匿名さん
地歴なんて何の魅力にも利便性にも金にもならない。
今、若い世代は豊海や晴海フラッグです。
中野や杉並を目指す人はほとんどいません。

豊海や晴海は地歴も良いし、住環境も恵まれてるからね。

実際地歴自体はどうでもよくて、現在の利便性とか安全性とかが全てじゃないですかね？
地歴が良いと、利便性とか安全性が高いことが多いだけで

ペデストリアンデッキも凍結かな？
雰囲気相場で中野にはめ込まれたポジ悲惨すなぁ。

ヒューリックが撤退したのは痛いね
再開発自体かなり縮小したものになるかもね

今時世田谷、杉並、中野ブランドなんてある？
普通に東京駅六本木近辺の方が便利でしょ…
戸建て欲しいならアリだけど
上記のエリアは十年後には家主(現在７０歳あたり)が大量に死んで売られて地価下がってると思うぞ

抽選外れた人ホッとしてそうw

>>4812 マンション検討中さん

俺外れたけどホッとしてないよ
むしろ益々悔しい
遅れが更に価値高めるから

>>4813 中野ポジ持ちさん

ｗｗ

>>4805 匿名さん

山手線沿線は最強です。利便性とか安全性が高ければもともと何があったかなんて関係が無い。

>>4813 口コミ知りたいさん
西側の住不が先になって
その後サンプラ建替だとアップサイドあるかな

>>4816 マンション検討中さん
元々西側すみふが先ですよー

パークシティ中野は同じような駅近新築マンションを比較すると安いほうでした。
憶測で中野に他の地域のしわ寄せがあるなんて馬鹿げてるし、論拠示してほしい。
ただ、サンプラザがとん挫するくらい建築費が高騰しているところをみると、ここに限らず、これからの新築は相当高くなるでしょうね。

>>4818 坪単価比較中さん

それでも都心は開発とまってないでしょ
厳しいのは、利用価値の低い都心５区以外。

都心５区→千代田、港、渋谷、中央、新宿　ね。

>>4819 通りがかりさん

ひとつ疑問なんだが、ここ買えるくらい金あるのなら、なぜその金で買える都心5区のマンションを選ばないんだろうか？
中野とか浦和とか微妙な立地にわざわざ執着するのは地縁とか新築へのこだわりなんだろうか？

>>4820 マンション検討中さん
家買うのに資産価値だけで選ぶのが当たり前って思ってるんですか?
住みたい街の中で資産価値が良い家を選びます。

中野は利便性も高いし、都心エリアの中でもかなり資産価値の優れた街だと思うけど。

↑
「本地域は住環境が良いし立地がいいです」「本地域は人気が高いエリアだと思います」「本地域は住環境も良いですし、かなり資産性の高いエリアだと思います」「かなりリセールも期待できる」「まだまだ上がると思う」と何の根拠もなく書きこんだりするコメはあちこちのスレにあり、実はポジを装った荒らし

>>4822 匿名さん

そもそも中野は都心ではありません

>>4822 匿名さん
中野は間違っても都心エリアではない。
都心を名乗って良いのは港区、千代田区、中央区のみ。新宿でも副都心でしょう。
その中野に資産性を見出すのは厳しい。開発予定があっても優先度が高いのは都心エリア。

>>4817 マンション掲示板さん
すみふはいつ竣工予定ですか?

結局、販売価格がプロが色々考えた結果の値段なんじゃないですかね？高いと思うなら買わなかったらいいだけで、他を買えばいいんじゃないですか？

この値段で売れないなら抽選にならないでしょ。

>>4827 マンション検討中さん
東京都の資料によると令和9年度ですね。引き渡しはさらに先になると思いますが

>>4829 マンション掲示板さん
ありがとうございます。すみふだから数年かけて上げながらですね

元々のデザインはサンプラザの山型を組み入れた凝った左側のデザインだったが、今月発表された正式なデザインはただの四角いビルに変更された。
この糞つまらないデザインにしても900億高くなるということで開発頓挫。

遅くなれば価値上がるってインフレ止まったら終わりだぞ。
住宅ローンの金利が上がるが今後も金利上昇が予想されていて、不動産価格が伸びなくなるのは目に見えている。

結局は外国人買いが入る都心3区が間違いない

>>4821 マンション検討中さん
中野在住おばさんもういいって
言い返さないと気が住まない初期の2チェンネラーかよ

実際住んだら分かるけど、中野と比べると品川駅の海側はシャビーな点が多い。運河沿いも未整備だし全体的に汚いよ。

夜なんか人通りも少なくて荒んでる街、って感じだもんね。住みたくない。

>>4835 匿名さん

品川駅の海側と言えばリビオタワー品川か。運河沿いも良く整備されているし、品川駅にシャトルバスも出すらしいから人気になるだろう。

中野も豊洲も人気の高いエリアですからね。

>>4839 匿名さん

江東区が人気あろうがなかろうがクソどうでもいい。江東区と港区なら港区一択だろ、寝ぼけてんのか？

>>4840 匿名さん
港区湾岸の飛行機騒音とか聞いたことあります？中野や江東区の方が住みやすいと思いますよ。

>>4841 マンション掲示板さん

中野は住みやすいが港区と江東区なら港区一択。飛行機の音とか港区ではたいしたことない。

>>4841 マンション掲示板さん

ただ港南のことだけ10年以上命かけてディスってる江東僻地民は交通がクソ不便で未来が無い巣に帰りな。

>>4844 匿名さん

いまや品川駅の海側は大人気エリア。飛行機は低空飛行ではないし、環境が良いし、高輪ゲートウェイ開発で将来性抜群だと思う。

>>4835 匿名さん

ランドマーク再開発が凍結になるようなシャビシャビシャビの助が煩いのうｗｗｗ

どんなに頑張っても中野に品川が勝てることはない
JRが威信をかけて再開発しているのは品川高輪エリアだからね

>>4847 マンション検討中さん

中野と品川では再開発規模が違い過ぎて比べる意味もありません。中野は生活感があるから良いのです。

>>4840 匿名さん
港南と、豊洲や勝どきを比べるなら今は圧倒的に後者

開発に伴い
月島>勝どき>晴海>豊洲=芝浦>>有明=港南>東雲
くらいの位置付け

江東区豊洲と港区港南なら、豊洲選ぶよ

そもそも中野に住みたくて買うの？
居住環境として議論の余地がある品川はさておき、今ホットな豊洲や有明の方が住みたいですよね。