匿名さん
[更新日時] 2024-11-25 04:35:19
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
89戸 / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
69.19m2〜111.31m2 |
| 価格 |
1億6100万円〜3億6200万円 |
| 管理費（月額） |
1万6610円〜2万6710円／月、全体管理費：1万4320円〜2万3040円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5540円〜8900円／月、全体修繕積立金：4840円〜7790円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
89戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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4781
マンション検討中さん
ただでさえダサい中野を再開発期待で盛り上げようとしているのに、再開発が頓挫
ここよりずっと安くてアップサイドも大きくて、都心にもずっと近い晴海フラッグや豊海を買った人との差がとんでもないことになりそう
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4782
匿名さん
中野はイメージ良くないですか？中央線沿線でありながら周辺環境も良くて緑も多いです。
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4783
匿名さん
サンプラザ跡地が遅れてかつかなりの確率で価格とんでも無いことになりそうだからこっちにまた検討者が殺到しそう
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4784
マンション検討中さん
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4785
マンション検討中さん
>>4784 マンション検討中さん
引き渡し時に残債割れってどういう意味ですか?
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4786
通りがかりさん
>>4783 匿名さん
ｗ
とんでもない価格で住宅が売れる訳ないから
計画凍結か大幅縮小だよｗｗ
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4787
匿名さん
中野は昔から人気の高いエリアだし、サンプラザ跡地も相当高くなると思う。
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4788
マンコミュファンさん
サンプラだけじゃなく中野全体の再開発に影響ありそう
ここすでに買った奴らはもうちょっと待つべきだったかもな
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4789
匿名さん
中野は住環境も良いし、再開発が無くても資産性の高いエリアだと思いますよ。
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4790
マンション掲示板さん
>>4781 マンション検討中さん
実需なのでライバル減るのwelcome
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4791
マンション検討中さん
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4792
名無しさん
「中野は住環境が良いし立地がいいです」「中野は昔から人気の高いエリア」「中野は住環境も良いですし、かなり資産性の高いエリアだと思います」「かなりリセールも期待できる」「まだまだ上がると思う」と何の根拠もなく書きこんだりするコメはあちこちのスレにあり、実はポジを装った荒らしなのでお気を付けください。
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4793
評判気になるさん
今月だけで２件Yahoo!ニュースに載っちゃいましたか 笑
ご時世が理由、仕方ないとも思うけど、計画自体はるか昔に決定してたのにズラしまくってたなんだから区の自己責任も感じますね 私たまにここに書いてきましたが、経験上、中野区政はあまり優秀ではありませんよ。再開発に限らず対応がいつも遅くて後手後手で（数年経過とかザラ）課題を直視しないようなところがあります
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4794
マンション掲示板さん
>>4792 名無しさん
運営のサクラなんだと思ってた。
相手しないのが一番だね
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4795
匿名さん
衰退していく今後の日本、東京でもう山手線外側は「なし」ということが決定的になったような出来事。中野はその中でも最後の砦かなと思ってたけど、跡地の規模縮小は既定路線かね
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4796
匿名さん
>>4792 名無しさん
この板は中野上げを連呼する地権者のポジショントークが醜いんよね。
客観的にみたら新宿には近いけど、立川以下の都市というのが中野。
再開発のメイン棟が経費30％アップでは採算取るの不可能。
五反田TOC同様にインフレ落ち着くのを10年待つか、200mまで小さくしたパッケージ化されたタワマン仕様にして経費削るしかない。
ブロードウェイとサンモールを見て見ぬふりをして見捨てた中野らしい展開。
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4797
匿名さん
清水建設が麻布台と豊海の損失を中野に押し付けてきたのも中野らしくて良い。
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4798
評判気になるさん
立川なんて駅前少し離れたら畑だらけの地と比較しても意味ないし
地権者なんてこんなとこ書き込まないよ。
自分は2009年くらいに再開発説明会に行った覚えがあるがそん時からほぼ同じ計画なんだよ 引き伸ばしてた区にも一定の責任があると思う
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4799
匿名さん
15年以上も再開発に期待してる中野区民いて草。
ルミネ、伊勢丹、ららぽーと、昭和記念公園などは誘致できないけど、中野にはドン・キホーテあってすごいよ。
権利関係をまとめれずに引き伸ばした結果、近年稀に見るインフレで再開発頓挫は心中お察しします。
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4800
マンション比較中さん
駅前再開発なのに駅ビル作れなくて、メインがマンションとオフィスっていうのが中野
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
89戸 / 807戸
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