パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

>>4769 匿名さん
リニアは名古屋の人以外使わないだろうし、品川は都心から遠くて不便だよ。中野の方が利便性が高い。

サンプラ建て替え頓挫しそうですネ。
中野じゃ利用価値低いから収益も取れないんだろ
お疲れ様ですｗ

再開発完成が延期はマイナス
ここがエリアNo.1長くなるのはプラス？

>>4773 検討板ユーザーさん
街の底が見えてしまう（そういう印象を持たれてしまう）マイナスの方が大きい気がする。ペデストリアンデッキ縮小しますとかになったら目も当てられない…

900億円コストアップってすごいね。見直した所で全額吸収できるとは到底思えないし、仮に住宅を入れたままになったらとんでもない価格になるね。

>>4771 名無しさん

リニアは名古屋の人以外使わない？バカなこと言ってるなあ。

延期のサンプラ建替えと、駅からのデッキは別の開発事業。とはいえ伴って延期になる可能性あるのか、ないのか

少なくとも東京の人は名古屋リニアを使う用事が無いですよ。

サンプラザ建て替え延期とかとんでもないニュースじゃないか‥デメリット大きすぎる、不安なってきたわ。

>>4778 匿名さん

普通に仕事で使うでしょ

ただでさえダサい中野を再開発期待で盛り上げようとしているのに、再開発が頓挫
ここよりずっと安くてアップサイドも大きくて、都心にもずっと近い晴海フラッグや豊海を買った人との差がとんでもないことになりそう

中野はイメージ良くないですか？中央線沿線でありながら周辺環境も良くて緑も多いです。

サンプラザ跡地が遅れてかつかなりの確率で価格とんでも無いことになりそうだからこっちにまた検討者が殺到しそう

くっそワロタwwwwww
はい！お疲れ様でしたー
引き渡し時に残債笑れしてないよう気をつけてね
w
https://news.yahoo.co.jp/articles/2695f958a35fc87ee06de0a36ffe6e834be7...

>>4784 マンション検討中さん
引き渡し時に残債割れってどういう意味ですか?

>>4783 匿名さん

ｗ
とんでもない価格で住宅が売れる訳ないから
計画凍結か大幅縮小だよｗｗ

中野は昔から人気の高いエリアだし、サンプラザ跡地も相当高くなると思う。

サンプラだけじゃなく中野全体の再開発に影響ありそう
ここすでに買った奴らはもうちょっと待つべきだったかもな

中野は住環境も良いし、再開発が無くても資産性の高いエリアだと思いますよ。

>>4781 マンション検討中さん
実需なのでライバル減るのwelcome

要するに中野は見捨てられたということね

「中野は住環境が良いし立地がいいです」「中野は昔から人気の高いエリア」「中野は住環境も良いですし、かなり資産性の高いエリアだと思います」「かなりリセールも期待できる」「まだまだ上がると思う」と何の根拠もなく書きこんだりするコメはあちこちのスレにあり、実はポジを装った荒らしなのでお気を付けください。

今月だけで２件Yahoo!ニュースに載っちゃいましたか　笑
ご時世が理由、仕方ないとも思うけど、計画自体はるか昔に決定してたのにズラしまくってたなんだから区の自己責任も感じますね　私たまにここに書いてきましたが、経験上、中野区政はあまり優秀ではありませんよ。再開発に限らず対応がいつも遅くて後手後手で（数年経過とかザラ）課題を直視しないようなところがあります

>>4792 名無しさん
運営のサクラなんだと思ってた。
相手しないのが一番だね

衰退していく今後の日本、東京でもう山手線外側は「なし」ということが決定的になったような出来事。中野はその中でも最後の砦かなと思ってたけど、跡地の規模縮小は既定路線かね

>>4792 名無しさん
この板は中野上げを連呼する地権者のポジショントークが醜いんよね。
客観的にみたら新宿には近いけど、立川以下の都市というのが中野。

再開発のメイン棟が経費30％アップでは採算取るの不可能。
五反田TOC同様にインフレ落ち着くのを10年待つか、200mまで小さくしたパッケージ化されたタワマン仕様にして経費削るしかない。

ブロードウェイとサンモールを見て見ぬふりをして見捨てた中野らしい展開。

清水建設が麻布台と豊海の損失を中野に押し付けてきたのも中野らしくて良い。

立川なんて駅前少し離れたら畑だらけの地と比較しても意味ないし
地権者なんてこんなとこ書き込まないよ。
自分は2009年くらいに再開発説明会に行った覚えがあるがそん時からほぼ同じ計画なんだよ　引き伸ばしてた区にも一定の責任があると思う

15年以上も再開発に期待してる中野区民いて草。

ルミネ、伊勢丹、ららぽーと、昭和記念公園などは誘致できないけど、中野にはドン・キホーテあってすごいよ。

権利関係をまとめれずに引き伸ばした結果、近年稀に見るインフレで再開発頓挫は心中お察しします。

駅前再開発なのに駅ビル作れなくて、メインがマンションとオフィスっていうのが中野

やはり都心3区、最低都心6区しか勝たん
ある程度開発が進んでいる所の方が安心かな

>>4799
期待なんかしてないよ。理解度すごい低いんだね、書き込まなくていいってもう。近所で再開発やるなら気になって説明会くらい行くでしょ。朝から自分に無関係な土地についてこんな黒い感情はき出せる能力がすごい　失笑

>>4797 匿名さん
築地再開発や湾岸エリア、港区の再開発で手を抜くわけにはいかないから、中野をコストカットでランクダウン、さらには延期。なんともね。

特になんの関係もない立川が下げられてて可哀想

>>4795 匿名さん
山手線沿線は埋立地の方とか地歴が悪いところも多いよ。中野の方が将来性高いと思うぞ。

>>4805 匿名さん
地歴なんて何の魅力にも利便性にも金にもならない。
今、若い世代は豊海や晴海フラッグです。
中野や杉並を目指す人はほとんどいません。

豊海や晴海は地歴も良いし、住環境も恵まれてるからね。

実際地歴自体はどうでもよくて、現在の利便性とか安全性とかが全てじゃないですかね？
地歴が良いと、利便性とか安全性が高いことが多いだけで

ペデストリアンデッキも凍結かな？
雰囲気相場で中野にはめ込まれたポジ悲惨すなぁ。

ヒューリックが撤退したのは痛いね
再開発自体かなり縮小したものになるかもね

今時世田谷、杉並、中野ブランドなんてある？
普通に東京駅六本木近辺の方が便利でしょ…
戸建て欲しいならアリだけど
上記のエリアは十年後には家主(現在７０歳あたり)が大量に死んで売られて地価下がってると思うぞ

抽選外れた人ホッとしてそうw

>>4812 マンション検討中さん

俺外れたけどホッとしてないよ
むしろ益々悔しい
遅れが更に価値高めるから

>>4813 中野ポジ持ちさん

ｗｗ

>>4805 匿名さん

山手線沿線は最強です。利便性とか安全性が高ければもともと何があったかなんて関係が無い。

>>4813 口コミ知りたいさん
西側の住不が先になって
その後サンプラ建替だとアップサイドあるかな

>>4816 マンション検討中さん
元々西側すみふが先ですよー

パークシティ中野は同じような駅近新築マンションを比較すると安いほうでした。
憶測で中野に他の地域のしわ寄せがあるなんて馬鹿げてるし、論拠示してほしい。
ただ、サンプラザがとん挫するくらい建築費が高騰しているところをみると、ここに限らず、これからの新築は相当高くなるでしょうね。

>>4818 坪単価比較中さん

それでも都心は開発とまってないでしょ
厳しいのは、利用価値の低い都心５区以外。

都心５区→千代田、港、渋谷、中央、新宿　ね。

>>4819 通りがかりさん

ひとつ疑問なんだが、ここ買えるくらい金あるのなら、なぜその金で買える都心5区のマンションを選ばないんだろうか？
中野とか浦和とか微妙な立地にわざわざ執着するのは地縁とか新築へのこだわりなんだろうか？

>>4820 マンション検討中さん
家買うのに資産価値だけで選ぶのが当たり前って思ってるんですか?
住みたい街の中で資産価値が良い家を選びます。

中野は利便性も高いし、都心エリアの中でもかなり資産価値の優れた街だと思うけど。

↑
「本地域は住環境が良いし立地がいいです」「本地域は人気が高いエリアだと思います」「本地域は住環境も良いですし、かなり資産性の高いエリアだと思います」「かなりリセールも期待できる」「まだまだ上がると思う」と何の根拠もなく書きこんだりするコメはあちこちのスレにあり、実はポジを装った荒らし

>>4822 匿名さん

そもそも中野は都心ではありません

>>4822 匿名さん
中野は間違っても都心エリアではない。
都心を名乗って良いのは港区、千代田区、中央区のみ。新宿でも副都心でしょう。
その中野に資産性を見出すのは厳しい。開発予定があっても優先度が高いのは都心エリア。

>>4817 マンション掲示板さん
すみふはいつ竣工予定ですか?

結局、販売価格がプロが色々考えた結果の値段なんじゃないですかね？高いと思うなら買わなかったらいいだけで、他を買えばいいんじゃないですか？

この値段で売れないなら抽選にならないでしょ。

>>4827 マンション検討中さん
東京都の資料によると令和9年度ですね。引き渡しはさらに先になると思いますが

>>4829 マンション掲示板さん
ありがとうございます。すみふだから数年かけて上げながらですね

元々のデザインはサンプラザの山型を組み入れた凝った左側のデザインだったが、今月発表された正式なデザインはただの四角いビルに変更された。
この糞つまらないデザインにしても900億高くなるということで開発頓挫。

遅くなれば価値上がるってインフレ止まったら終わりだぞ。
住宅ローンの金利が上がるが今後も金利上昇が予想されていて、不動産価格が伸びなくなるのは目に見えている。

結局は外国人買いが入る都心3区が間違いない

>>4821 マンション検討中さん
中野在住おばさんもういいって
言い返さないと気が住まない初期の2チェンネラーかよ

実際住んだら分かるけど、中野と比べると品川駅の海側はシャビーな点が多い。運河沿いも未整備だし全体的に汚いよ。

夜なんか人通りも少なくて荒んでる街、って感じだもんね。住みたくない。

>>4835 匿名さん

品川駅の海側と言えばリビオタワー品川か。運河沿いも良く整備されているし、品川駅にシャトルバスも出すらしいから人気になるだろう。

中野も豊洲も人気の高いエリアですからね。

>>4839 匿名さん

江東区が人気あろうがなかろうがクソどうでもいい。江東区と港区なら港区一択だろ、寝ぼけてんのか？

>>4840 匿名さん
港区湾岸の飛行機騒音とか聞いたことあります？中野や江東区の方が住みやすいと思いますよ。

>>4841 マンション掲示板さん

中野は住みやすいが港区と江東区なら港区一択。飛行機の音とか港区ではたいしたことない。

>>4841 マンション掲示板さん

ただ港南のことだけ10年以上命かけてディスってる江東僻地民は交通がクソ不便で未来が無い巣に帰りな。

>>4844 匿名さん

いまや品川駅の海側は大人気エリア。飛行機は低空飛行ではないし、環境が良いし、高輪ゲートウェイ開発で将来性抜群だと思う。

>>4835 匿名さん

ランドマーク再開発が凍結になるようなシャビシャビシャビの助が煩いのうｗｗｗ

どんなに頑張っても中野に品川が勝てることはない
JRが威信をかけて再開発しているのは品川高輪エリアだからね

>>4847 マンション検討中さん

中野と品川では再開発規模が違い過ぎて比べる意味もありません。中野は生活感があるから良いのです。

>>4840 匿名さん
港南と、豊洲や勝どきを比べるなら今は圧倒的に後者

開発に伴い
月島>勝どき>晴海>豊洲=芝浦>>有明=港南>東雲
くらいの位置付け

江東区豊洲と港区港南なら、豊洲選ぶよ

そもそも中野に住みたくて買うの？
居住環境として議論の余地がある品川はさておき、今ホットな豊洲や有明の方が住みたいですよね。

ブリーズ2戸申し込めなくなるってXで見たんだけど本当？

エアーズで2戸申し込んでもハズレたから困るんだが。

普通に実需で住みたいだけなのに。

>>4854 マンション検討中さん
実需で住みたいのに2戸申込み？
両方とも当選したら両方契約or放棄、ですよね?

開発キャンセルされている中で石破茂選出で利上げ、増税。ここは負の遺産だ。

高市だけが最後の希望だった

>>4855 匿名さん
前回エアーズで両方当たる確率なんて2%以下だったからまず当たらない

仮に2戸当たっても1つは即売り。まず当たらないと意味ない。

>>4861 匿名さん
中央区湾岸、港区湾岸、江東区湾岸、中野の順
中野はここが高すぎるだけで、開発に失敗しそうなゴミゴミした古い街なのよ

>>4862 eマンションさん
建設地周辺歩くことをおすすめします
現地から四季の森公園を見れば再開発後の中野がイメージできますよ

土地に関して不適切な書き込みをしてる人はアク禁にすればいいと思います　見ているだけで不快だし物件とも無関係な人でしょうし

新築マンションの値下げが始まったようですね

>>4865 マンション検討中さん
都心でなおかつ一等地なら下がらないが、それ以外は下がるだろうね
買えるなら都心一択時代やね

中野が下がることは無いと思う。下がるとしたら埋立地の忌避施設が集まるようなエリアだよ。

全然埋まってないじゃん

>>4867 匿名さん

じゃあ中野が下がったらどう責任とるんですか？

住宅を撮影しネットに出すなんて、民事上グレーな行為を平気でする大人が今時いるんだ。　びっくりした　ドン引き