パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

>>4687 マンション検討中さん

2つで1つの管理組合なら大抵共同利用だよ。

>>4690 口コミ知りたいさん
管理組合1つってどこかに書いてある?
共有施設は相互利用は出来ないが、エアーズのランドリーとその前にあるファミリーラウンジのみブリーズ民も利用できるのだから、それ以外のジム、スタディ、ゲストルーム、屋上テラスとかはブリーズにもあると思われる。ブリーズの価格表の1,2階に共有施設と書いてあるし屋上が見えるCGには両棟とも屋上テラスがある。MRでの面談て確認したい。

>>4691 マンション検討中さん
ランドリーとファミリーラウンジのみ、ブリーズの住民も使えますと資料に書いてますね。

外国人が買うか買わないかでリセールバリューが決まる。
虎ノ門や勝どきがわかりやすい例。

駅直結だろうが中野を買うのは日本人。しかも販売価格は再開発バリューを見込んだ価格。

仕上がった人が買うには良い場所。やどかりでリセール取りたい人が買うと強制永住させられてしまう可能性あり

1億6000万～が安いの！？
中野ごとき半額8000万程度が妥当ラインでしょ。

元値が高いからなぁ。
ここからさらに上乗せしてリセールできるかは正直きびしそうだね。

中野は人口に対する外国人比率が都内でも上位だから外国人購入者もそこそこいると思いますよ。外国人人口の多い新宿高田馬場大久保の隣ですし。

１次、2次取得のお若い方は他へどうぞ。
小学校も遠いから子育てファミリーも他へどうぞ。キッズルームもないしね。
倍率下がってありがたい。
仕上がった現金で買いますよ。

過疎ってたと思ったらまた数ヶ月前の話題ループだな
ステーション事件で戻ってきたか

エアーズとブリーズで管理組合別々なの？だとしたら住人層で10年後15年後の管理具合に差が出そうだね。より質の高い住人が住むのはどっちなんだろう。キッズ多いと共用部傷みやすいから大人中心の方が良いな。

>>4695 マンコミュファンさん
中古相場考えてもここは割安だし、再開発が進めばもっと高くなると思うよ。

金利が上がってるし株価も頭打ち。
マンションの売れ行きも鈍ってきてるから、値下がりの可能性もあるね。

>>4700 匿名さん
引き渡し後にどちらが良いか見極めて地権者住戸を買えばいいんじゃない？

>>4690 口コミ知りたいさん

4687です。ご返事ありがとうございます。
マンマニさんの記事で、4692さんと同じようなことが記載されていました。
ブリーズに、ジムやスタディルームが無かったら、かなり魅力が下がるなと思いまして質問しました。
モデルルーム訪問時に確認したいと思います。

>>4705 販売関係者さん
それが良いですね。
エアーズのモデルルーム既訪問者も申し込めるシステムなので、サイトでも情報公開されるとは思いますが

中野は立地が良いですからね。景気が悪くなってもこの辺が下がるとは考えにくいですよ。

駅遠マンションの豊海タワーこそ仕上がった人向きだと思いますが、、

今は高価過ぎるなぁ、中野に見合わない。
これなら入居後にローン払えなくなった人の値下がり夜逃げ住居を中古で買うよ。別に中古で充分。

むしろ逆で、ここは中野にしてはかなり安いと思います。周りの中古はここより高かったりしますからね。

現状を見れば高いと思う
再開発後を考えれば良いと思う
ただ1.6億スタートについていけず
次期2LDKに参戦する

湾岸の中でも勝どき豊海は別格。臨海地下鉄も通るし将来性高いですよ。

>>4695 マンコミュファンさん
あわよくば価格上昇狙うなら豊海タワーだとかスカイデュオだとか、湾岸を買う
中野は高値掴み確実
それでも地縁がある人、どうしても中野って人が買う

行き届いた管理が期待できる物件なら中古でも価値あるから、中古狙いも多そうだ。

共用施設を全ての住民が使えないならホームページに堂々と掲載する訳ないでしょ。大手デベなんだし。

資産的に豊かになろうとか、住み替え時の売却益を狙おうとかでPCT中野を検討してる人は多くないでしょう。
住みながらキャピタルゲインも狙ってる人は港区都心か、勝どき豊洲の湾岸。

いや最近の分譲の中でも中野の資産性はかなり高いですよ。唯一無二の立地だし、リセールは相当上がると思うけど。

そもそも1.5億以上出して本当に中野に住みたいか？
港区の都心ライフも、豊洲や勝どきの湾岸ファミリーライフも、武蔵小杉のキラキラライフもここにはないぞ？

>>4718 マンション検討中さん

人それぞれ考え方が違って当然だと思いますが
予約が取れないほど人気ですので購入に至った方は後悔ないと思います。

>>4718 マンション検討中さん

最後の武蔵小杉はなんだ！？
全然キラキラしてないぞ、あそこは。

武蔵小杉のタワマン、ここは南向き見晴らし良くて、中層階からでも見えるそうです。

>>4717 匿名さん
上がりますよ、どう考えてもここは
鉄板ですよ、100年に一度！

>>4724 口コミ知りたいさん
なぜ？

>>4722 マンコミュファンさん
キラキラしているのは豊洲や晴海の方ですね。
夜景や公園が美しく、住んでる人全員が幸せそう。

>>4726 eマンションさん

同意、港区の都心ライフも、豊洲や勝どきの湾岸ファミリーライフも、武蔵小杉もキラキラライフ！

>>4727 口コミ知りたいさん
はい、はい
どうぞ　そちらへ行ってください

>>4710 匿名さん
購入者のポジトは不要

>>4717 匿名さん
地権者黙ってて

中野の良さは小汚い店が多く、それを良しとする住民なところ。駅前だけ再開発しても変えれないんよな。
南口のマルイ前の小汚い商店街や裏手にあるパチンコ屋は朝から行列。だがこれが中野らしくて良い

内装レベルもショボ過ぎで1.6億なんて価格に見合わない。見送る。

中野の街の雰囲気、落ち着いていて魅力的だと思うのですけどね。この辺に住んでいる富裕層も多いですよ。

>>4732 匿名さん
1.6億出して住む街の良さが小汚い街、パチンコ屋の行列。それが嫌な人は買わないでしょうし、街の雰囲気が気に入ってるなら中野を買えば良いでしょう。

ただ、やはり一般論として、街に笑顔が溢れていて現役世代が魅力を感じるのは豊洲や勝どき、武蔵小杉。
それも否定することではない。

擁護するわけじゃないけど丸井の道路はさんだ前の通りって汚れてないですよ。商店街というか銀行とか文房具屋の並びですよね。三茶あたりの方が余程ゴミゴミしてると思いますが。

私は、こうやって中野が悪く言われる元凶はほぼ全て、五丁目のサンロードと飲屋街だと思います。

地権交渉に時間がかかっても区政はまずあそこを重点的に整理すべきだった。中野の持ち味という言い訳に転嫁してあそこの整備から目を逸らす限り、悪くいう人はいますよ。丸井周辺は汚くありません

亀戸クロック（亀戸クロス）は、結局近隣エリアが微妙でも、当該マンションとその周辺エリアが再開発で整備されれば価格（資産性）は向上する良い例

>>4737 口コミ知りたいさん
中野＞亀戸なのは間違いなく、ここも再開発が進めばより人気になると思いますよ。その姿を想像できる人は買えば良いし、それでも高いと思うなら見送れば良い。答え合わせは5年後に。

>>4738 マンコミュファンさん
まさにそうだと思います。商店街より近い四季の森公園は良い雰囲気でお気に入りです。パークシティが出来ると気持ちいい空間が広がると思っています。

中野区議がサンプラザ再開発の状況ツイートしてるけど、これ完成時期だけじゃなくて都市計画自体縮小になる可能性もありそうですね…
PC中野の資産価値にも影響出そう

パークシティの再開発だけで相当な規模なので、サンプラザの建て替えはあまり関係ないのでは。

高いか高くないかで言うと高いと思いますが、今パークシティ武蔵小山で坪700くらいなので仕方ないのでは…。

街の好みはあれど、複数路線始発で東京駅方面にも副都心方面にもでやすく、買い物も便利。再開発で商業施設も増えます。
利便性重視だったり、地縁ありの出せる人は買うでしょう。

武蔵小山は北向き2LDKで坪700なので、南向き3LDKなら坪800から900はするでしょう。