パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

まあ、ここは中野のタワマンの掲示板だから、埋め立て地の話しは終わりにしましょうよ
豊海や勝ちどきのオーナーは、こんなところでがんばらないで、他の湾岸地区のタワマンの掲示板で書き込んでくださいな
こっちのほうが良い眺めだぞとか・・・

勝どきや豊海は地盤が良いけど、東日本大震災で液状化したような地盤の脆い埋立地はかなり怖いですよ。

ハルミフラッグは大震災が起きてもオリンピック選手が守られるように、18ヘクタールもの土地を地盤改良して液状化は起こらないようにしている。
さらに7m盛土して嵩上げしているので、大震災時には勝どきや豊海民は晴海フラッグに逃げるよう指示されている。

>>4663 匿名さん
豊海マリスカの話をしていたのに、なぜ途中から晴海フラッグの話になったのか謎ですが、だったらスカイデュオでも申し込めば良いと思いますよ。そろそろ最終期でしたか。

防潮堤などなくても津波が絶対来ない中野の方が私は安心だとは思いますが……

4661さんのおっしゃる通り、ここは中野の掲示板なので、中野の話をした方が良いのではと思います

東京の気温上がってくと埼玉よりの地域は結構暑くなりそうなので、20年とか持つとリスクになってくる気もしています

確かに今や東京湾岸は震災リスクが低い地域だと多くの人が知っていて、中野の方が危険でしょう
防災面での条件はあちらのほうが優れてる
交通はこちらが優れている
それで良いのでは？

>>4667 マンション検討中さん
湾岸は立地によるんだよね。東日本大震災の時に液状化したようなエリアは地盤が弱いから地震の時のダメージも大きくなる。古いマンションだと塩害による躯体の劣化もあるから倒壊リスクも高いですよ。

>>4667 マンション検討中さん
いやいや、こちらのマンションの災害リスクの方が低いですよ……。
このマンション、地域の震災リスクゼロで、かつ免震、直接基礎、武蔵野台地ですよ。
（ちなみに豊海タワーは免震ではないです）

なぜそんな印象操作をしたがるのですか？

豊海タワー免振じゃないの！？ショック！！！

>>4669 検討板ユーザーさん
震災時のリスク、つまり家屋の倒壊や火災で人が死ぬリスク。
火災旋風が起こると中野区は危険。
豊海には液状化リスクはあっても、人命に関わる火災リスクや倒壊リスクはない。

それだけでしょう。

戸建てが多く道も狭いから大震災で火災起きたら終わるよ。地盤良くて建物壊れなくても延焼したら終わる

>>4665 マンション検討中さん
東京で涼しいのは奥多摩と、港区中央区江東区の湾岸エリア
中野の夏は灼熱

>>4669 検討板ユーザーさん
購入者は書き込まないで良いよ

>>4672 匿名さん
このマンションの周囲、どこで延焼が起こるんですか…？

湾岸の良さを言うために中野の掲示板にきてdisるのはなぜだろう。自分は勝どきタワマンに住んでいて、再開発が進む中野に惹かれてここを買換先に検討しているけど、中野も湾岸もそれぞれの良さがある。中野と湾岸って比較するエリアじゃないと思ってたから、驚いた。

豊海は直基礎だし、地盤が良いから良いと思う。湾岸で怖いのは液状化歴のあるような土地ですよ。

>>4675 マンション掲示板さん
関東大震災で100ヶ所以上で発生した火災旋風
都庁と同じくらいの高さにもなる炎の渦が、中野で発生することが予想されてる

ただそれは中野に限らず、東京内陸部の住宅地域ほぼ全域にリスクがある

豊海や晴海みたいな湾岸エリアは地震に強い。
最初に「埋立地は地震が心配」と世田谷の高齢者みたいなことを言い出した人が場を荒らした。
中野でも豊海でも好みに合う方を買えば良い。

そう思うなら豊海とか晴海のスレに行ってもらえませんかね……なぜここに書くんですか？

関東大震災は火災旋風が甚大な被害をもたらした。山手通りから環八の木密地域はまだリスキーで都は木密→不燃化に補助金をだしてきた。
中野のように広大な再開発エリアは火災旋風通過を防ぐ。関東大震災の火災旋風も隅田川は越えなかった映像を見たことがある。だから線路南の住宅街とパークシティを分ける線路が、複線程度の幅じゃ危ないけど、中野駅周囲は広いから、大丈夫だと自分も思う。

どっちもいい物件だから好みで選べば良いんじゃない。いちいちどっちかをディスる必要ないでしょう。

いくら何でも中野程度で高値過ぎ。他で充分です。

中野は立地が良いですからね。今の値段はむしろ安すぎるぐらいだと思うけど。

>>4673 eマンションさん
港区の埋立地は大型の清掃工場や火力発電所があるから他よりも暑いですよ。

危ないて言ってる人は現場来たことないと思うな
ざっくり明大校舎の西側みても普通の住宅街だし、
少し行った環七で高円寺とスッパリ区切れてる
こんなに住宅街と距離をとった立地って城西地区でもそうそう無いよ。Googleマップよりマピオンの方が分かりやすいので知らないでディスってる人は参照あれ

ブリーズの共用施設ってどこで確認できますか？
ブリーズ入居者はエアーズの共用施設使えないんですよね？

資産を増やしたい人が買うには割に合わない価格
儲けたければそれこそ豊海タワーに行けば良い
ここを買う人は50代以降の完成した人

中野は再開発も控えてるしリセールもかなり期待できると思う。

>>4687 マンション検討中さん

2つで1つの管理組合なら大抵共同利用だよ。

>>4690 口コミ知りたいさん
管理組合1つってどこかに書いてある?
共有施設は相互利用は出来ないが、エアーズのランドリーとその前にあるファミリーラウンジのみブリーズ民も利用できるのだから、それ以外のジム、スタディ、ゲストルーム、屋上テラスとかはブリーズにもあると思われる。ブリーズの価格表の1,2階に共有施設と書いてあるし屋上が見えるCGには両棟とも屋上テラスがある。MRでの面談て確認したい。

>>4691 マンション検討中さん
ランドリーとファミリーラウンジのみ、ブリーズの住民も使えますと資料に書いてますね。

外国人が買うか買わないかでリセールバリューが決まる。
虎ノ門や勝どきがわかりやすい例。

駅直結だろうが中野を買うのは日本人。しかも販売価格は再開発バリューを見込んだ価格。

仕上がった人が買うには良い場所。やどかりでリセール取りたい人が買うと強制永住させられてしまう可能性あり

1億6000万～が安いの！？
中野ごとき半額8000万程度が妥当ラインでしょ。

元値が高いからなぁ。
ここからさらに上乗せしてリセールできるかは正直きびしそうだね。

中野は人口に対する外国人比率が都内でも上位だから外国人購入者もそこそこいると思いますよ。外国人人口の多い新宿高田馬場大久保の隣ですし。

１次、2次取得のお若い方は他へどうぞ。
小学校も遠いから子育てファミリーも他へどうぞ。キッズルームもないしね。
倍率下がってありがたい。
仕上がった現金で買いますよ。

過疎ってたと思ったらまた数ヶ月前の話題ループだな
ステーション事件で戻ってきたか

エアーズとブリーズで管理組合別々なの？だとしたら住人層で10年後15年後の管理具合に差が出そうだね。より質の高い住人が住むのはどっちなんだろう。キッズ多いと共用部傷みやすいから大人中心の方が良いな。

>>4695 マンコミュファンさん
中古相場考えてもここは割安だし、再開発が進めばもっと高くなると思うよ。

金利が上がってるし株価も頭打ち。
マンションの売れ行きも鈍ってきてるから、値下がりの可能性もあるね。

>>4700 匿名さん
引き渡し後にどちらが良いか見極めて地権者住戸を買えばいいんじゃない？

>>4690 口コミ知りたいさん

4687です。ご返事ありがとうございます。
マンマニさんの記事で、4692さんと同じようなことが記載されていました。
ブリーズに、ジムやスタディルームが無かったら、かなり魅力が下がるなと思いまして質問しました。
モデルルーム訪問時に確認したいと思います。

>>4705 販売関係者さん
それが良いですね。
エアーズのモデルルーム既訪問者も申し込めるシステムなので、サイトでも情報公開されるとは思いますが

中野は立地が良いですからね。景気が悪くなってもこの辺が下がるとは考えにくいですよ。

駅遠マンションの豊海タワーこそ仕上がった人向きだと思いますが、、

今は高価過ぎるなぁ、中野に見合わない。
これなら入居後にローン払えなくなった人の値下がり夜逃げ住居を中古で買うよ。別に中古で充分。

むしろ逆で、ここは中野にしてはかなり安いと思います。周りの中古はここより高かったりしますからね。