匿名さん
[更新日時] 2024-09-20 06:13:36
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、中野駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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| 間取り |
1DK〜4LDK |
| 専有面積 |
35.04m2〜111.31m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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4661
坪単価比較中さん
まあ、ここは中野のタワマンの掲示板だから、埋め立て地の話しは終わりにしましょうよ
豊海や勝ちどきのオーナーは、こんなところでがんばらないで、他の湾岸地区のタワマンの掲示板で書き込んでくださいな
こっちのほうが良い眺めだぞとか・・・
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4662
匿名さん
勝どきや豊海は地盤が良いけど、東日本大震災で液状化したような地盤の脆い埋立地はかなり怖いですよ。
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4663
匿名さん
ハルミフラッグは大震災が起きてもオリンピック選手が守られるように、18ヘクタールもの土地を地盤改良して液状化は起こらないようにしている。
さらに7m盛土して嵩上げしているので、大震災時には勝どきや豊海民は晴海フラッグに逃げるよう指示されている。
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4664
マンション掲示板さん
>>4663 匿名さん
豊海マリスカの話をしていたのに、なぜ途中から晴海フラッグの話になったのか謎ですが、だったらスカイデュオでも申し込めば良いと思いますよ。そろそろ最終期でしたか。
防潮堤などなくても津波が絶対来ない中野の方が私は安心だとは思いますが……
4661さんのおっしゃる通り、ここは中野の掲示板なので、中野の話をした方が良いのではと思います
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4665
マンション検討中さん
東京の気温上がってくと埼玉よりの地域は結構暑くなりそうなので、20年とか持つとリスクになってくる気もしています
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4666
マンション検討中さん
東京の気温上がってくと埼玉よりの地域は結構暑くなりそうなので、20年とか持つとリスクになってくる気もしています
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4667
マンション検討中さん
確かに今や東京湾岸は震災リスクが低い地域だと多くの人が知っていて、中野の方が危険でしょう
防災面での条件はあちらのほうが優れてる
交通はこちらが優れている
それで良いのでは？
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4668
匿名さん
>>4667 マンション検討中さん
湾岸は立地によるんだよね。東日本大震災の時に液状化したようなエリアは地盤が弱いから地震の時のダメージも大きくなる。古いマンションだと塩害による躯体の劣化もあるから倒壊リスクも高いですよ。
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4669
検討板ユーザーさん
>>4667 マンション検討中さん
いやいや、こちらのマンションの災害リスクの方が低いですよ……。
このマンション、地域の震災リスクゼロで、かつ免震、直接基礎、武蔵野台地ですよ。
（ちなみに豊海タワーは免震ではないです）
なぜそんな印象操作をしたがるのですか？
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4670
匿名さん
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4671
マンション検討中さん
>>4669 検討板ユーザーさん
震災時のリスク、つまり家屋の倒壊や火災で人が死ぬリスク。
火災旋風が起こると中野区は危険。
豊海には液状化リスクはあっても、人命に関わる火災リスクや倒壊リスクはない。
それだけでしょう。
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4672
匿名さん
戸建てが多く道も狭いから大震災で火災起きたら終わるよ。地盤良くて建物壊れなくても延焼したら終わる
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4673
eマンションさん
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4674
匿名さん
>>4669 検討板ユーザーさん
購入者は書き込まないで良いよ
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4675
マンション掲示板さん
>>4672 匿名さん
このマンションの周囲、どこで延焼が起こるんですか…？
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4676
マンション検討中さん
湾岸の良さを言うために中野の掲示板にきてdisるのはなぜだろう。自分は勝どきタワマンに住んでいて、再開発が進む中野に惹かれてここを買換先に検討しているけど、中野も湾岸もそれぞれの良さがある。中野と湾岸って比較するエリアじゃないと思ってたから、驚いた。
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4677
匿名さん
豊海は直基礎だし、地盤が良いから良いと思う。湾岸で怖いのは液状化歴のあるような土地ですよ。
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4678
評判気になるさん
>>4675 マンション掲示板さん
関東大震災で100ヶ所以上で発生した火災旋風
都庁と同じくらいの高さにもなる炎の渦が、中野で発生することが予想されてる
ただそれは中野に限らず、東京内陸部の住宅地域ほぼ全域にリスクがある
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4679
マンション検討中さん
豊海や晴海みたいな湾岸エリアは地震に強い。
最初に「埋立地は地震が心配」と世田谷の高齢者みたいなことを言い出した人が場を荒らした。
中野でも豊海でも好みに合う方を買えば良い。
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4680
通りがかりさん
そう思うなら豊海とか晴海のスレに行ってもらえませんかね……なぜここに書くんですか？
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、中野駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 807戸
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