東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中野区
  6. 中野
  7. 中野」駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから「中野」駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから「中野駅
  8. パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-09 01:06:43

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。


所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線「中野」駅 徒歩6分~8分
   総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分~8分
   東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分~8分
  ※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2029年度)および西側南北自由通路
   (完成予定時期:2026年度)完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
   エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
  ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
(ザ タワー エアーズ 第一期一次)
間取:1DK~3LDK
面積:30.65平米~125.12平米
バルコニー面積:5.77平米~30.71平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線総武線東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地:10,059.00m2(住宅棟、オフィス・商業棟)
B敷地:3,170.00m2(住宅棟)
建築物の延床面積
A敷地:約91,265.11m2
B敷地:約29,286.25m2

構造規模
<A敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建(店舗1~3階建)
<B敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数(予定) 807戸(A敷地:545戸、B敷地:262戸)

2022年9月:着工済み
2025年12月:住宅棟竣工予定
2026年1月:オフィス開業予定
2026年春:商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】

[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第一期]
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
価格:1億6,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
間取:2LDK~4LDK
専有面積:69.19m2~111.31m2
販売戸数/総戸数: 60戸 / 807戸
[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判

  1. 4270 マンション検討中さん

    大変なことになりましたね。
    どこで止まるのかこのまま金融ショックに繋がるのか毎日楽しいです。
    やはり現金が最強ですね^_^

  2. 4271 名無しさん

    >>4268 マンション検討中さん

    今日の歴史的バブル崩壊でキャンセル続出でしょうね。

  3. 4272 匿名さん

    ここの購入者検討者にどれほどの影響が出てるか知らないけど、実際想像以上に日経平均落ちたね。まさか4000円超のドロップするとは思わなんだ。新NISAから投資始めた人とか阿鼻叫喚だろうね。

  4. 4273 匿名さん

    キャンセルが出るにはまだ早いですよ
    売買金額の10%?は戻ってこないから15%以上不動産価格が下がっていないならそのまま保有したほうがいいと考える人が多数じゃないのかな。竣工後の相場、どうなっているかもわかんないし。。。

  5. 4274 マンコミュファンさん

    1000万円ほど安かった野村買っておいた方がよかったかなって考えたりもしましたが、限定的なものだと思ってます。2027年にどうなってるかわからないでしょー。3年も続けて落ちることはないでしょうし。数名がガタ落ちすると連続書き込みしてますが、ここガタ落ちするにも元々が安いから。

  6. 4275 名無しさん

    サンプラザ跡の再開発の新しいイメージ画像できてました!ナンバーワンマンションはこちらですが、パークシティ中野も恩恵受けますね

    1. サンプラザ跡の再開発の新しいイメージ画像...
  7. 4276 匿名さん

    サンプラザまだ着手しないのは資材高騰かなと思ってたし(違う理由?かも)、円高で工事しやすくなったのは良いんじゃない。インバウンドの珍客も激減で。

  8. 4277 匿名さん

    >>4258 マンション検討中さん
    あの時は収益還元法というものがあってですね、賃貸利回りで十分回収できる価格の時代でしたね。

  9. 4278 匿名さん

    かなり近代的デザインでいい意味で旧ビルからの時代変化を感じるね。それにしても今日のダウの下げもえげつないね。日経平均先物はプラスだけどしばらく落ち着かない感じになりそうね。

  10. 4279 検討板ユーザーさん

    >>4278 匿名さん
    斜めに入っている線が旧サンプラザの再現らしいです

  11. 4280 匿名さん

    立地的にはサンプラザ跡の上層階が最高だろうけど価格も最高だろうね

  12. 4281 匿名さん

    >>4280 匿名さん

    上層以外は坪単価どの位になるんですかねぇ。

  13. 4282 マンション掲示板さん

    >>4280 匿名さん
    上層はオフィスでレジデンスは中層ですよ

  14. 4283 匿名さん

    そうなんだ。となると囲まれ感で眺望はあまり期待できないのかな。微妙だね。

  15. 4284 口コミ知りたいさん

    >>4280 匿名さん
    坪800万円買えますでしょうか?

  16. 4285 マンション比較中さん

    いま、浦和でも1000万の時代ですから。どうなんでしょうかね。

  17. 4286 匿名さん
  18. 4287 契約者さん

    住民スレッドを作ってみたのですが、検討板のタグに入りません。やり方が分かる方いらしたら、サポートお願いします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698365/

  19. 4288 匿名

    >>4285 マンション比較中さん
    は?何が?

  20. 4289 買い替え検討中さん

    確かに浦和ザタワーのプレミアムが坪1000マンなら、サンプラ跡地は1500マンくらいいくんじゃないですか?野村、住友はほんと高い。。。

  21. 4290 匿名さん

    倍率すごかったみたいですね。2024年を代表する物件になりそう。

  22. 4291 マンション検討中さん

    まだ買えるの???

  23. 4292 マンコミュファンさん

    内装ショボいのに見合う価格じゃないよ。

  24. 4293 評判気になるさん

    浦和や川口は駅周りの充実度が段違い。元々の土地価値が安かったから駅ビルや道路や公園なんかが広々してる。都内は狭くてゴミゴミしてるのが欠点、開放的に暮らしたいなら浦和・川口はオススメ。行ってみればわかる。

  25. 4294 eマンションさん

    線路沿い、ってだけで対象外。

  26. 4295 匿名さん

    なんか新しいサンプラザ跡地のマンション画像、単なる高層オフィスビル感でガッカリ。

  27. 4296 匿名さん

    https://president.jp/articles/-/84223?page=1

    まあネガる気持ちもわかる

  28. 4297 口コミ知りたいさん

    新しいサンプラザビルは低層階が住居で高層階がオフィスなのが欠点。普通は逆だから住みたいと思える。当たり前に耐久性や資産価値も疑問。

  29. 4298 通りがかりさん

    夜中に書き込みとか どんだけ暇人なの-?

  30. 4299 マンション検討中さん

    夏休みなんだろ。

  31. 4300 評判気になるさん

    >>4299 マンション検討中さん
    一年中夏休み

  32. 4301 eマンションさん

    この価格なら池袋でも西新宿でも買えるのに。

  33. 4302 マンション検討中さん

    池袋なんて地縁なけりゃ買わない。都内出身者なら尚更。埼玉の奥地からのターミナルで昔から中華893の地だなんて皆知ってる 西新宿タワマンも歌舞伎町お水の魔窟

  34. 4303 口コミ知りたいさん

    金もあって不動産詳しいなら、中野も池袋も新宿もまず買わない

  35. 4304 匿名さん

    池袋よりは中野かな。なんとなく。

  36. 4305 匿名さん

    デベが休みに入るとマンコミュって全体的に静かだよね。いかに普段業界関係者だらけかがよくわかる。

  37. 4306 口コミ知りたいさん

    本当に当初デザインに戻してもらいたい。サンプラザの新ビル、残念感しかない。

  38. 4307 検討板ユーザーさん

    >>4302 マンション検討中さん
    いかにバイアス掛かって実態判断出来ていないかっていう自分の無知を惜しげもなく晒しあげている度胸にあっぱれをあげたい
    こんなヤフコメ民みたいな奴もまだ世の中にいるんだなw

  39. 4308 評判気になるさん

    池袋は改革を打ち出し、大きな公園を複数整備し直して開放的空間を有する街に変えたり芸術関係施設を増やしたりアニメ企業やイベントを誘致したりして10年前の自治体消滅候補から大きく挽回して、今や住みたい街にもランクインしてる。

  40. 4309 マンション検討中さん

    この物件を坪賃料21,500円で計算すると表面利回りはたったの約3.0%なんですけど…。
    ももれじさんより。

  41. 4310 評判気になるさん

    安いことに価値があった中野をなぜ高い金で買う必要があるのかわからん
    池袋も中野も大山も高いなら絶対買っちゃダメ

  42. 4311 検討板ユーザーさん

    >>4309 マンション検討中さん
    中央線なんて昔からそんなもん。賃貸投資向きじゃないのは今に始まった話じゃない。投資で買うならやめておいたほうがいいよ。

  43. 4312 口コミ知りたいさん

    >>4310 評判気になるさん
    大山と池袋中野を並列してる時点でお前は不動産センス皆無だからもう出てこなくていいよw

  44. 4313 匿名さん

    >>4312 口コミ知りたいさん
    池袋と中野も格違い
    副都心の一角と新宿の衛星都市

  45. 4314 匿名さん

    住民スレができましたね!

  46. 4315 マンション検討中さん

    みんな、思う存分、妬んでくれ。俺はインテリアのことを考える。

  47. 4316 評判気になるさん

    >>4310 評判気になるさん
    ここは規模の割に分譲戸数が少なすぎる気が。。。

  48. 4317 マンション検討中さん

    >>4316 評判気になるさん

    それが希少価値上げてる

  49. 4318 匿名さん

    >>4316 評判気になるさん
    3LDKの角部屋の売り出し戸数はトライスター以外のマンションと数は変わらないかな??

  50. 4319 評判気になるさん

    >>4309 マンション検討中さん
    そんな賃料で借りる人はいないと思いますよ
    坪2万でも厳しいかと3%なんてでるわけない

  • [スムラボ]2LDK「パークシティ中野ザタワー」のレビューもチェック

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第一期]
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
価格:1億6,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
間取:2LDK~4LDK
専有面積:69.19m2~111.31m2
販売戸数/総戸数: 60戸 / 807戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル成増

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円~7298万円

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4950万円・7540万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4丁目

3900万円台~5300万円台(予定)

3LDK

56.87㎡~68.69㎡

総戸数 54戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.80平米~70.20平米

総戸数 177戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸