パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

ゲストルームは独立させて欲しかったなぁ。
凄く残念な仕様。

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ここの売り出しは戸数800に対して400の売り出しで半分地権者みたいですがこんなもんでしょうか。

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中野は飲み屋と中古の時計やまんだらけの街だよ
あと三井は駅直結マンションで騒音について自己責任でねというスタンスなので
仮にT3クラスのサッシ入れても台所の換気扇から電車の振動やら騒音響く可能性はあるんで覚えておいて。空気が震える。
繊細な購入者はノイローゼになるよ。

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音に敏感な人はやめた方がいいね。
そんなに敏感ではないけど、実際に入居するまでどんな感じか分からないから心配になる。疑似体験できるホテルでもないかな。

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>>422 匿名さん
地権者が半分はかなり多い方ではないでしょうか。
地権者が少ない方がいいですが、ここは地権者がいたからこそ成り立つ物件なので。

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>>423 匿名さん

駅前パークシティは武蔵小山の成功事例があるとは言え、あっちと違って電車が地上走ってるからな。ここはあかんかも知れんね。

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>>424 匿名さん
グランアルト行けば体感できますよ

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値段についてはバブル云々は考えても分からない
収入と相談して無理なく買えるかどうかそれだけかな

中野は実際すごく住み心地いいし、駅近の物件喉から手が出るほどほしいが、坪700は厳しいな、、、それくらいするだろうけど

騒音は確かに心配ですね、、、今住んでるところもうるさいけど気にならないけど電車ではなくて車だからな、、、
たしかに体験したいですね

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>>425 マンション検討中さん
中野で400戸大規模戸数をどんな価格で売り出すのか、売れ行き注目ですね。今後も再開発でマンション供給が続きますが中野のポテンシャルの参考になります。

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>>427 名無しさん
グランアルトの売り出しや賃貸出たら検討者を装いか…。
住んでいる人と話した時は気にはしていなそうだった。

今は大通り沿いで、まあそれなりに音はするし、特に緊急車両は結構聞こえるし、選挙時はうるさい。

ここは北向きの公園側なら音はましかなと思いつつ、低層階は眺望なさそうで、閉塞感ありそうで無理だし、高層階は高所恐怖症なので怖いし。難しいわ。

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駅に近いところに位置しているため、電車が低速のせいか、「空気が震えるほど」の騒音はなかったと思うなあ。終電のあと夜中は、線路沿いのいいところで、まったく音がないですよ。ただ、たまに夜中に線路の点検の音がちょっとうるさかったような覚えがありますね。ただ、うちは築25年の木造でしたから。夜中のスケボーの音に比べれば、まったくマシですよ。

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地権者さんかな。
住めば、そんなに気にならない程度なんでしょうね。

あそこらへん、以前はスケボーがやる場所があったし、区役所前でもスケボーイベントをやっていた記憶があるし、新しくなったら来ないといいですが。

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線路脇の話題が盛り上がってますがやはりそこなんですよね。私も線路脇で駅に大変近い賃貸に住んでたことがあって、朝早くから駅員の安全確認の大きな声が響いてきて。かつ踏切の音もあって起きてしまっていました。この線路脇がどのような音なのか分かりませんがやめておきます。音が気にならない方には価値ある物件と思います。

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>>433 匿名さん

そうなんだよね。騒音が最大のネック。
高速脇の北参道も悲惨なことになってるし、やっぱり地下鉄駅前のタワマンしか勝たんのよな。
しかし、光井純をもってきたのは流石のセンス。
三井の代表的なタワマンは光井純起用だからそこは褒めたい。

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北参道のパークコートが？そんなに周りはうるさそうではないですが、妬みからですかね。

私は地元住民なのでJR中野駅の近くということに価値を感じますが、線路脇って自分自身も気になるから、中古で売りにくそう、値上がりは期待できないと感じます。まあ実需なので値上がりしなくてもいいですが、買値より大幅に下がるのは避けたいです。サンプラザ跡のマンションも気になりますけど、そこまで待てないです。

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サンプラザ跡はNo.1で確定だから気になりますね。駅真上なので音も少ないし中層以上ならなおさら心配ないでしょうし。ただ800以上だとささたら中野でなくてもと思いますね。今後の都心不動産の動向が読めませんが大きくは下がらないかな～。

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線路脇はやめといた方がいいです
リモートするようになってから音が気になって辛い
二重サッシか内窓にすれば良いとは思いますが

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東中野、三井の現在建築中のタワーのほか
線路側に２棟(分譲と賃貸棟)ありますよね。
この中野の物件のようにべったり線路に面していませんが、線路沿いです。騒音どうなのか、住人の方の感想とか知りたいです。

ここ騒音懸念を除けば、ロケーション、都心へのアクセス、プラス要因が多く買いたいです。

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>>436 マンション検討中さん

サンプラザ跡狙えるならそちらの方が絶対いいですよね

ただ坪800くらいはいくでしょうね・・・

買える人が羨ましい！

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>>439 検討板ユーザーさん

そうは思わないかな

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