パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

>>4144 匿名さん
短プラに連動しないところが上げてる方が怖いんだけど
5年ルールも2年後の融資実施日からですし

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>>4145 通りがかりさん
短プラに連動しないから上げやすいんです。
短プラが何か勉強してください

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>>4146 匿名さん
短プラ連動しないから上げなくてもいいよね

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>>4137 マンション掲示板さん
2期以降にまだまだ残ってるからそっち狙えばいいじゃん。値段がどうなるかは知らんけど。

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二期は相当値上げするんじゃないですかね？

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>>4149 匿名さん
これだけ申し込み条件厳しくしても、あの高い倍率でしたからね……
相当値上げしそうです。

そもそもモデルルームに行けなかった人もたくさんいるでしょうし。

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>>4147 口コミ知りたいさん
救いようがない

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>>4151 マンコミュファンさん
14年ぶりに上げてんだから2年後変動金利2%はみておかないとな

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円安進む限りは外国人が需要支えるから金利関係なくキャピタルゲインとれるよ
金利よりも円高が怖い、タワマンブーム終了する

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>>4153 マンション検討中さん
また予想外しまくるのか。

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>>4153 マンション検討中さん
トランプ砲で円高来るよ

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>>4155 名無しさん
当時の記事を検索すると分かるのですが、前々回の選挙の時に多くの人がトランプが負けると予想していて、トランプが万が一大統領になったら株は大暴落するとまことしやかに語っていたんですよね。
結果はご存じのとおり、二重に大ハズレ。
為替とか株価とか、大統領戦の勝者とか、予想するのってまず無理です。

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予想もクソもない
円安続けば安泰、円キャリー解消で円高になりゃ都心タワマンは大きく調整くる
それだけ

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円高になるか円安になるかは誰にもわからないでしょ。分かったら不動産よりFXの方が遥かに儲かる。

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>>4157 検討板ユーザーさん
二元論でした物事考えられない脳筋タイプ？

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焦ってるねー

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>>4157 検討板ユーザーさん
十条の時もゼロ金利解除でタワマン大暴落と騒いでたね。昼間からここに書き込んでる時点で相場はわからない人だと思うよ。

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>>4152 マンコミュファンさん
では固定で借りればいいんじゃないですか？

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>>4152 マンコミュファンさん
14年ぶりだからという理屈がシンプルに分からなかったのですが教えてほしいです。
金利が上がるということはそれだけ経済が回復しているということでしょうから転売じゃなく実需ならいいのではないでしょうか？

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ドル円154円まで円高進んでるね。でも全体で見ても外国人購入者はせいぜい3割程度でしょ。日本人が日本円で買ってるうちは市況に対する影響は限定的なのでは。知らんけど。

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>>4161 某さん

ん？壷４００激安だった十条と割高なこちらじゃ比較にならんだろ。

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ここは上手くデベロッパー売り切ったな
さすがは三井か

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為替152円台。まだまだ円高になるのかね、どうなんだろう。

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>>4171 匿名さん

為替がどうなろうと
ここは鉄板ですね。
買えた方が羨ましい！

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為替も株もトランプ意識し過ぎてしばらく落ち着かない展開になりそうだね。まあ日本人の実需物件はそこまで影響ないのでは。

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ここはジャンピングキャッチかな。。為替と株は完全にトレンド転換と思う。

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>>4174 マンション検討中さん

契約はまだですから、キャンセルは可能ですね。そんな人はいないと思いますが……

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>>4174 マンション検討中さん
また外しまくると思います。

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終わりの始まりだね。

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ブランド立地ならまだしも、ここ中野だよ？
うーーん。救いようが無い。

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>>4176 マンション検討中さん
戻ってます笑

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>>4178 名無しさん
うーーん君の頭の中身が薄っぺらすぎて救いようが無い。

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>>4176 マンション検討中さん
ここまで逆は珍しいです。。

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>>4178 名無しさん
当たらなかった貴方の悔しい気持ちは察します

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東北の大雨災害警報、怖いし気の毒
やっぱ実需ならこれからの時代ぜったい水辺川近はダメ、中野はボロクソ言われようと駅周辺は地盤盤石で水害リスクゼロ

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北側の部屋はどのあたりまでセントラルパークサウスのお向かいになるかよく分かりませんね、北西角は大丈夫そうだけど、、

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ブリーズできたら北西角とかも冬場はほとんど陽が当たらない部屋になりそうだよね。
でもこれだけ温暖化が進むと北向きがこれからの正解なのではと思ってしまう。お見合いじゃなかったら自分は北側買ってた。

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どの板もレス激減。株急降下でやっと夢から覚めたかな～。来週も大荒れだろうし、今日からパリ五輪でも見て平和に過ごしま～す。

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>>4185 匿名さん
北西角、上層階ならブリーズの陰に入らないので南西からの陽は入りそうに思えます。

北西角の真西はブリーズと明治大学の間が抜けているので、低層階でも短い時間、陽は入るのではと思います。

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>>4186 マンション検討中さん

ここ、ババっぽいよな

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>4185

来場時のパンフレットと図面集フォルダにある資料を見ると北西角住戸はキリン建物とお見合いにはならないと思いますよ。寝室のバルコニーから少し右にキリンビルがあるようです。

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>>4174 マンション検討中さん
さすがインバース大王だな笑

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>>4186 さん

マンション購入資金をぎりぎりまで株で運用してる奴なんているの？もうとっくに現金化して普通か定期で持ってるでしょう。短期の支払いをリスク資産で運用するなんで、リーマンやコロナの大暴落を経験していない、怖いもの知らずの投資初心者くらいでしょう。

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>>4183 評判気になるさん
5丁目はハザード引っかかってますよ

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>>4186 マンション検討中さん
暇なんですね。

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>>4188 通りがかりさん
そうですね。そんんな気がしてる方も多いかと。とても残念ですが。

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内装のグレードの低さと間取りの悪さ等々色々ありますが、買いたいと思う方はそれなりにいると思います。人それぞれなんですからネガコメントやめてほしいです。

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>>4195 マンション検討中さん
何か根拠のあるネガコメントなら良いですが、個人の感想のような意味のないコメントは見ていて悲しいですね。
第二期を真剣に検討しているのですが……

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>>4195 マンション検討中さん

検討スレ、は褒め合うためのスレではありません。
長所や短所を言い合って検討の参考にするスレです。
所詮、個人の主観中心ですから。

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>>4197 匿名さん
検討スレは文字通り、マンションの購入者が購入するために情報交換するスレで、資金なく買う気もない人がストレス発散するための掲示板ではありません。統一性もない様々な立地や全く異なる価格帯のマンションで悪口を書き込む人が検討しているとは誰も思いません。迷惑ですのでやめて頂きたい。書き込みに際し、ログイン方式にする等、この人物を何とかして欲しいものです。

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>>4191 eマンションさん
PC中野のお陰で株価ピーク時に利確出来ました！
で希望住戸も当選し、言うこと無し。
三井さん、有難うございます！

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>>4198 某さん

同意します。悪意のある書き込みは直ぐに削除依頼を出しましょう。

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再開発1号＋三井。妬まれるのも仕方ない。

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>>4198 某さん
そんなんしたら掲示板成立しなくて運営が困るだけだからやらないだろうね。10年以上この掲示板はずっとこんな感じだから運営側も結局のところ黙認してるんだよね。どうかと思うけどね。

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>>4147 口コミ知りたいさん

TIBOR連動だからじゃないの？
楽天同様にね

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物件概要がブリーズに更新されてる
11月中旬販売予定ですって

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ブリーズはブリーズで契約から引き渡しまでの期間が短くて良いですね

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とりあえず今週は、ナカボンですな！

https://m.youtube.com/watch?time_continue=457&v=p4tZcPP8mFY&em...

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>>4174 マンション検討中さん
岐阜さんかな？笑
全国に暴威いるらしいから、中野暴威かw

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盆踊りとか、そういうのもうここでどうでもいいですよ。駅から徒歩１０分の３丁目のライオンズ系マンション、２００８年に新築３LDKで８千万してたんだから、ここなんて全く大騒ぎするような価格じゃないですよ。前例をちょっと調べれば分かることです

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1期見る限り利上げも為替もどこ吹く風。国内実需買い中心の物件は影響受けてないのがよくわかった。

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>>4207 名無しさん
ネットの投資家を信用してるのか？

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元々割高なここは今回の利上げで将来的な値上がりは全く期待できなくなりましたね。

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三井＋再開発＋高倍率＝妬み

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>>4212 匿名さん
中野で妬みって…
三田ガーじゃないんだから

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>>4211 マンション検討中さん
都心のマンションと違い、周辺の一軒家が安いですからね
もともと値上がりを期待して買う物件ではないですよ

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中野だから妬みなんだよなあ。中野ごときとか思ってるおもしろ君たちがね。

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環七内側で山手線の主要駅から一駅数分の駅立地で大手町東京にも30分以内で着くのに割高とかないから。そもそもこれまでが安過ぎただけ。

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>>4216 匿名さん
これほど好立地が今まで安かったのはなぜなの？
杉並世田谷よりだいぶ安かったのが疑問だよ

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>>4217 eマンションさん
杉並世田谷よりもだいぶ安かったとかホラ吹きもいいところだし、今まで中野でここ程の好条件立地もなかったぞ
お前は一体何を見てきてるんだ？

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東京くらいの都市なら中心部の駅近はそもそも貧乏人お断りで良いんだよ。郊外や隣接県に住む所幾らでもあるんだから金無いなら買えるところまで遠ざかればいいだけの話。

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必死過ぎて逆に怖い
どうした？そんなに株安が怖いのか

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都内駅近で大手のデベロッパーのブランドで建てた時点で高値確定。

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妬まれれば妬まれるほど喜びが増してくる
他人に妬まれるようなマンションに住みたい

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>>4222 匿名さん
港区と千代田区の一等地マンションがいいよ
あとは渋谷区の一部
中野はおろか中央区でもあまり羨ましがられない

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晴海フラッグと同規模の大開発
晴海フラッグをはるかに少ない販売戸数（希少性）
晴海フラッグをはるかに上回る利便性
人気の中央線、三井の再開発

妬まれて困るな～

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>>4224 匿名さん

端的にまとめられて素晴らしい。

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>>4223 匿名さん

それらの新築タワマンクラスは手元に3億はないと無理でしょ。
私は1億ちょいしか無いので手が届きません！！中野で満足です。

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>>4224 匿名さん
4223が、中央区でもあまり羨ましがられないと書いてるのに
わざわざ中央区の駅遠安物件と比較するとは、
ポジを装ったネガですか？

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>>4227 匿名さん

激しく同意。
中央区自体がpgrなのに駅遠のアレを持ち出すとは。自分も新手のネガだとばかり。笑

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相変わらず妬みがすごいな。それだけここが魅力的ということか。

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>>4229 匿名さん
ポジティブ思考が素晴らしいですね

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利上げによるリセッション見越して、売出し数を1.5倍以上にした三井不動産がすごい

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>>4231 匿名さん
一期一次で239戸売って、残り販売住戸数162戸。
これなら5%くらい値上げしても普通に売り切れる気がするわ。

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いや、どうかなー。年末にいくつか進行しているプロジェクトの販売も始まるし、2期の住居は1期と比べると劣る可能性があるし、これから金利ももっと上がるとなるとねー　まだまだ3ヶ月ぐらい先のことですが読めない部分多いよね

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タワマンのように、引き渡しまで何年もあると、ローン金利が読めないよね。特に、今のように政策転換点にあると、不確かさが大きいので、少し保守的に予算を立てた方が安心。

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どちらにしろ、引渡の時のローン金利が適用されるわけで、
今よりだいぶ高い金利になっているだろうことは読めます。

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週明けもほぼ確実に日経平均下げスタート。この物件の今後の展開が不動産市況を象徴すると思うので注目してます。

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>>4220 通りがかりさん

意味不明w

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デベ焦ってるね
広報は今こそ働かないと

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ここは実需買い中心だろうからさほど影響無いだろうけどリーマンの時は株価下落による資金繰り悪化でキャンセルも多々発生してあちこちで値下げ販売してたな。あの天下のスミフでさえ大崎物件を一斉値下げしてた衝撃の時代だったね。買う側からすれば丁度いい調整局面になってたけど果たして今回はどうなるかな。

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契約してきました。他のスレッドのように住民のページで情報交換したいです。

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実需の契約者です。そこそこの高倍率をくぐり抜けたかと思えば経済情勢の変化を日々目の当たりにし、内心ガクブルです・・・当選したけど見送ったという人も結構おられたりするのでしょうか。

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中野は下がんないと思うな。住環境の悪いエリアは下がるかもしれないけど。

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>>4241 名無しさん
ポジション持ってる間は誰も下がるなんて書かないからマンコミュで聞いても意味ないと思う。2010年代は高い高いって書き込みが主流だったのを見返してみるといい
今はどこも抽選になってて異常だからさ

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>>4236 匿名さん
株価が暴落した場合、不動産は換金売りされます。
だって、現金化して暴落した株買った方がお得だからです。
今は逆で株が高騰し過ぎてたから相対的に値の落ちにくい不動産に資金が流れてました。そこに円安も加わって外人も不動産買ってました。
これから逆流現象が起きます。

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