パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

>>3913 匿名さん

マンション購入とはババ抜きである大原則を忘れてはいけませんよ。
都心超ブランド立地の建替え待ちの築50年オーバー価格を見れば、こういった平成初期のタワマンはこれから20年で半減してもおかしくない。
しかも今の高騰してる相場であってもです。

>>3888 匿名さん
あ、そこ狙います！
違うところを狙ってもらえません？

ここ買いですね。
トランプ相場でしょうしまだまだこれから。
無理してでも絶対欲しい！

>>3917 匿名さん
未だに20年前の物価と今の物価が同じだと思ってる化石脳いるのがビックリだわ

>>3920 マンコミュファンさん
たしかに
コロナ以降時代が大きく転換したのに気づいてないよね
しかも築50年以上前のマンション価格は3Aでも1,500万程度だったし

>>3920 マンコミュファンさん

そういうことじゃなくて今の相場を前提にコメントしてるから良く理解してね。
都心ブランド立地の再開発の可能性がある物件ですら築50年になると、区分所有で割り当てられてる土地相当分に近い価格まで落ちてるのよ。青山とかね。
※再開発決まればそこから微増するけどね。

新築や築浅が買えない需要を拾って築30年クラスの広めの間取りも上がり続けてるけど、そこに10年も20年も住んで次買う人が住宅ローン使えるかしら？
次に買えるのが現金買いする資産家かプロ向けに売ることになるので、彼らが認める価格（つまり土地値）しか付かないという事。

これから20年かけて減価し続けるかもしれない物件買うなら、私は新築か既に下がりきった築50年買った方が良いですよ、お伝えしています。
沖さんも新築買って10年で買い替えろって言ってるでしょ？
もしかして元付仲介の方だったかな？

>>3922 マンション掲示板さん
長いなw
簡易にまとめて投稿してくれる？

>>3922 マンション掲示板さん
沖も含めて買えるから心配するな。
今この価格で普通に買えない人間が色々詮索するなんてナンセンス。予測できなかったから今買えないのだから。
ああ無情

>>3922 マンション掲示板さん

都心とは都心3区のこと？
都心3区城南の築50年以上のヴィンテージはリフォーム再販でいまだに坪500前後で取引されてるよ
もちろん超好立地なことが条件だけど
今の上昇に引っ張られて築年が上がってるにもかかわらずマンション価格も上がってる
ローンもすべての銀行は無理だけど、属性がよければ築50超でも35年で組めてるのが現実だ

中古マンションの宣伝はもちろん、築50年のボロマンもいりません笑
ここは新築マンションの掲示板ですので、もう良いですかね？
そもそもファミリー向け2億のマンション掲示板で1.3億が出せない人はいないでしょ。

>>3917 匿名さん
ババ抜きとは、資金なくて買えないのにマウントするパカを省く足切りなんですよ

さすがにこの掲示板でおんぼろの中野サンクォーレを検討するやつはいないからスレチ

A85いきたいけどすでに既に5倍
これ皆ぎりぎりで登録するやつか

50年経ったら土地代まで原価したって構わなくないか？
まず50年住む奴なんていないだろうし、仮にいても80,90なんだからローンも返し終わって老後住めてればよくない？

>>3929 eマンションさん

早めの登録が有利なので
私はさっさと登録しました。

居住用なら買えるものの中で一番気に入った部屋に即申込でいいかと。

>>3931 通りがかりさん

なんで有利なの？

>>3925 匿名さん
築50年超えたら土地持ち分の価値しか出ないってこんな物件のことでしょうか？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74804304/

1番、2番などがよく当たるっていうね。
偶然か、恣意的かは分からないが。

>>3922 マンション掲示板さん
はっきり言って何言ってるか分からんｗ

築古なんて資産じゃなくて耐久消費財として買うのが当たり前で、それをババ抜きと表現するなら、君がその前提をそもそも理解してない＝不動産に対する理解が足りないってことじゃんね
そもそも購入することの意義を完全に履き違えてるしね

築古とて住宅ローン出す銀行なんてメガバンクですらあるのに、その事実すら知らないで、ロジックもグダグダな持論つらつら書かれても誰も理解出来ないし、説得力がそもそも無いよ

そんなグダグダ文章書いといて元付けがどうとか、恥ずかしすぎて自分なら二度と出て来れんわｗ

>>3934 マンコミュファンさん
秀和の立地は神レベル
秀和シリーズの立地の良さはパークマンションとてかなわない
建て替えは知ってるだけで、青山、三田聖坂、花房山だった気がする
鳥居坂はイザカヒルズにできるレジデンスになり、数億の部屋になるらしい

>>3936 通りがかりさん

凄い粘着質だね…
チャットじゃないんだからリアルタイムで張り付かれても反応出来ませんよ笑
まさか本当に新小岩の元付さんだったの？？

いい加減こんな掲示板頼ってないで自分でポータルサイトの枠買うなりして客付け頑張った方が良いと思う。
そもそもここ新築版でこれから抽選のタイミングで出してきても無理でしょ。
私はここ買う（当たれば）のでどうか邪魔しないで頂きたい。

>>3938 マンション掲示板さん
反論できなくなって話そらす人ですか？

>>3939 通りがかりさん

恐れ入りますが、23日までお休みください。

投資狙いの方が多いんですかね…
実需で狙ってるのですが、
投資狙いの方は条件の良い坪単価高めのところに入れられるんですかね…

>>3940 口コミ知りたいさん
恐れ入りますが、ここが完売するまでお休みしてください。

>>3941 マンコミュファンさん
投資狙いなら南向きの坪単価安いとこかA80Cenの低層階じゃないかな
実需ならコスパ悪いところ

この立地では投資狙いになるのは普通だよ
線路沿いに実需というのはなかなかない
駅直結なら話は別だけど

>>3943 口コミ知りたいさん
素晴らしい！よく分かってらっしゃる！
私は実需なのでコスパ悪いところを狙います

>>3938 マンション掲示板さん
自分がトンチンカンなこと言ってるのど正論で指摘されたら、妄想で負け惜しみ言ってて草
お前が一番ここにお呼びじゃないだろｗｗ

ここ買おうとしてるのだって、他の人が薦めてるからでしょ？
そんなリテラシーしかないのに判断出来るわけないもん
倍率上がるのウザいから大山でも行ってくれｗ

>>3938 マンション掲示板さん
これまた酷い自己擁護のためだけの論点ずらしだなあ…
ここまでネチネチと粘着質で臆面もなく書かれた文章は久々に見たな(笑)

こんな人でも1億も2億もするマンションを検討する時代になっちゃったんだねえ…大丈夫なのかな？(笑)

中野サンクォーレなんてかなり築古のマンションで喧嘩するなよ
そこ購入する層はみてないからもうちょいランク下の掲示板でやってきなよ

21日の抽選倍率表みて低いところを買えばいいんだよな？

最終日はもう予約取れないと思いますよ。

意外に倍率上がらないですね。いうほどなかったか印象

南向きは倍率高いだろうと諦めてたけど案外いけそう
ギリギリまで様子みて低いままなら勝負するかな

やっぱり立地に対して高すぎる印象があるよな
でも完売すれば良いんだし、このくらいの単価はつけて当然だよね

初日段階では事前アンケートの件数の2～3割くらいしか申込が入ってないので、様子見勢が多いんでしょうね。
倍率見てると、手摺がラミスカイの部屋のほうがアルミルーバーの部屋より人気な傾向がありますかね。眺望は捨てがたいので悩ましいですが。。

>>3948 通りがかりさん
どう見ても勝手に喧嘩吹っかけてるの1人の無知な妄想野郎だけだろｗ
その他は完全に弄って遊んでるだけ

全体1000人想定しますなら初日2割ぐらいしか申込しませんでした。

最終的に十倍以上の部屋は少なくないですね。

>>3953 通りがかりさん
坪600万円台までの部屋なら負けなしだと思うから宝くじ感覚で抽選参入する人多いよ
それ以上は実需じゃないと手が出せないかも

このタイミングで円高かよ
トランプ円安認めない発言してるし相場弾けるかな、、
株もマンションもそろそろきついか

最初2LDKは1期でなくなりますと営業に言われましたが、フタを開ければ次期以降も出てきてますね。買いたい気持ちは皆あると思いますがやはり違うと感じてる人が多いんですね。人気マンションは登録始まったら即座に皆申し込んでますからね

立地的には文句のないマンションですからね。リセールも期待できると思う。

>>3958 マンション掲示板さん
小学生レベルの知識の人がここのマンションは買えないと思います。

株下がるなら投機終わるから買わないよねそりゃ

自宅のない一次取得の方はともかく、これまでマンションの買い替えで含み益をため込んでこられた方は、あまり欲張らずに、株の格言「頭と尻尾はくれてやれ」に従い、ここらで一旦手じまいしてはいかがでしょうか。都心タワマンの1/3から1/4で購入可能な郊外の住環境の良い広い住まいに移られ、借金ゼロで手元に残った億単位の純資産は分散投資で運用しながら、FIRE生活を満喫する。私は今、そんな生活に満足してます。

>>3965 匿名さん

賢いね。それが一番よ