パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

>>3874 マンション掲示板さん
こんな値段で売れるわけないんだよな
ツインマークも高値で出してずっと残ってる物件ある

>>3864 評判気になるさん
もし東京からどっちかの街を消さなければならないってなったら真っ先に後者を選ぶわ
後者はいくらでも代わりがいる街だし

>>3869 口コミ知りたいさん
流石に天井か
賃料上がらないのに分譲価格だけ吊り上がり過ぎ

>>3877 通りがかりさん
涙ふいてもうマンションはあきらめろよ

サンクオーレもツインマークも再開発に乗っかりすぎ
１０年物の古いマンションむり

>>3876 マンション検討中さん
分かる。
後者の、都心から西側の渋谷が良いって事にして、
同様に都心から西側に離れすぎた「中野」を
良い印象にしたい人がいるんでしょう。

>>3880 匿名さん
拡大解釈してまでお前は何のためにこのスレに来るの？
自称都心で自己満足に浸りながら中央区の端っこにでも引っ込んでろよｗ

湾岸タワマンでおのぼりさんが勘違いしてイキってるのでしょうね。大人しく埋立地のすみっコでじっとしていて欲しいんだけど、無理でしょうね（笑

１０００坪もってる大地主ならまだしも、たかだかタワマン数戸保有しているだけで、自分が代表者みたいに都心だの、中央区だの何だのイキッてるのすごいな。
まあ、大地主はこんな下世話な書き込み関係ないか。

そんなに中野区を持ち上げたら、身の程知らずと思われるだけだから、やめた方がよい。それこそ、イキってると思われるだけ。

>>3869 口コミ知りたいさん
来週にでも6月の初月契約率の結果が出るから調整局面に突入したかはっきりしそうだね。

>>3884 匿名さん
イキって偉そうなこと言ってて草
お前が一番身の程知らずだよ

>>3885 匿名さん
5月がこれだから6月の結果は重要

さあ、明日から登録

選手宣誓
私は南東角13階と南西角20階に登録します。
邪魔はしないでください。

>>3889 匿名さん
リビオをディスってますか！？

>>3888 匿名さん
丸被りですね
よろしくお願いします。

>>3888 匿名さん
複数登録するということは、全部当選したら全部購入するということですね。すばらしい。

>>3886 評判気になるさん
論理的に反論お願いします。

港区>>>>>>>>>中野区に決まってるじゃん。どう転んでも逆転しないのに、何言ってんだか。

坪単価違うし中野を渋谷区や港区と比べるとかおかしいよ。ｗ
良し悪しある

>>3888 匿名さん
南東角13階は人気ですよね。20+倍と聞きました。

>>3894 匿名さん
いい加減にしろ

中野区って本当に雰囲気が独特
道路の感じと商店街の感じが似てる区がない
あえて言えば練馬に近いのかなあ

>>3894 匿名さん
誰もそんな話してないのに妄想が捗ってるなー
そんなんだから現実世界で誰も相手にしてくれないんよ

半分が地権者。いいところは全てとってる。
しかし、角以外は妥当な値段。
何を意味していますか？

角部屋じゃなくても抜けてる南側は投資として堅いと思うけど

事前アンケートで10倍超の某部屋、早い時間に登録したのに結構な抽選番号でした。。

23区の新築販売が絞られてる中数少ない大型物件だから注目されるのは当然だね。

こちらって、なんで部屋ごとの抽選なのでしょうか？抽選を勘ぐってしまうのですが。

>>3906 マンション検討中さん

どう言う意味ですか？

>>3907 通りがかりさん
3906さんではないけど、何で同倍率同時抽選にしないの？でしょ。

どこかに、「同倍率同時抽選だと例えば，３倍の部屋を３部屋申し込んで、
抽選番号をそれぞれ、１、２、３、にすれば必ず１戸が当たるから」みたいに書かれていたが、
そもそも３倍の部屋を３戸探し出して、１、２、３、の申込番号にするなんて
担当と一緒に故意にやらなければ不可能でしょう。特に高倍率物件では。

窓の全く無い部屋で引き戸でリビングと一体にもなってないのにサービスルーム扱いになってないのって何故ですか？
他のマンションだと2LDK+Sとかにしてるのにズルくないですか？

>>3909 マンション検討中さん
それは理由があるので建築士に聞いてください

>>3909 マンション検討中さん
建築基準法でも調べてみてください
ズルいとかそんなもんあるわけない

>>3909 マンション検討中さん
素人様向けにざっくり言うと、引き戸2枚以上でリビングに繋がっていれば窓がなくても居室扱いになります。
逆に窓があってもその大きさや採光が足りない（たとえば外廊下の向かいに階段やエレベーターホールがあるなど）場合はサービスルームです。

中野サンクォーレ
価格　：1億3,500万円
面積　：86.43m2（3LDK）
http://www.nomu.com/ct/RC833212/
どうよ？

>>3913 匿名さん
築30年…10年住んだら築40年
20年住んだら築50年

全ての倍率表見たが、要望書段階で１０倍越えはほとんどないね。
角も一桁多かった。３LDKは5-10倍って感じだね。今日どのように変化するか楽しみ
低層は投資勢で倍率概ね高い

初日の倍率状況を確認できない??

>>3913 匿名さん

マンション購入とはババ抜きである大原則を忘れてはいけませんよ。
都心超ブランド立地の建替え待ちの築50年オーバー価格を見れば、こういった平成初期のタワマンはこれから20年で半減してもおかしくない。
しかも今の高騰してる相場であってもです。

>>3888 匿名さん
あ、そこ狙います！
違うところを狙ってもらえません？

ここ買いですね。
トランプ相場でしょうしまだまだこれから。
無理してでも絶対欲しい！

>>3917 匿名さん
未だに20年前の物価と今の物価が同じだと思ってる化石脳いるのがビックリだわ

>>3920 マンコミュファンさん
たしかに
コロナ以降時代が大きく転換したのに気づいてないよね
しかも築50年以上前のマンション価格は3Aでも1,500万程度だったし

>>3920 マンコミュファンさん

そういうことじゃなくて今の相場を前提にコメントしてるから良く理解してね。
都心ブランド立地の再開発の可能性がある物件ですら築50年になると、区分所有で割り当てられてる土地相当分に近い価格まで落ちてるのよ。青山とかね。
※再開発決まればそこから微増するけどね。

新築や築浅が買えない需要を拾って築30年クラスの広めの間取りも上がり続けてるけど、そこに10年も20年も住んで次買う人が住宅ローン使えるかしら？
次に買えるのが現金買いする資産家かプロ向けに売ることになるので、彼らが認める価格（つまり土地値）しか付かないという事。

これから20年かけて減価し続けるかもしれない物件買うなら、私は新築か既に下がりきった築50年買った方が良いですよ、お伝えしています。
沖さんも新築買って10年で買い替えろって言ってるでしょ？
もしかして元付仲介の方だったかな？

>>3922 マンション掲示板さん
長いなw
簡易にまとめて投稿してくれる？

>>3922 マンション掲示板さん
沖も含めて買えるから心配するな。
今この価格で普通に買えない人間が色々詮索するなんてナンセンス。予測できなかったから今買えないのだから。
ああ無情