東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-10 19:42:33

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。


所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線「中野」駅 徒歩6分~8分
   総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分~8分
   東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分~8分
  ※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2029年度)および西側南北自由通路
   (完成予定時期:2026年度)完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
   エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
  ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
(ザ タワー エアーズ 第一期一次)
間取:1DK~3LDK
面積:30.65平米~125.12平米
バルコニー面積:5.77平米~30.71平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線総武線東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地:10,059.00m2(住宅棟、オフィス・商業棟)
B敷地:3,170.00m2(住宅棟)
建築物の延床面積
A敷地:約91,265.11m2
B敷地:約29,286.25m2

構造規模
<A敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建(店舗1~3階建)
<B敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数(予定) 807戸(A敷地:545戸、B敷地:262戸)

2022年9月:着工済み
2025年12月:住宅棟竣工予定
2026年1月:オフィス開業予定
2026年春:商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】

[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第一期]
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
価格:1億6,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
間取:2LDK~4LDK
専有面積:69.19m2~111.31m2
販売戸数/総戸数: 60戸 / 807戸
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リビオシティ文京小石川

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パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判

  1. 3781 通りがかりさん

    まぁ自分の住んている、あるいは住もうとしている街は、かなりひいき目に考えてしまうものなので、多目に見て上げましょう。ただ、今後のマンション市況を考えると、客観的に見る視点はより大事になります。中野はあくまでB級ポジションでしょうね。。

  2. 3782 匿名さん

    昔アジアでバッタもん売ってる店員が超A級のB級品って売り込んでた場面を思い出した。

  3. 3783 名無しさん

    >>3777 マンション比較中さん
    民度に関しては、この掲示板また不安になりました
    暴言おじさんが多そうで

  4. 3784 匿名さん

    高齢化でその不安はどの自治体にも言える事。中野は若年層がまだ一定数いるからマシな方じゃないかな。外国人比率は年々上がって23区で9位まで来てるけど今の中野は富裕層しか買えないから心配ない。

  5. 3785 マンション検討中さん
  6. 3786 マンション掲示板さん

    >>3784 匿名さん
    タワマンがバブルなだけで他はそうでもないよ

  7. 3787 マンション比較中さん

    ま、倍率高いよねー
    要望書締切ベースの倍率だけど

    とりあえず、角と南の低倍率2LDKかな
    なんとか一部屋はほしい

  8. 3788 マンション検討中さん

    >>3771 匿名さん
    ネガティブじゃなくてただの誹謗中傷
    そんな区別すら出来ないあなたの知性枯らしてお里が知れてます

    しかも絶対検討してないあなたがスレに来る理由は?
    それもあなたの知的レベルを如実に表してますね

  9. 3789 匿名さん

    >>3770 評判気になるさん
    そんな左巻きの偏見満ち満ちてるの 意見を、わざわざ他人のふりして擁護してる辺り、現実世界でどういうポジションにいるのかよく分かるよ

    そんなに言うなら大好きな杉並区に住めば?左巻きのあんたが中野のスレに来るの虫唾が走るからやめてくれない?あんたらみたいなの再開発すぐ邪魔するじゃん

    そのくせ民度がどうたらとか烏滸がましいにも程があるわ

  10. 3790 評判気になるさん

    私の印象だけどネガキャン(?)してるのは再開発そのものに反対してる人たちじゃないかな ここを見つけて来てる訳 共産系の杉並の区議会議員とかXですごいもん、会議書類の画像とかアップしてるんだけどあれ絶対一線超えてると思うわ、なんか、悔しいってのもあるんだろうし、あと立ち位置的にそうしとかないと次の選挙で古い区民が票入れてくれないから必死なんだろうと思う いずれにしろ本気の購入検討者はもうほとんどここは見てないかと

  11. 3791 マンション検討中さん

    客観的にみて、どっちが誹謗中傷だよって思いますけどね
    知性云々の人格攻撃、共産党だのレッテル貼り

    一部の方だとはわかってるけど、中野なのか、このマンションの関係者なのか、民度を疑いますね

  12. 3792 口コミ知りたいさん

    ポジティブな意見もマイナスの意見も欲しいよ
    それに対する過剰反応はただのポジショントーク
    そうじゃなけりゃ知的障害

  13. 3793 通りがかりさん

    どのスレもレベルは大差無し。そもそもマンコミにきている時点で、民度が低い。民度が高い人は口コミサイトなんて見ないでしょ。

  14. 3795 通りがかりさん

    >>3794 匿名さん
    URの間違いでは?

  15. 3796 名無しさん

    >>3793 通りがかりさん
    これに尽きるね

  16. 3797 匿名さん

    高潔ぶって無関係なスレで民度を語る老害がいると聞いて来ましたが、老害はどこまでいっても老害だってよく分かりますね。

    こういう老害が駆逐されない限り、地域の発展は起こり得ません。国立が良い例。

  17. 3798 マンション掲示板さん

    やっぱり南側なのかな
    基本開けられないし二重窓で景色楽しめるのか微妙だけど資産価値は落ちないよな

  18. 3799 マンション検討中さん

    >>3798 マンション掲示板さん
    住宅が見えて、ランドマークやグリーンは見えない。ただ抜けてるだけの眺望ですから、二重窓越しに見ようとは思わないかも。陽当たりは素晴らしいでしょうけれど。

  19. 3800 匿名さん

    >>3799 マンション検討中さん
    鉄オタには最高!

  20. 3801 検討板ユーザーさん

    >>3799 マンション検討中さん
    逆にタワマンに抜けてる眺望以外に何が価値あるの

  21. 3802 匿名さん

    駅近、再開発エリア、下に店舗。まあありきたりと言えばありきたりだけど利便性は大事だよね。

  22. 3803 匿名さん

    >>3801 検討板ユーザーさん

    3799さんじゃないけど、抜けてるだけでは価値は低い。
    公園とか海とかランドマークとかが見えてこそ、価値があります。
    眺望を例えれば、名画と駄作の絵との違いです。


  23. 3804 口コミ知りたいさん

    >>3802 匿名さん
    いいたいことはわかるけど
    それなら上の階に価値がつかないのよ

  24. 3805 名無しさん

    富士山と新宿の夜景が見える部屋が良いです。

  25. 3806 匿名さん

    とりあえず南高層階の競争倍率が高そうなことはわかったな

  26. 3807 匿名さん

    間取りによってはバーゲンセール状態、相当倍率高くなるのでは?

  27. 3808 マンション検討中さん

    https://nakanofes.com/

    中野のラーメン最強説あるよね

  28. 3809 検討板ユーザーさん

    >>3807 匿名さん
    不動産転売ヤーはA68As、A72Asに集中するだろうからその辺は結構な倍率になりそう

  29. 3810 購入経験者さん

    とりあえず3L買えたら勝利だと思う。角とどこか低倍率の3Lに入れるのが鉄板かな

  30. 3811 名無しさん

    ここはリセール難しい物件かなと思い始めました。確かにサンプラザや住友が控えてますが、今の情勢から含み益はあまり期待できないのかなと。皆さんはどうお考えですか?中野の相場からかけ離れた価格にこの仕様。線路前等々どうなんでしょうかね

  31. 3812 検討板ユーザーさん

    はい!リセール難しい物件だと思います!
    なので、皆さん抽選に申し込まないでください?
    よろしくお願いします!!!

  32. 3813 eマンションさん

    >>3812 検討板ユーザーさん

    1人減ってもあまり変わりはないかと

  33. 3814 マンション比較中さん

    >>3811 名無しさん
    相場から妥当です。相場感覚が乏しく、世の中についていけてないのだと思います。それが分からない人にはこのマンションの資金は出せないと思います。違いますか?

  34. 3815 匿名さん

    むしろ中古だともっと高くてもいいぐらいでは?ここは好立地なのに割安だと思う。

  35. 3816 匿名さん

    ここは実需でしょ。リセールではなく。実需だけでも高倍率ですよ~~

  36. 3817 買い替え検討中さん

    中野の現状築古タワマンと同価格帯ですからな
    相場全体が下がってきたらわからないけど、2次は確実にあがるでしょうね

  37. 3818 eマンションさん

    ほんと、都営団地なのって感じのグレードの低さですよね。こんなので本当に2億近いって、信じられないレベルでした。

  38. 3819 eマンションさん

    >>3816 匿名さん

    投資が20パー超えてるそうですよ

  39. 3820 eマンションさん

    >>3815 匿名さん

    いいえ

  40. 3821 eマンションさん

    >>3814 マンション比較中さん
    横からすいません。相場感が乏しいんじゃなく、相場観がおかしいことに違和感を感じてるんだと思いますが。今が異常ですからね。

  41. 3822 評判気になるさん

    >>3821 eマンションさん
    何をもって異常だと思うんですか?
    過去の水準からとかいう浅い理由はやめてくださいね

  42. 3823 匿名さん

    むしろここは立地の割に割安だと思う。他はもっと高いですよ。

  43. 3824 マンション比較中さん

    グレードの低さって内装だけですよね。リフォームできない建物自体のグレードは基準を満たしているように思いますよ。

  44. 3825 評判気になるさん

    福都心の西新宿と同等以上なんだから、中野の割にはむしろグレード高いだろ。低い低い従前から連呼してるやつは何求めてるんだ?単なる馬鹿だろ。



  45. 3826 マンション比較中さん

    >>3821 eマンションさん
    今の相場が異常だと感じてる人は都内のマンションを買えるレベルに達していませんね。きっと現在買えてないはずです。相場って今なんですよ。過去からこれは高いとか通用しないので。

  46. 3827 検討板ユーザーさん

    局所的にタワマンだけ異常に上がってるからな
    異常と感じない方がおかしいけど暴落するまでは馬鹿になって突っ込むやつが勝つんだろうな
    最後のババ引くまでタイミングなんてわからない

  47. 3829 マンション検討中さん

    中央線、23区、立地(リッチ(富裕層)願望)
    実需、金利、投資、相場(バブル(株為替)崩壊)
    イベント、区政、街、サブカル(ラーメン激戦区)

    中野って、こんなところかな
    出尽くし理解したところで、買うか買わないかは、貴方(嫁)しだいだね

  48. 3830 名無しさん

    >>3826 マンション比較中さん
    利回り計算できなくなってるから異常なんだと思います。賃料上がるまでの間に一回は調整ありそうだと感じるのも、相場の変動をみてたら思うことかと。

  • [スムラボ]2LDK「パークシティ中野ザタワー」のレビューもチェック

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第一期]
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
価格:1億6,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
間取:2LDK~4LDK
専有面積:69.19m2~111.31m2
販売戸数/総戸数: 60戸 / 807戸
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