匿名さん
[更新日時] 2024-11-30 18:27:40
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期二次]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：3億円
- 間取：4LDK
- 専有面積：110.06m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（310号室） / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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| 間取り |
4LDK |
| 専有面積 |
110.06m2 |
| 価格 |
3億円 |
| 管理費（月額） |
2万6410円／月、全体管理費：2万2780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8800円／月、全体修繕積立金：7700円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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3681
匿名さん
ブロードウェイは今も昔も外からの集客に一役買ってるから中野にとってなくてはならない存在だよ。
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3682
通りがかりさん
>>3677 匿名さん
日銀政策金利上げ→短プラ上昇→変動金利上昇→ローン返済額上昇
FRB利下げ→ドル円金利差縮小→円高→FXドル円ショートの利益でローン上昇分を相殺
こーゆことかな
NISAで債券中心の投信を仕込むのもありかも
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3683
匿名さん
アメリカの利下げ観測後退でまた159円近辺だね。しばらく行ったり来たりするのかね。
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3684
口コミ知りたいさん
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3685
通りがかりさん
まあ、こことか（他もそうだろうけど）、マンコミュなんか存在すら知らない人たちが一瞬で買うんだろうな
匿名掲示板の悲哀（自分含め）
まあ楽しくやろうや 笑
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3686
eマンションさん
ここの行灯ありの２LDKが１３０００万円とか笑える。中野如きでこのクッソ高値。含み益で億るぞ俺。ｗ
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3687
匿名さん
>>3686 eマンションさん
人生が損失確定のお前如きに含み益なんかあるわけないだろ
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3688
マンション検討中さん
>>3686 eマンションさん
お！やったな！
含み益億り人、おめでとう様です 笑
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3689
マンション掲示板さん
>>3688 マンション検討中さん
thanks そろそろピークアウトだろうし、さっさと売っぱらって田園都市線沿線の高原あたりに引っ越そうかと思案中ｗ。なんかもう都心飽きたはｗ
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3690
口コミ知りたいさん
>>3686 さん
お！やったな！
含み益億り人、おめでとう様です 笑
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3691
マンション検討中さん
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3692
匿名さん
>>3691 さん
田都の神奈川区間は、標高５０ー８０ｍなんですよ～。硬い地盤に涼しい夏、澄んだ空気で悠々自適に高原ライフ。港区タワマン住みのポジションからでも、憧れちゃうよね。
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3693
マンコミュファンさん
>>3692 匿名さん
全然涼しくねーぞ
知りもしないくせにw
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3695
評判気になるさん
>>3693 マンコミュファンさん
すまんなｗ都心しか住んだことないから知らんのやｗ
私鉄沿線に詳しいニキいたらオススメ教えてもらえると助かるｗ
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3696
マンション掲示板さん
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3698
口コミ知りたいさん
>>3696 マンション掲示板さん
しかもニキって何のつもりだろう。
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3699
マンション検討中さん
ここを検討している方は、他はどの物件と比較されているのでしょうか?品川、勝どきあたりですか？それとも中央線沿線てすか？
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3700
匿名さん
勝どきは良いと思うけど、品川駅の海側は中野と比べるとあまり地歴が良くないです。
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3701
匿名さん
>>3700 匿名さん
ワールドタワーレジデンス掲示板から移動ですか？
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3702
口コミ知りたいさん
>>3699 マンション検討中さん
池袋勝どき品川あたりかな
浦和小岩も見学したい
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3703
匿名さん
>>3692 匿名さん
以前、田都の青葉区に住んでたことがあるけど、別に夏は涼しくない。
246と高速があるので澄んだ空気でもなかった。
ちなみに戸建てだよ。青葉区まで都落ちしてマンション暮らしなんてありえない。
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3704
検討板ユーザーさん
勝どきなんか東京出身は検討しないでしょう
外国人か地方出身だらけだよ
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3705
検討板ユーザーさん
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3706
検討板ユーザーさん
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3707
口コミ知りたいさん
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3708
名無しさん
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3709
坪単価比較中さん
サンプラザの跡地は地権者と裁判になっているから、完成までは結構時間がかかるんではないでしょうか。計画変更なんてならなきゃいいけど。。。
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3710
検討板ユーザーさん
>>3709 坪単価比較中さん
都や区の持ち物なのに誰ともめるの？
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3711
マンション検討中さん
>>3708 名無しさん
値上がりもないけど値下がりもない物件だと思う
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3712
匿名さん
>>3707 口コミ知りたいさん
お前はしょせんお前
無知を自覚出来ないお前は一生無知
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3713
匿名さん
>>3708 名無しさん
そんなのだれもわからないでしょ。ただ、以前よりも厳しい状況になりつつあるのは確か。
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3714
評判気になるさん
サンプラ跡地が裁判って、事実ではないですよね？地権者とは？ネット上にソースありますか？書いたからにはソース出す責任あると思うんですが。
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3715
匿名さん
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3716
マンション検討中さん
>>3712 匿名さん
中野は今も昔も田舎モンの集まり。中野でマウント取るなんて馬鹿にされるから辞めとけ。
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3717
匿名さん
実家以外の都外の人が集まるのは別にどこも同じじゃん
世田谷も港区もそこで生まれ育ってない「田舎モン」の集まりでしょ
ただ洗練されたイメージ作りを中野区が徹底してしてこなかったから
変な人が集まりやすくなってしまった これは明らかに区の責任だと思う
ただ駅周辺は意外にも犯罪率低い
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3718
匿名さん
変な人ってのは演劇とか芸能かぶれの弱者ね。昔と比べるとずいぶん減ったけど今後はもっと減ってくれると思う。
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3719
マンション検討中さん
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3720
匿名さん
>>3719 サウステラの賃貸物件を橋頭堡として今後住人の層はゆっくり入れ替わって行きますよ 西側、こちらの物件とサンプラ周辺を筆頭に。品の良いお店も少しずつ確実に増えて行きますね。
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3721
マンション検討中さん
中野の良さは、懐の深さ。田舎モンでも外国人でも、貧乏人でも、オタクでもみんな受け入れてくれる。その文化が無くなったら中野文化は終わる。ただ日本中どこにでもある再開発されたきれいな街。
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3722
名無しさん
>>3716 マンション検討中さん
お前みたいな無知な余所者が一番馬鹿にされてるんだよ
自分が今日本で一番恥をかいている人間だって気付いた方がいいぞ
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3725
管理担当
[No.3723～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
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3726
マンション検討中さん
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3727
検討板ユーザーさん
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3728
マンコミュファンさん
>>3727 検討板ユーザーさん
ほとんど一人ぼっちのネガが一日中書きまくっていただけだからね。これが健全で何より。
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3729
マンション検討中さん
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3730
匿名さん
供給戸数も減ってるからこの手の掲示板も過疎る一方だろうね。ここが夏の目玉だね。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期二次]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：3億円
- 間取：4LDK
- 専有面積：110.06m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（310号室） / 807戸
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