匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 16:43:05
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
89戸 / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
69.19m2〜111.31m2 |
| 価格 |
1億6100万円〜3億6200万円 |
| 管理費（月額） |
1万6610円〜2万6710円／月、全体管理費：1万4320円〜2万3040円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5540円〜8900円／月、全体修繕積立金：4840円〜7790円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
89戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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3601
通りがかりさん
この2年が急激すぎたから調整はありそうね
利上げ局面で同じようにこのまま上昇続くとは思えない
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3602
匿名さん
南北通路の西口予定の３丁目の一角とか中央図書館の壁に描かれてる強烈な醜悪なペンキの絵、どうにかならないかなー 中野区が率先してやってる壁画プロジェクトらしいけど、しょうもないセンスゼロの区政だってことがよく分かる。あれ本当にそのうち反対運動起きそう。なんであんな悪趣味な壁画なんてものやってるんだろう。歩いてて目に入るだけで気分悪くなる
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3603
匿名さん
富裕層を呼び込むためにはかなりの努力をしなきゃいけないのにしょーもない公務員たちが中野のサブカル演出みたいな意図で突発的に景観破壊の演出をする。レンガ坂がその代表例で、かざりつけとかシャッターに絵を描いたり、醜すぎて逆に最近じゃ人が減ってる。ここいらの下町行政のデメリットどうにかならんかね
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3604
匿名さん
ここは立地が良いし下がることはないんじゃないかな？住環境の悪い埋立地の下位エリアとかは下がるかもしれないけど。
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3605
マンション検討中さん
何だかんだでアンケートの状況は順調で倍率高いですね。
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3606
申込検討中さん
>>3604 匿名さん
市況が悪くなれば、ここも下がりますよ。ただ他よりも明らかに下がり率が低いと思います。実需で無理な購入でない限り、ここは非常にいい選択だと思います。語られているネガ（残念ながら多くはあったっているとは思います）を凌駕するポジ（立地・大規模開発・免振など）をより感じる人はインでしょう。相当倍率は高いと聞きました。
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3607
検討板ユーザーさん
見てきました。
○設備仕様は及第点。全熱付きなのでむしろ標準より上
○地権者が良い住戸を占拠。南東角は９割地権者
○狭い部屋とファミリータイプが同フロアに混在
○眺望は北側壊滅的。東西は角含めてお見合いが相当きつい
○MRワクワクしない。案内のお姉様の笑顔はよかった
○の割にMRは大盛況。（に見えた。枠絞ってるだけかもわからん）
総評。一次取得者カワイソ。人生タイミングやな。
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3608
匿名さん
どんなに高額でもパークシティである以上は設備仕様は期待するのが間違ってる。今の時代に全熱交換である分むしろプラスと見るのは同感だな。
うちは地権者の多さがどうしても気になってる。
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3609
評判気になるさん
>>3608 匿名さん
全熱交換は魅力的ですよね。
セキュリティはパークシティ高田馬場のほうが仕様が高いのがなんだかなあと思ってしまいます。
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3610
名無しさん
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3611
マンション検討中さん
中野での子育て環境をお聞きしたいです。
周辺にスイミングスクールなどはありますか？
また、満席でキャンセル待ちなど空き状況はどうでしょうか。
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3612
マンション掲示板さん
Googleマップで検索すれば3秒で分かることを、
信頼できる回答が得られる保証が全く無い
ここで聞く理由は何でしょうか？
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3613
通りがかりさん
全熱のメリットが分からん
その分のコストでハンズフリーキーと風呂の仕様アップとキッチンのグレードあげられるやろ
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3614
匿名さん
線路沿いで壁穴だったら電車の音が煩いだろうから全熱で正解なのでは。その代わりに他を下げてるのが如何にもパークシティ品質。所詮パークシティなんだよね。
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3615
マンション検討中さん
日照にこだわりない上にキリンという大企業とお見合いに抵抗ない実需は結構いそう
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3616
マンコミュファンさん
>>3613 通りがかりさん
オプションでキッチン変えられないの？
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3617
匿名さん
オプションで頼むと多くがむやみに高いけど後からネットで見つけてきて変えれば大した金額じゃない。
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3619
申込検討中さん
>>3615 マンション検討中さん
その超お見合い物件に、１億数千万円ですか？
目黒駅前タワマンの８千万が高いと感じていたころがなつかしい。
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3620
匿名さん
中野は立地が良いですからね。この値段なら買いたい人も多いでしょう。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
89戸 / 807戸
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