パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

よほどの用事がないと池袋は行かないね。
そして吉祥寺も意外と行かない。
大抵のことは中野で事足りるし新宿のほうが近いから大きな買い物は新宿行っちゃうし。
将来駅ビルできたら更に行かなくなりそう。
これ経験則としての話だけど、小さい子連れだともしかしたら井の頭公園目当てで行ったりするのかな?

>>3579 通りがかりさん
平和の森小12分900mだし、そんなに遠くないと思うよ。桃花の方が13分950mで同じぐらいだね。荷物の多い日は送迎しても良いし大丈夫。

>>3582 匿名さん
吉祥寺は動物園目当てに小さいお子さんがいるご家庭は行かれると思います。ヨドバシのおもちゃ売り場も新宿のヨドバシやビックカメラより広くてゆったりで見やすいです。

>>3583 口コミ知りたいさん

パークシティ中野（建設中）をスタート地点にすると、14分1キロですね。
子どもの足だと20分弱でしょうか？

ハイブラ買う時ににうちは池袋行くよ
新宿は京王しょぼいし伊勢丹は駅から遠いし、それなら実質2駅の池袋で西武行く方が楽ちん

>>3583 さん
ホームズに掲載された公式情報ですと、
1260メートル、16分ですね。
（Aがエアーズ）

かなり遠いと思います。

>>3585 口コミ知りたいさん
そのくらいでしょうけど、公園側にもエントランスができるとのことなのでそちら側から出入りすると良さそうです。

>>3587 検討板ユーザーさん
これは公園の中は通らない道順ではないですかね。小学校によって違うかもしれませんが、中野区の学校は厳密な通学路の指定はない気がしますから最短で行けばよろしいのではないでしょうか。

>>3589 マンコミュファンさん
令和9年に校舎が移転するので、このマンションからはさらに遠くなると思われます。
大人の足で18分、子どもの足だと20分超えそうです。

新しくなるのはいいんですけれどね

移転してもほぼ変わらないですよ。高学年なら10分ぐらいで着くんじゃないですかね？

>>3591 匿名さん
3590です。画像ご覧になりましたでしょうか？
物理的に100メートル以上東に遠くなる形で移転しますし、1.3kmを小学生の高学年が10分くらいで歩けるわけないと思います……

新校舎になるのはいいですね。
再開発の児童増を考慮した作りになるでしょうね。

どういう測り方をしてるのか分からないですが、新小学校の位置まで1kmもないくらいですよ。

子供の無い購入者には関係ないですな、

>>3594 匿名さん

デマはやめた方がいいですよ……
ご自身でGoogleマップでパークシティ中野→平和の森小学校の経路検索してみてはいかがですか？経路もでますし。

また、ホームズの公式の1260mのリンクは下記です。令和9年からはさらに東に100m以上遠くなります。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16100070000972/

移転先の位置については中野区の資料からです。

https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/kosodate/kyoikuiinkai/torikumi/shi...

真剣に検討されている方はきちんとしたソースを参照された方がいいと思います。想像と違った、となると取り返しがつきませんので。
私も今すごく悩んでいるところです。

パークタワー渋谷笹塚なら、最寄りの小学校まで徒歩５分程度ですよ。

今Googleマップで測ったら、新しい小学校の位置まで道なりでちょうど1.0km、13分と出ましたよ。

この2年でタワマン相場がバク上がりしたから次の2年で利上げと供給過多で相場は2割くらい下がると見てる。今は我慢。

>>3599 名無しさん
下がるには利上げだけでなく、もう一つ何か大きな外的要因が必要な気がしますが。。。リーマンのような。利上げだけなら、高止まりだけのような気がする。
供給過多といえるほどではなさそうだし。

この2年が急激すぎたから調整はありそうね
利上げ局面で同じようにこのまま上昇続くとは思えない

南北通路の西口予定の３丁目の一角とか中央図書館の壁に描かれてる強烈な醜悪なペンキの絵、どうにかならないかなー　中野区が率先してやってる壁画プロジェクトらしいけど、しょうもないセンスゼロの区政だってことがよく分かる。あれ本当にそのうち反対運動起きそう。なんであんな悪趣味な壁画なんてものやってるんだろう。歩いてて目に入るだけで気分悪くなる

富裕層を呼び込むためにはかなりの努力をしなきゃいけないのにしょーもない公務員たちが中野のサブカル演出みたいな意図で突発的に景観破壊の演出をする。レンガ坂がその代表例で、かざりつけとかシャッターに絵を描いたり、醜すぎて逆に最近じゃ人が減ってる。ここいらの下町行政のデメリットどうにかならんかね

ここは立地が良いし下がることはないんじゃないかな？住環境の悪い埋立地の下位エリアとかは下がるかもしれないけど。

何だかんだでアンケートの状況は順調で倍率高いですね。

>>3604 匿名さん
市況が悪くなれば、ここも下がりますよ。ただ他よりも明らかに下がり率が低いと思います。実需で無理な購入でない限り、ここは非常にいい選択だと思います。語られているネガ（残念ながら多くはあったっているとは思います）を凌駕するポジ（立地・大規模開発・免振など）をより感じる人はインでしょう。相当倍率は高いと聞きました。

見てきました。

○設備仕様は及第点。全熱付きなのでむしろ標準より上
○地権者が良い住戸を占拠。南東角は９割地権者
○狭い部屋とファミリータイプが同フロアに混在
○眺望は北側壊滅的。東西は角含めてお見合いが相当きつい
○MRワクワクしない。案内のお姉様の笑顔はよかった
○の割にMRは大盛況。（に見えた。枠絞ってるだけかもわからん）

総評。一次取得者カワイソ。人生タイミングやな。

どんなに高額でもパークシティである以上は設備仕様は期待するのが間違ってる。今の時代に全熱交換である分むしろプラスと見るのは同感だな。

うちは地権者の多さがどうしても気になってる。

>>3608 匿名さん
全熱交換は魅力的ですよね。
セキュリティはパークシティ高田馬場のほうが仕様が高いのがなんだかなあと思ってしまいます。

>>3599 名無しさん
下がるわけないwどうかしてる

中野での子育て環境をお聞きしたいです。
周辺にスイミングスクールなどはありますか？
また、満席でキャンセル待ちなど空き状況はどうでしょうか。

Googleマップで検索すれば3秒で分かることを、
信頼できる回答が得られる保証が全く無い
ここで聞く理由は何でしょうか？

全熱のメリットが分からん
その分のコストでハンズフリーキーと風呂の仕様アップとキッチンのグレードあげられるやろ

線路沿いで壁穴だったら電車の音が煩いだろうから全熱で正解なのでは。その代わりに他を下げてるのが如何にもパークシティ品質。所詮パークシティなんだよね。

日照にこだわりない上にキリンという大企業とお見合いに抵抗ない実需は結構いそう

>>3613 通りがかりさん
オプションでキッチン変えられないの？

オプションで頼むと多くがむやみに高いけど後からネットで見つけてきて変えれば大した金額じゃない。

>>3615 マンション検討中さん
その超お見合い物件に、１億数千万円ですか？
目黒駅前タワマンの８千万が高いと感じていたころがなつかしい。

中野は立地が良いですからね。この値段なら買いたい人も多いでしょう。

>>3619 申込検討中さん
資産価値考えるとお見合がない南なのかな
倍率高そうだから迷う

>>3618 匿名さん
三種なんかにしたら外の音拾いまくるじゃん
何のための二重サッシだよｗ

キッチンやら何やらは自分で替えられるから替えが利かない全熱に仕様コストを振り切ったのは正解だよ

ハンズフリーキーは自分で変えられないから、三井に再考してほしい。グレード下がるよ。

パークシティにグレードなんか期待するなって

確かに、ハンズフリーキーは必須だな

機械式換気は臭気のある地域で採用される設備なんだよな。中野なら自然換気で問題ないと思う。

臭気じゃなくて線路の音の問題だと思います

>>3628 匿名さん

問題だと思います

なんか換気設備について、みんな適当なこと言ってますね。
換気方式には、給気と排気のどちらか（又はどちらも）に機械を使う機械喚起と、機械を使わない自然換気があり、マンションで自然換気はないです。機械喚起には、給気と排気の両方に機械を使う第１種、給気に機械を使い排気を自然とする第２種、給気を自然で排気を機械とする第３種がある。多くのマンションは給気が穴ぽこで浴室とトイレから機械排気する第３種を採用。第１種は熱交換器を使う、使わないは関係ないので、使わない第１種もある。熱交換器を使った第１種は、高級マンションで採用されることが多い。第２種は、室内を正圧にする手術室などで採用され、マンションではない。

>>3630 匿名さん
そんなマニアック内容で話してる人なんて、あなた以外1人もいないと思うけど