匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 16:43:05
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
89戸 / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
69.19m2〜111.31m2 |
| 価格 |
1億6100万円〜3億6200万円 |
| 管理費（月額） |
1万6610円〜2万6710円／月、全体管理費：1万4320円〜2万3040円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5540円〜8900円／月、全体修繕積立金：4840円〜7790円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
89戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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3561
マンション掲示板さん
>>3558 匿名さん
そうかな？むしろ中野にしては割高だからちょっと上乗せして上原が買えるなら上原をって人なら出てきそう。
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3562
匿名さん
中野は人気のエリアですからね。ここも好調に売れてしまうと思う。
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3563
名無しさん
>>3554 検討板ユーザーさん
どうしてそんな小学生の算数レベルの嘘つくの？
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3564
マンション検討中さん
要は中野駅前が投資に値する土地かどうかってことで、情報力が素人と桁違いのプロ業界が価格でそれを示している
ただそれだけのこと
投じるか投じないか、中野に住みたいか住みたくないかは、あなた次第
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3565
マンション掲示板さん
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3566
評判気になるさん
大失敗ってどこのこと？南口の新物件なら賃貸だし既に思いのほか埋まってきてるよ。城西は立民と共産の経験不足なのにクセが強い区議会議員が多いので、そういうことの方が不安
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3567
マンション検討中さん
投資家さんは価格とか利回りとかが判断基準になるでしょうけど、どうしても中野に住みたいお金持ちの実需の人は利回りとか関係なく"欲しいから買う"みたいな感じなのでは？
そういう人たちで売れてしまいそう。
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3568
マンション検討中さん
仕様、セキュリティー、非分譲の多さ等いろいろ聞くにつれ、単なる板状のちょっとグレードの高い大規模団地にすぎないと思えてきた。ネガキャンのわなにハマったかな！
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3569
匿名さん
パークシティなんだから大規模団地形式なのは最初からわかってる話だよね。半分以上地権者住戸のパークシティ物件に仕様を期待する方がそもそも間違ってる。駅近再開発なのに眺望確保されてる点に魅力を感じて金出す人向け。
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3570
マンコミュファンさん
ファミリー世帯も多いとは思いますが、皆さん学区の小学校通わせますか。かなり遠くて今日みたいに暑い日は心配になります。
かといって、ここを購入したら、私立を考えられるほど余裕もないのが正直なところ‥
やはり皆さん小学校から私立ですかね？
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3571
eマンションさん
>>3570 マンコミュファンさん
検討してる方は貯金5,000万、年収2,000万は最低あると思うので私立かと
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3572
匿名さん
>>3570 マンコミュファンさん
利上げほぼ確定してるのに生活大丈夫なのそれ
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3573
匿名さん
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3574
匿名さん
>>3573 匿名さん
いや～ここを買える層はエリートの中のエリートですから、そんなこと心配する必要はないですね。
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3575
検討板ユーザーさん
>>3574 匿名さん
3570みたいな家庭はお呼びじゃないってこと?
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3576
周辺住民さん
公立の中高一貫校は通える範囲に、富士高校、武蔵高校とあります。通っている方は、わりと常識的で高収入のご家庭が多い印象です。
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3577
マンション検討中さん
ファミリー層、子育て世帯、パワーカップル（潜在的ファミリー層）が中野を選ぶ理由は、もはや議論の余地がない気がする。
東京大手町、新宿、渋谷、品川、池袋、吉祥寺、立川etc.30分以内で行けて、庶民の家庭台所感覚とか、子どもの教育とかの選択肢考えると、中野以上の場所ってあるだろうか
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3578
マンション検討中さん
>>3577 マンション検討中さん
まあでも小学校が遠いのはマイナスですよね……
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3579
通りがかりさん
>>3578 マンション検討中さん
桃花小に行けたら最強なんだけど、平和小になると遠い…。
学区選べたらいいですよね
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3580
匿名さん
吉祥寺と池袋が近いのは看過されやすい利点
特に池袋は（行く用事ないと関係ないけど）高田馬場乗り換えで意外にかなり短時間で行ける
けどトピックとしてはもう出尽くした感あるかな 購入考えてる人ももうここはあまり参考にならないだろうね、繰り返し似た話続けてるし
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
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