パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

>>2843 口コミ知りたいさん
大暴落って何%？

飽きないな、このスレ。
ネガもネガだけどポジのポジ。
色々参考になるからマンコミュは辞められない。

北口を出ればキャバクラの看板が目に入る
キャバクラの店舗前を通過しないから問題ないって言いたいの？

もっというと駅前の一等地にキャバクラ街があって、その街に2億円近く払って住みますか？っていうのが論点でしょう。
地縁のあるひとは気を悪くすると思うけど、中野初めてのよそ者からするとなかなか衝撃なんですよ。

キャバクラ街ね～。

どこにキャバクラあるんですか？

キャバクラ街って書いてあるけど、30店舗くらいあるのかな。ここの書き込みみてると、ミニ歌舞伎町みたいなものがあるようですが、事実ですか？

そんなのないでしょ、ホストクラブがまず存在しないんだから
今調べたら新井薬師の方に唯一１件あるらしいけど。

「たかだか中野が。。」って侮蔑する思いと、「この（中野だけじゃなく中野的な）ランクのマンションすら、今後うちには手に届かなくなるかも」という苛立ちを、ただこのスレにぶつけて投影してる、そういう人が割と定期的に湧いてくる印象がある。ID制にすればいいのにね。他のスレも覗いてみると大なり小なりそんな感じ

歌舞伎町の様な雰囲気ではありませんが、↑の画像のケンタの左から飲食店街に入りますが、そこのエリアにキャバクラ20-30ぐらいあります。ビル丸々キャバクラ入っていたりするので、他の飲食店に埋もれて、そこまで目立たないですけどね。

ステーションレジデンスの近くにもツインタワーの近くにもキャバクラはあります。

>>2870 通りがかりさん
キャバクラあってもいいんじゃない？って思う派です、私は。むしろ歩いて帰れる距離にあれば便利だし。

推測ですが
ここはなんだかんだで実需で売れはするマンションです。買わない人がなんと言おうと。
①中野周辺在のお金持ってる高齢層の住み替え実需
②地縁あるファミリー層のパワカ族の実需
③相場とか関係なくなんとしても新築優良マンション欲しい族の実需
④日本に移住する、したい中国人の子金持ちの実需
などなど

>>2872 検討板ユーザーさん
ある意味健全かもね、実需で埋まるのであれば。

ケンタの脇入ってすぐあるわけじゃなくて、５丁目の北東の住宅街との境あたりだからね。ビルとかに水商売入ってるのは。そこのケンタ写ってる地点から歩いて早足でも８分はかかる。地元民でもあんなとこ歩かないけど病院なんかもあって危ないエリアでは全くない

Googleマップで　キャバクラ　とか　クラブ　で検索すれば全部表示されるよ

>>2861 検討板ユーザーさん
暴落の定義は難しいですよね、2-3年で2割も落ちれば暴落かなぁとは思いますが。

ここはフルローンで背伸びするような物件じゃないから2割落ちたところで焦るような人を対象としてない
そういう人はいつ売ってもキャピタルゲインとれるようなお祭り価格物件にひたすら抽選参加するしかない

>>2877 マンション掲示板さん

詭弁はやめましょうよ。
駅10分、住環境も悪く、窓を開けられない線路直結のこの物件から資産性を取ったら何が残るんですか？

>>2878 評判気になるさん

借金と見栄への後悔、後は騒音に対するストレスでしょ

この板状物件はより北側の建物にとって、防音壁になりますね。
北側の物件かうひとには有難いですね

>>2872 検討板ユーザーさん
①お金持ってる高齢層の住み替えなら、時期と場所的に、ここ限定にする必要はないし。
④中国人なら、池袋のタワマンの方がお仲間が多くていいんじゃない？
などなど

>>2879 検討板ユーザーさん
中野で見栄はれるわけないし上位互換のサンプラザ跡がすぐにできるからそういうの気にする人をは買わないでしょ
普通に中央線の買い替えだと思うけど

>>2872 検討板ユーザーさん

要するに割高だからキャピタルゲインは期待できませんってことね

キャバクラ北口飲み屋街にあるよ。南口にもある。キャバクラ街って程じゃないけどガールズバーとかキャバクラ点在してるよ。でもただの飲み屋だしそれが何か？って話だよね。デリヘルの類を除くと北口にメイド・イン中野って店舗型風俗もあるよ。でもそれも合法店なのでそれが何か？って話だよね。嫌ならどうぞ他所へ。

昔からある街なんだから繁華街あって当たり前だろ
むしろ昔からあるのに繁華街ないなら、街として寂れてる証左

そういうのが気になるなら自然発生的な街じゃなくて、シムシティみたいに新しくゼロから作った湾岸行けば良いのに、何しに中野来て何を求めてるの？
こっちは言動理解不能なんだけど、繁華街がどうたら言ってる奴らは自分の発言理解出来てるの？

最近とんでもない発展場が出来たらしいけど本当？

なまら

>>2876 マンション掲示板さん
暴落っていう曖昧なことばを使わなきゃいいだけです
アジテーター用語です

ネガキャンしてる方って、抽選の倍率下げたいか、自分には少し手が届かないから売れ残って値段下がってほしいと思って下げてるだけでしょう

どうなんですかね。線路脇プラス駅徒歩5分以上の物件に1.5億出せる人はここ買いますかね？しかも管理費に隣の商業との一部が含まれてますから。対象者が中途半端なんだと思いますMRの仕様からも。

立地が良いですからね。かなり倍率高くなるんじゃないですかね？

>>2890 マンション検討中さん

いえ、違いますよ。
ネガの正体はコロバブ前に都心区ゲット済みかと。

所謂、高みの見物というコトです。

>>2872 検討板ユーザーさん

中華系はここの人気は無さそうです。
解放感がある湾岸一択ですからね。
中華系への転売を目的とした購入は辞めたほうがいいよ。

冷静な視点をネガとレッテル貼りするのは勝手だけど、線路横物件が売れるのは新築の青田売りだけ。誰も実体験できないから。都合のいいイメージ膨らませて買ってしまう。

中古の時は内見するからほとんど人はそこでバツをつける。
中古検討者は5感の第一印象で決めます。

城南五山の高台の線路近い区分(この物件よりは離れてる)を苦労して売ったけど、内見はたくさん来るけど、そこで終わる。

城南五山は人気の高いエリアだから、線路沿いでも高く売れると思いますよ。

中央線沿線で育った（準）富裕層なんててウヨウヨ居るから、年数行ってもここは需要はあるよ。ジブリ、宮崎駿は小金井吉祥寺から離れないけど、武蔵野台地って独特の風土があるんだよ。風の吹き方とか植生が明らかに２３区東部と違う。地形もそうだし、丸ごと土地の感じが違うの。ある程度歳いってリタイア見えてきた年代、中央線の周辺で育った中年層なんかは相続１億ある人も大勢いるだろう。こういう人たちは港区に変えなきゃ湾岸、江東区だなんて絶対考えない

>>2906 名無しさん
いや賃貸。URについて色んなスレで食ってかかってたからよく覚えてる。先読んで購入に踏み切れないからラガーズなんだろ。

>>2905 口コミ知りたいさん

港区はともかく、江東区なんて都心じゃなくて城東だから。

>>2905 口コミ知りたいさん

武蔵野台地で育った人はそもそも湾岸に興味がない人が多いです。東日本大震災で湾岸のほうは液状化大変そうですねという印象でした。
では中野がいいのかというと、それは人それぞれな気もします。

>>2905 口コミ知りたいさん

>> 風の吹き方とか植生が明らかに２３区東部と違う。地形もそうだし、丸ごと土地の感じが違うの。

この物件の周りは線路と強いビル風だけどね

西のスミフの情報出てるね。ブリーズより少し前方に建つのかな？また値段を上げるのかな？

サンプラザが戸数多いし中野実需も無限じゃないから、ここの価格が上限ギリギリだと思うけど

>>2916 名無しさん
サンプラザ待ちしようと思いますが、サンプラザ用の掲示板ってもうできてるんでしたっけ？

>>2915 マンション検討中さん
住不分譲なんですかね。
そうしたら、700-800スタート、二期900-の恐れありますよね。

坪900？！新宿の某より高いじゃん
新宿より高い値付けとか許せないんだが？

>>2919 マンション検討中さん
住友は坪550～650の東中野徒歩4分ですら完売できてないくせに
中野の徒歩10分、騒音著しい線路沿いで坪900なんて誰が出すの？
どうぞご勝手にとしか思わないんだけどw

三井野村住友あわせて2,000世帯もこのクラスの価格帯で実需あるとは思えないからどこかで落ち着くよ
最初の三井は久しぶり中野駅近だから住み替えで抽選だろうけどね

ここ数年の三井レジのふるまい、卑しさ全開ですね。ユーザーさんは、三井だからと妥協しないように。個人的にはもはや二流デベでしょう。

たしかに。再開発、街づくりとかいってメディアに乗せられてるけど、単に安っすい土地を仕入れて、建物はコストカットしまくり。高値掴みさせられてるだけ。このデベ、驕りからか調子こきすぎだろ。

ここは立地の希少性も高いし、建物もコスト掛けてますよ。だからこれだけ人気なのだと思います。

>>2926 匿名さん

窓も開けられない線路直結　確かに希少ですね

建物はコストカットの塊です。

>>2927 eマンションさん

どのあたりがコストカットだと感じられますか？

三井はコストカットしますかね？むしろしっかりコスト掛けてる印象ありますよ。

公正、中立を謳うマンションマニアさんのベタ褒め物件　仕様についてなんの批判もないんですね　この方、転売と仲介でボロ儲けしていると聞いたことありますが本当ですか？　本当ならただのポジショントーク　鵜呑みにしないように

>>2922 マンコミュファンさん
完売？
なにそれ美味しいの？

>>2918

住んだことというか長時間滞在したことすらないだろ。中国人なんてたくさん住んでない。城東の比にならないくらい少ないぞ。嘘はやめとけ

>>2932 ご近所さん
外国人苦手の方は中野最高かもしれないですね

ギロチン天井
この1点だけでコストカットしまくっているのがわかる

本当に安っぽい

>>2932 さん

>>2932 ご近所さん
絶対数としてはそうかも知れんが外国人比率で言ったら中野は23区の中でもtop10入るよ。2万人近く居て9割アジア系。中国人が一番多い。嘘だって指摘するなら2900の中華系には人気ないって書き込みのほうがよほど嘘だろ。何より新宿大久保高田馬場と連なるエリアだから今後も増える一方だよ。中野と中国人関係ないみたいな見解こそ嘘だろ。

>>2937 某さん
それ言うなら土曜の深夜0時前後に書き込んでるご近所さんに言ってあげたら。

財政の足しにならない老人や貧乏日本人より外国人富裕層を取り込みたいのが行政の本音じゃね？

中野はブロードウエイに象徴されるような、雑多でわけのわからないものがゴチャゴチャとあるのが街の魅力なので、「嫌悪施設」も「外国人」も騒音も酔っ払いも一切ないような無菌空間で暮らしたい方は、理想郷を求めて別の土地を検討なさった方がよさそうです。

>>2940 ご近所さん
言い方がよくなかったでしょうか…失礼しました

嫌悪施設はその存在が周囲の人から嫌われる施設。
1.風俗店など住宅地としての品格を下げるような施設
2.騒音、大気汚染、土壌汚染、悪臭、地盤沈下などを引き起こす公害発生施設
3.不快感・嫌悪感を与える施設（原子力関連施設、廃棄物処理場、下水処理場、火葬場、軍事基地、刑務所、ガスタンク、火薬類貯蔵施設など）

ということらしいので、確かに２や３のような公害発生施設などはないですね。

暗に風俗話に繋げてて草。

まあ中野ですからねぇ。

サンプラザ跡地物件待つか、とも思ったんですが、よくよく見ると、サンプラザ物件、めちゃめちゃ騒がしそうな気がするのでこっちの方が落ち着いてていいのかもって思ったりしたんだけど、みんなどう思う？
電車は煩いのは間違いないが^_^

ここの電車ほどじゃないと思うがサンプラザ跡地は深夜のスケボー連中がうるさいかも
ランドマークだからサンプラザ跡買えるならここよりいいけど、人気だろうから待っても買えるかどうか

いまだに予約出来ずですが、個人的にはプレミアム南向きの販売がないなら必然的にサンプラ跡に広めの間取りを期待するしかないですわ。

>>2944 マンコミュファンさん
マンションを利用した大規模違法デリヘリの摘発も記憶に新しいしね。まあ新宿や大久保の隣町だしね。

>>2949 匿名さん

中野をバカにしすぎ。いいとこいっぱいあるから

>>2934 さん
PC文京小石川であれっ？PC千代田四番町で確信。ここはパークシティだから、めちゃくちゃコストカットしてると思う。土地の仕入れ料考えたら、地権者半分差し引いても利益率すごそう。

>>2950 eマンションさん
何年も前から全地域で朝から晩までネガしているので特別中野には関係ない。予想は全部外すので全部逆に取れば良い。

中野のよさはいろいろあるけど、歓楽街であるという事実に変わりはない

>>2953 マンコミュファンさん
歓楽街で中野の名前は出ないと思いますねー

利便性×再開発×タワーマンション

これ以上のキーワードは無いね

察し

別人のように見えてもスレのほとんど、割合でいうとほぼ半分は一人で書いていると思う。そのくらいの頻度レベル。

>>2952 マンション掲示板さん
何年も前から全地域のスレチェックしてるとかキモいの一言

ぶっちゃけネガみたくて覗いてるよね
ポジティブな内容はデベが出すから

そうね　ネガが多いほど、人気物件だもんな
いろんな事情で買えない方の「愚痴りたくなる気持ち」もわかりますよ