匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 09:22:44
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、中野駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
-
販売戸数/総戸数：
60戸 / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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| 間取り |
3LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
69.19m2〜111.31m2 |
| 価格 |
1億6000万円台〜4億円台※1000万円単位 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
60戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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2781
マンコミュファンさん
囲町西地区の組合設立もいよいよ認可されましたね♪
（都のHPに昨日出てました）
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2782
匿名さん
>>2780 評判気になるさん
そこまでして今のタイミングで買う必要あるのか？
金貯めて2期かサンプラザまでまてばいいよ
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2783
マンション検討中さん
>>2781 マンコミュファンさん
中野 ますますマンション大量供給ですね。
買う側はじっくり選べばいいですよ
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2784
マンション検討中さん
線路は通過音よりもポイントを通過する時の金属音の方が大きく響きますよね。
この物件の目の前がまさにポイント部分なので、すべての電車の通過にもれなくあの音がついてくると思うと、方角は慎重に考えたいと思いました。
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2785
マンション検討中さん
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2786
匿名さん
跨線橋が近くにあるみたいだし上れるなら上って聞いてみるのが体感としては良さそう。どう考えても音の話は抜きにできない物件だから普段から音に敏感な人は要注意かな。北向きの部屋でも何気にセントラルパークから反響音とかもありそう。自分は音は気にならないのでどの方角でも買える所で検討するけど。
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2787
名無しさん
高い買い物だから音は現地で聞けばいい
自転車置き場になってるから入れるようになってる
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2788
匿名さん
ケンタやガストなどで音の疑似体験できるかもだけど、もう音はするけど、敏感でない限りそんなに気にならない、慣れるでいいんでは？
サンプラザ跡地は相当うるさいと思うよ。中野通りなどの道路の音があるからね。救急車、パトカー、消防車の音が上に上がってくる。選挙時は駅から選挙の音も聞こえる。商業地に住むってそういうこと。ここは幹線道路がない分静かだと思うよ。中野通り沿い住まいの実感です。
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2789
マンション検討中さん
救急車、パトカー、消防車（笑）
そんなものどうでもいいんだよ
数分おきに常に聞こえて夜間も貨物列車などで定期的に聞こえる電車の騒音の方が遥かにうるさいんだから
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2790
匿名さん
電車ぐらい大丈夫よ。気にするなら止めればいいんよ。
緊急車両意外と多いんよ笑。
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2791
検討板ユーザーさん
意外と多い程度と数分に一回必ず出る騒音
比べるまでもない
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2792
通りがかりさん
窓開けられない生活って辛いよ
住居で一番大事なのは安全性は当たり前として光と風。建築の世界では最初に叩き込まれる。
埃は積もるし、カビもできる。
子供がアレルギーになるリスクも高まる。
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2793
匿名さん
じゃあ、解散！
MRの予約は私が取る！まだ取れていないの？ぷって笑うな！
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2794
匿名さん
でもMRは行きたいけど、冷静に考えてほしいかどうかは五分五分。
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2795
匿名さん
>>2792 通りがかりさん
それって、いつの住居。カビができる？
タワマン、もう１０年近く住んでるけど、ほとんど窓なんか開けない。
24時間換気で十分。無論たまにはベランダに出るけど、カビができる？ワロタ
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2796
マンション検討中さん
>>2789 マンション検討中さん
貨物列車はここはもう通らないですよね。
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2797
匿名さん
清掃工場の近くとかは排煙で窓開けられなくなるけど、中野は周辺環境よいから問題ないのでは？
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2798
eマンションさん
>>2796 マンション検討中さん
貨物は通らなくなりました
だいぶ迂回してます
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2799
マンコミュファンさん
>>2795 匿名さん
目に見えるカビだけじゃないよ
壁クロス剥がしてみてごらん 笑
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2800
匿名さん
駅や大通り近く住んでるとあるあるだと思うけど窓開けたほうが空気清浄機が反応するよ。これだけ線路や駅に近いなら窓開けないと思うよ。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、中野駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 807戸
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