パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

立地的に線路の騒音問題は延々と続く話題だよ
二重サッシでも完璧じゃない
安い買い物じゃないから仕方ない
買う部屋の向きにも関わる大きなポイントだしね

>>2278 匿名さん
中央線の方が轟音

西寄りに出来る新北口改札とペデストリアンデッキで繋がっても徒歩5分もかかるって結構遠いな

>>2282 評判気になるさん
分かっちゃいねえな
中野駅が中央線のどういう駅か調べてみりゃ首都高や幹線道路との違いくらいすぐ気付くのに

騒音問題をいつまでもグダグダ言ってる奴らなんて全員検討対象外の部外者だろ
こいつらに二重サッシだの一種換気だの説いても無駄なんだよ

最初から騒音リスクなんて分かりきってる立地なのに、それでいて電車がーとか頭おかしい
ましてやその対策をしてるのに、それすら頭に入らないんだから、頭が騒音で支配されてんだろな
こいつらの書き込みの方がよっぽど騒音だよ

線路の騒音問題は情報がないシロウトがいいあっても、らちあかないでしょ。このマンションくらいの規模でこの条件なら、三井は模型作ったりして必ずデータ取ってるはずだから、心配な人はモデルルームに行ってみて、三井の人に直接聞いてみたらいい。
電車が通ってるって事実だけで、想像で言い合っても騒音問題は何の判断材料にもならない。

具体的に天井高や建具の話にしてみたら？
上にも書いてる人いたけど中央線（東西線）の城西地区で比較対象がない物件なので希少性から放っといても人気は下がらないから、中野自体への中傷も不要。嫌いな人たちいるのもう分かったんで。

ここより条件悪い首都高沿いや幹線道路沿いの物件はたくさんあるしね。ここの騒音が住みやすさに影響するとは思えないな。

電車の騒音は問題ないと考える方が大勢であることはこれまでの議論でよく分かりましたが振動の方はどうですか？

では話題を変えて。
電車に乗っていると線路そばのマンションの中が見えることがあるのですが、ここのダイレクトウインドウ、何階以上なら部屋内部が視線に入らないと思いますか？
昼間はマジックミラーレースカーテンで何とかなるかもしれませんが。

>>2251 口コミ知りたいさん

仕様について、玄関から上がりかまちまで、タイルですか？風呂はどうですか？
スペックについて、もう少し詳しく教えてください。
予約とれません。

いま現地にいますが、電車は大分うるさいです。

首都高沿いと比較してみました？首都高沿いの方がここより遥かに騒音大きいですよ。

>>2291 検討板ユーザーさん

質問に便乗させてください。
ここは、最近の三井さんの物件に多い第三者管理方式ですか？

>>2292 匿名さん
道路は将来的にEV化で
今よりも静かになる未来が待っています。

>>2292 匿名さん　

首都高の方が静かですよ。
線路脇に立ちましたか？物件の。
サンクオーレでも、すこし聞こえます。

首都高はトラックが煩いんだよね。排気ガスもすごい。トラックがEV化されるには、まだ大分時間が掛かりそう。

>>2291 検討板ユーザーさん

玄関のみタイルでありはオプションです。お風呂は1418ですが中身がやはりちゃちです。久々こんなに仕様が低いといった印象でした。ドアノブも賃貸何もグレードまで落ちてます。お部屋は1部2650という表記の方が正しいのではって思いました。キッチンのパネルもかなりグレード低くコンロもレンジフードもえ？って感じでした。

>>2294 匿名さん
EUですら手のひら返して延期延期の連発なのに何十年後の話してんの？笑

>>2297 評判気になるさん

キッチンの天板はシーザーストーンですか？

>>2295 マンション掲示板さん

便利な物件で、将来性もあります。
しかし、中央線、総武線の下りが、70～80デジベルです。

>>2297 評判気になるさん

以前にTVでここのMRが紹介されてましたが、映像で見ても
仕様が低そうでしたからね。

>>2300 マンション掲示板さん

マンマニも言ってますけど、特に南向きは音を気にする人が買うマンションではないのでそこで迷うならやめておいた方が良いでしょう。
私は横浜駅近くの線路際に住んでますが、二重サッシを閉めていても意識すれば列車が通過したことは分かります。ただ、会話やテレビ視聴のの妨げになるようなレベルではまったくななく普段は忘れてしまいます。窓を開けていたら電話はできないですね。おそらくこちらもそんな感じでしょう。
外で聞いたらものすごくうるさいのは当たり前、でも室内で窓を閉め切っていれば特段生活に支障はない。でも窓を開けたままでの生活は苦しいと感じる人が多いと思われる。それを承知で買うかどうかの判断だけです。それ以上言い合っても不毛かな。

上の階の洗濯機音が気にならない人であれば問題ないよ1:00の終電以降は聞こえないから

>>2297 評判気になるさん
まじすか！？予定価格からすると残念な仕様なのかな

>>2299 検討板ユーザーさん

御影石ですね。何せグレード低かったです

>>2305 eマンションさん
マンマニ記事にはフィオレストーンとありますが御影石との選択ということでしょうか。
天然石であれフィオレであれシーザーであれ、グレードによって様々なので、安いやつを採用されちゃうと悲しいですよね。

最近のマンションは内装の品質も上がってますからね。中古物件はまず水回りが臭くなったりするので、やはり新築が良いですね。

>>2269 マンション検討中さん

いや、オレは線路の騒音より、子供の走り回る音の方が気になるんだけどW

子供が走り回る音は仕方ないですね。ただ子供が小さい時期って意外と短いので、割とすぐ静かになりますよ。

>>2299 さん

御影石ですね。何せグレード低かったです

>>2310 マンション検討中さん
音ですがベランダで大きな音でクラッシックかけて閉めると聞こえませんと言いますがこれでは検証にはならないのではとみにきている人も言ってました。内装ちゃちで驚きました。うわーっ敵分には決してならないモデルルームです

線路の音やキッチンのグレード等は、どうでもいい話です。
音が苦痛な人は検討から外せばいいだけ。内装はリフォームすればいいだけじゃん。
ここ買える収入ある殆どの人は1000万円くらいかけてリフォームするでしょ。
何より駅近で新築が何より大事です。不動産は兎にも角にも立地ですよ。

>>2312 買い替え検討中さん
常套句ですね。新築買ってすぐキッチンやお風呂を買い替える人、滅多にいないよ。

水回りは20年も経つとカビ臭さも出てきていずれリフォームになります。新築が快適に暮らせますよ。

高層のいい条件の部屋、特に角は殆ど地権者さんですね。
土地建物２千万、３千万円の時代から住まわれている皆様です

ま、パワカの皆さんご苦労さまです。

>>2267 マンション比較中さん
たぶん、一期を買う人達はこの1000万円レベルの値上げなら付いていく人達ばかりでしょうから、2期は条件の悪い部屋を同条件(1000万円のレンジ内)で売っていくというスタンスになるのでしょうかね。

中野ステーションはまったく電車の音しなかった
オフィス棟は挟んでるけど

>>2317 マンション検討中さん

>>2317 マンション検討中さん

音に関しては、障害物の有無や開口部の向きによって全然違いますよ。
港区首都高ワキのタワーマン持ってますが、
首都高側は二重サッシ、一種換気でようやく落ち着ける感じ。
首都高と反対側は窓開けてもここちよいレベルの音が入ってくるくらいです。

ステーションレジデンスは11階西向き1LDKの部屋を内見しましたが線路の音は結構聞こえましたよ。
ここは線路際なので二重サッシでもそれなりに聞こえると思います。
静かに住みたい人には向かないでしょうね。

>>2302 マンション検討中さん

あの騒音、
二重ガラスで軽減できるんですかね？

>>2318 匿名さん

北なら音はしませんね！

現段階では駅徒歩8分、新北口とデッキが出来ても徒歩5分。
サンプラザ跡は徒歩1分、ステーションレジデンスとツインマークは徒歩2分。
駅から5分も歩けば電車の騒音が無くなる場所に住めるのに線路脇。
そんなに立地のアドバンテージがあるとも思えないなぁ。
立地ではサンプラザ跡＞ステーションレジデンス＝ツインマーク＞サンクォーレ跡に次ぐ5番手だよここ。
徒歩5分もあればその他にもライバルは今後出来るかもね。

>>2317 マンション検討中さん
何度も言われてるけどツインマークでも聞こえるのにステーションレジデンスで音しないわけない

中野は車庫があるので深夜もよく電車走りますよ
住んでない人は知らないんでしょうけど

徒歩1,2分ならさすがに駅に近いから電車の音がしても納得できるけど5分も歩いてるのに凄い騒音なのはちょっと考えもの
その分安いわけでもなくむしろ割高という…笑

騒音でぐだぐだ抜かす奴は坪900万円出してサンプラザ建替行きゃ良いだけなのに、このスレにいる奴は何なの？騒音に親でも殺されたの？

利害関係者ニキ落ち着いてください。

もっと言うと中野の優位性も微妙です。
地権者さんがこぞってゲットされたラウンドDWの南東角高層なら中古になってもまだ価値訴求はできると思いますが、例えば２LDK行灯あり、１０階程度で１．４億にはおったまげました。果たして出口はあるのでしょうか。。。

中野は立地が良いですからね。ここの立地なら2LDKで1.4億は妥当だと思います。むしろ安いぐらいでは？

はいはい

駅徒歩5分以上＋電車騒音　パークシティ　坪750万
駅徒歩1分＋電車騒音なし＋中野No.1のランドマークマンション　プラウドタワー　坪900万

確かに後者の方が良いかな。
プラウドの方が内装グレードも高いだろうし。
三井やっちゃった？