パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

>>193 マンション掲示板さん
武蔵小山は品川区の商店街パルム立地であって高級ではないのでは？文京区の方が、なんだかんだ言ってまだ由緒正しいし、都心3区除けば次の都心6区には渋谷区や新宿区と肩を並べて入ってくるので、ネーミングの格付け差は当たり前です。

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売れ行き絶好調の西新宿は販売の目処がつき、
そろりそろり高田馬場の情報を出してましたね。
高田馬場の販売がある程度進んでからになるのかしら中野のHPやMR公開は、、、。

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高田馬場であの価格帯で出してくるってことはこっちはエグいだろうな…

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あっちは新宿区＋山手線だからここはエグいレベルまでにはならないと思う。
駅前の発展度で言えば中野の方が上だけど。

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中野駅近くの大手築浅中古マンション見てみましたが、高くなりましたね…。坪550近くしていますから高田馬場と大して変わらない気がします。

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>>199 マンション検討中さん
成約は売り出しの価格と結構差がありますよ。

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そして既存中古の方が立地が良いってことで安くなることを祈っておくわー

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>>201 匿名さん
それな。でも一番いいのは野村。野村の情報が欲しい！

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>>200 検討板ユーザーさん
成約は大手築浅も10%引きの坪500ぐらいですかね。それでもこちらは新築なので、上の方々の意見の通り安くなることを祈るばかりです。

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>>204 通りがかりさん
ツインマークで売出し650成約600でしょ
ここは近年の高騰＋周辺開発効果＋本物件自体の規模感からいって外廊下だろうが低グレードだろうが650未満はありえないでしょう

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>>205 eマンションさん
えっ、平均で650超えるには、高層階をよほど仕様をよくしないと無理だと思いますよ。外廊下だと、尚更600も無理なのでは？

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>>206 検討板ユーザーさん
外廊下の時は500切らないと売れ残ると思います。
郊外直結外廊下は実勢坪400万円以下ですからね。

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駅近の大規模再開発、立地がこれだけ良ければ仕様関係なく売れるでしょう。不動産の価値は立地で99％決まるから。

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駅からの立地という面ではいいけど、線路横は嫌煙する人たちもいるから

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>>207 マンション掲示板さん
郊外と比べてもな～

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三井は市ヶ谷で低仕様に自信持ったんじゃないかな
直床でも高単価で売れると学んでしまったよ彼らは

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>>208 匿名さん
流石に外廊下でゴミ出し一階集合とかとなると、違う気がする。検討者が投資一択になってしまい、表面利回り気にするから上値キャップが発生します。

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>>210 口コミ知りたいさん
都心からのタクシー帰りの距離的には中野は最早郊外では。

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>>212 eマンションさん
割高でも低仕様でもよいからここが欲しい、という人を数百人集めれば完売です
そこが金融商品とは違うところです

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>>214 マンション検討中さん
そうするとやっぱり野村待ちか。

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>>212 eマンションさん
各階ゴミ捨て場は古くなると悪臭の原因にもなるから無い方が良い気もする。

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>>216 さん
エレベーターにゴミ乗って乗り込まれるよりはいいのでは？

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>>218 評判気になるさん
古い湾岸タワマンとか結構臭いところあるよ。

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ゴミの出し方はルール守っている人からいい加減な人まで個人差があり驚かされます。エレベーターの臭いで嫌なのはゴミ臭と同じくらい香水臭とたばこ臭。共同住宅ならではの困りごとの一つですね。

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各階ゴミ置き場はかなり古いマンションだと前室がないので、廊下まで臭いがというケースを知ってます。最近のはその辺対策しているのであった方が便利だと思います。

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古い湾岸のタワーマンションとか各階ゴミ置き場臭い所ありますよ。特に大規模だとマナーも悪くなりがちでオムツの消臭処理をしないでそのまま出す家庭があったりすると、フロアがトイレ臭くなったりします。

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ゴミ置き場が近い方がいいと希望する人もいますが、うちは臭いと扉開閉音の心配、人通りが多いと人もペットも落ち着かないという理由で、ゴミ捨て場から離れた居室を選んでいます。前室があるので臭いは大丈夫ですが、重い扉を２度開閉するのは多少負担ですね。マンション住まいはメリットデメリットありますが、それでも便利な共同住宅を選んでいるの他でもない自分なので仕方がないと思っています。

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ここは、外廊下で一階集合ゴミ置き場ってこと？
本当に？？なんとまぁ残念な。。。

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>>225 マンション検討中さん
各階ゴミ置き場は古くなると臭いがきつくなる物件もあるので、無い方が良いですよ。

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まだ何も公表されていませんよ。
公式サイトがオープンにならないと分からないでしょ。

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またかまってちゃん沸いてる笑

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え？外廊下確定なん？
この立地で外廊下なんてありえんだろ。
ソース持ってきてくれソース。

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>>228 名無しさん
そういえばパークシティ豊洲も外廊下でしたっけ。

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資料によると内廊下ですよ。

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どこの資料ですか！？

これで満足？

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低層は坪400からありますか？
予算1億でなんとか80平米に住みたいです。

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>>234 マンション検討中さん

絶対無理

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>>234 マンション検討中さん
その価格なら外廊下でもありかも！

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>>232 匿名さん
その資料みたいです！

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>>234 マンション検討中さん
今はザ・パークハウス中野タワーの低層階が軽く坪500万円です

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>>240 管理担当さん
あれが本物なら有用な情報だと思ったのですが。
ダメなやつだったんですか？

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https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0216_02/

私、
>>中野駅から囲町地区まで結ぶペデストリアンデッキ
これがいいなと思っていて。

屋根がついているなら、雨の日も安心です。
計画段階なら、屋根つけてほしいです。

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