パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

これから買おうとしてる人達はこれまでの10年ではなくこれからの10年の話聞きたいわな

下がる確率よりは上がる確率の方が高いでしょう。50年前の地価知ってますか？

地権者だらけのマンションって色々ややこしいんだよね、住んでから。

地権者マンション住んだことないけど実際どうなの？半分地権者と言うのは少し気になってるポイント。

中野の地権者は富裕層が多いから心配しなくても大丈夫だと思う。

「参考になる」は「俺の投稿だぜ」って合図のようですね。

わかる。これ自分でも押せるのが昔から謎だった。

>>1761 匿名さん

大丈夫だと思う理由は？？

>>1758 匿名さん
なんで経済情勢全く異なる50年前を持ち出してきてるの？
デフレ脳の老害は令和の世にはノーサンキュー

山手線の品川画像連投さん、のマンションが分譲されたころまでは
「マンションは買ったら値下がりする」が一般的な常識でした。
なので、50年前ではなく、20年位まではマンションが安かった。
品川のタワマン分譲あたりから、タワマン人気が出てマンションが値上がりしていった。
これからどうなるか、は知らんけどね。

何でも上がって下がっての繰り返し
デフレとインフレも繰り返し
どっちかに偏ったポジションでばっかり考えてると最後は大損して退場だよ
円安、物価上昇はもう10年以上続いてるからね
方向感出てる時はその方向が永遠に続くように錯覚するけど
一つの出来事からある日あっさりその方向は逆向きに転換するから注意してね
今の流れはいつ終わってもおかしくないところに来てる

>>1765 名無しさん
23区は大型高級分譲あったからしかたがないけど、23区外も20%下がってるのが気になる
ピークアウトしたかも

中野で高級賃貸て（笑）

>>1771 匿名さん
確かに
みんな自分が月50万円払って中野に住みたいか考えてみたらいいよね

>>1337 マンション検討中さん
住不さん、サウステラを分譲に転換しませんか？ここより安ければ絶対買います。ヨロシク。

物件の条件としてはサウステラの方が上でしょうね
それで埋まらないならこちらの賃貸はさらに厳しいことになるかと

YouTubeで買え言ってる動画が回っていて靴磨き達が買い始めてる
そろそろだろう

中野ステーションレジデンスは礼金0、仲介手数料0で賃料もラトゥールやプラティーヌに比較すれば安く設定されてるんですけどね。
それでも中野では高いとなって誰も入居しないので、やっぱり中野の土地に高級マンションを求める人は少ないということです。
そんなこと改めて言及しなくても中野に所縁のある人ならよく分かってることでしょうけどね。
住友にしろ三井にしろデベロッパーはやりすぎちゃいましたね。

中野如きで調子乗りすぎたよね

普通に働いてたら分かると思うんだけど、募集した瞬間に全戸埋まったら値付け担当首だよね。

>>1777 マンション検討中さん
ステーションレジデンスが394戸、サンプラザ跡地が1,100のうち賃貸に300戸でるとして高級分譲賃貸が700近くでるんだよな
賃貸相場どうなるんだろ

>>1768 マンション検討中さん
不確実性が高い時ほど堅実な買い物しろですね

ラトゥールやプラティーヌだと小さい部屋はだいたいすぐ埋まって空きも中々出ませんけど。
知らないの？

>>1782は>>1779宛です

しかも中野ステーションレジデンスは引越しシーズンを外さないよう2月から募集してたのに4月に入ってもほとんど空室ですからね。
因みにエアーズはフルローンの場合中野ステーションレジデンスの賃料とほぼ同水準の返済額ですよ。

ワシは中野駅近の広めの戸建てに住んでるけど、でも中野に住んでますって言うともっと都心寄りに住んでるお友達たちからは微妙な反応が返ってくる
はっきり言ってしまうと、彼らからは住む場所のマウントで下に見られているというのを言外に感じる

彼らが住んでる中央区や品川区や新宿区の60平米台のマンションやペン戸より中野駅近の広め戸建ての方が値段は遥かに高いのだが、不動産は値段より場所のブランドが全てみたいなところはあるよな

>>1779 マンション検討中さん
空室が続く方が問題でしょ
分譲と違うんだから

分譲なら販売が少しくらい遅れても所詮は売上がいつ上がるかの問題で、特に上げ相場ではゆっくり売ることにむしろ経済合理性があったりもするけど

賃貸が埋まらないのはその期間分の利益を逸失していることになるからねえ
実質値下げしてまで賃貸しようとしてるのはそういうことでしょ、分譲とは違う

>>1765 名無しさん
湾岸以外はけっこう実需多いよ。
うちは今年入居でほぼ実需

ステーションレジデンスは3年定期借家契約で3年毎に賃料改訂が可能です。
賃料の上昇相場でも入居時の安い賃料で居座られるリスクはないので早く埋めたいはずですよ。
空けておくメリットは1つもありません。

>>1785 検討板ユーザーさん

立地≒値段

MR申し込めんかったわ。豊海は頑張ったけど、もう一度あれをやるのはコリゴリ。中野はMR行けたら行くくらいの気持ちにしときます。

ステーションレジデンスは再開発の先陣切ってるから、あまり魅力ないだけなんじゃないの？いままでの中野、しかも南口だし。
駅ビルやサンプラザ、囲町の三井、住友のマンション、区役所やそれに付随する施設や魅力的な店舗が出そろってからが本当の評価なんじゃない？
私はそこそこいい街になるんじゃないかなって期待したい。

>>1792 匿名さん
駅ビルは魅力的だしその規模感と入る店舗次第かな
それ以外は正直関係ない
サンプラできると逆にあそこに住めない人が借りる場所になるわけよ、こんなに家賃高いのに

>>1759 マンション検討中さん
恐縮ですが、「色々ややこしい」というのは具体的にどんなことですか？言える範囲で結構ですので宜しくお願いします。

>>1778 マンション掲示板さん
お前如きに批評される筋合いはないよね

>>1795 評判気になるさん

ワイ都心住みだけど。。。。

車庫のおかげもあって駅周辺空間は大きいから流石にそこそこのサイズのアトレになるのでは。新宿以西は吉祥寺までまともな駅ビルないからJRも気合入れると期待してる。

え？駅ビルの大きさ自体は今時点で見て分かるじゃん
東中野のアトレヴィよりちょい大きい程度だよ

駅ビルってそんなに使うかな
吉祥寺でも新宿でも使ったことない

中野に足りない商業施設って大型電器店と西松屋くらいじゃね
あとはレストランのチェーン店にもうちょいバリエーションが欲しいかなって程度
それより街のバランス的には緑の豊かな広い公園とかが欲しい

商業施設が増えて人混みがさらに悪化したらマイナスまである

>>1791 匿名さん
中野と豊海、両方狙ってる奴らは投資目的？
実需なら全然環境が違ってるし何故？

え～～。MRの申込間に合わなかった！
しかし、メールが来てから４時間なのに、ほとんど他の話で盛り上がり。
やはり、ここは冷やかしと営業しかいないのね。。。

中野は子育て世帯に不人気だから西松屋が出店するメリットないけど、もし出来たら子育て世帯にも多少アピールできそうだな。

>>1802 マンション検討中さん

違うんだよ、わざと話題にしないの
わかる？

>>1802 マンション検討中さん

私もメールきて、三十分後だったのに、もう予約できませんでした。。。折角アンケート早くしたのに、これって次回は遅い人と同じ時期になるのかな。煽られただけな気がしてこんなに早くアンケートしなきゃよかった。。。