パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

リスクに関する意見は、後付けでしか分からなかったものが多いからな
リスクとれば必ず報われる、みたいな自己矛盾したニュアンスを感じることもある
リスク管理はするべきだよね

一方で、みんなでリスクとることで、例えば『利上げなどしたら不良債権ができて金融システムに影響が出るぞ』と政治を脅せる(モラルハザード)という歪みにかける説もあるのかもしれないが　笑

（わい早稲田卒業20代丸の内リーマン年収1,000くらい。学生時代中野に住んでて、めちゃくちゃ愛着あって、絶対に購入すると決めてる。）
初めてのマンション購入予定で右も左もわかっていない状況で恐縮ですが、リセールの観点から考えて低層階はやめた方がいいでしょうか？やめた方が良い場合、例えば8-12階などは問題ないでしょうか？

>>1482 マンション検討中さん
ネタじゃなければ、預金5000万くらいあって60平米なら買えるかもしれません。
ここは低層階かどうかの前に倍率で買えるかどうかの心配を先にした方が良さそうです。

>>1480 マンション検討中さん

セールスの人ってこんなこと言うの？
言われたことない。
いきおいで買っちゃうタイプだからかなぁ。
初めては20代独身の時にファミリータイプのマンション買った。
まわり子供ばかりでうるさかったなぁ。

>>1482 マンション検討中さん
年収1,000しかないなら１番安いやつかっておけ
低金利終わろうとしてるのに住まいに全ツッパは意味がわからんから余裕を投資に回しな

>>1479 通りがかりさん

リスク、を言うなら港区には
上空を羽田への飛行機が通過しているリスクがあります。
万一ですが、もし何かの落下物があれば…
ってのもリスクの内です。

>>1488 マンション検討中さん
頭金5,000万あって年収が上がり続ける自信があるならいいんじゃないの

桐谷さんて中野に住んでるの？
中野からチャリで川口まで行って新宿行って。
70代で元気なお爺ちゃん。
お爺ちゃんがチャリで川口まで行けるなら、ここも川口チャリ範囲だね。
前は浅草とかも行ってから浅草もチャリ範囲。

北口ルノアールの貸会議室で取材受けられてるの何度かお見かけしました。

桐谷さんが中野住まいは結構有名で、時々中野にマンションを買おうって言って物件巡りをしている印象。ここを買えばいいんじゃない？

桐谷さんの性格だと物件買えずに人生終わりそう。
物件はまた買わずに終わっていたし。
今の資産5億って言ってたね。

全く関係ないい話ですね。

中野から川口は自転車で行けるという話です。

あれだけ注目浴びて投資してても資産5億なのかという驚きのほうが大きかった。中野から川口までママチャリもすごいけど

桐谷さん。
初回放送の時は１億ちょっとだったと思う。
部屋も激狭で物が天井まで積み上がっているゴミ屋敷で足の踏み場もなくて。
なのに資産が億！
そのギャップがおもしろくて有名になったんだと思う。

中野に住んだら桐谷さん探し面白いかも。

>>1498 評判気になるさん

中野住んでなくても、自転車こいでる桐谷さん見たことあります(笑)

儂は都心から中野へ広い部屋買い替え予定組ですが
金利のある世界到来といえどもインフレ基調において借金をしたがらない若者が理解できませんなあ

私は中野に15年ぐらい住んでいるけど、見たことないなぁ。
お笑いの人ならちらほら見かけるけどね。

若者も爺さんのつまらない話を理解出来ないと思うからお互い様では。

>>1501 匿名さん

桐谷さんは爆走しているから外の中野にいる時間短いのかも。
新宿の方が会える確率高いかも。

実際にここ購入しようとされている方たちの頭金、年収、年代や子持ちかどうかなどの属性どんな感じなんですかね。当方、頭金3000，世帯年収1300，30代子持ちです。やっぱきついのかなぁ。。

>>1504 マンション検討中さん

3LDKの13000万台余裕ですな
頭金全額は勿体無いけどある程度入れないと生活費がカツカツかな？
JTCで順調に年収アップなら頭金抑えてもOK

一般人からしたら地味な街の地味な共用部・眺望の半分地権者マンション
派手さや豪華さを求めるなら豊海タワーの方が断然ウケるから、こっちは意外と狙い目かも

豊海が派手で中野が地味…？
この人どこの世界線に生きてるんだろう
一般人には見えない物が見えてるのかな

>>1512 評判気になるさん
流石に中野は地味だよそれは認めないと痛いぞ
中野区は堅実イメージ

>>1513 名無しさん
お前の勝手なイメージを一般化するなよ
豊海のとかが派手で中野のどこが地味なのか言語化してから語れよ
痛すぎるぞお前

>>1513 名無しさん
急に中野区で括り出して草
後出しジャンケンとかいう痛々しい仕草は笑えるからやめてｗ

営業おつかれさま
中野区はそういうものだよ

>>1500 マンション検討中さん
引っ張れるだけローンを引っ張るという最近の風潮に対して反対派ではあるのですが、おっしゃるとおり、YCCの幅も制限されてる今、インフレを考慮した実質ベースではどの期間もマイナス金利ですから、レバレッジはした方がお得だと私も思います(もちろんインフレがどれだけ続くか分かりませんが)。住宅ローンほど優遇された形でデットは引けませんし。

一方で、不確実性への対応の本質は結局リスク管理だと思うので(入念なリサーチで将来を予測するよりも)、めいいっぱい引っ張るようなことは個人的には推奨はできないので、やはりこの物件を購入できるご家庭は本質的にはそこそこ限られてると感じます

つつましく生きる人にはちょうどいい場所よ
見栄もはる必要もなくなる

>>1514 マンコミュファンさん
言語化どうぞお先に

>>1504
嘘の書き込みでしょうけど、もし本当なら今後30年以上どんな生活されるおつもりですか？
ご夫婦に怪我や病気が無いラッキーパターンでも、何十年間も外食も旅行も我慢、安いスーパーで安い食材買い漁って服は全身ユニクロ、子供さんの教育費は削られ進学先は限られ・・・幸せですか？
3000万の頭金以外に何千万か以上の資産が含み益ではなく現時点であるなら別ですが、そうでないならその年収で買えるマンションではありません。
ご夫婦でちゃんと現実を見て計算してください。子供さんがかわいそうです。

最近の若い人は所得水準が高いから、問題ないと思いますよ。

所得は世帯年収1300と書かれてますけど？

ダブルインカムならもっと貰ってる人も多いですよ。

所得は世帯年収1300と書かれてますけど？（2回目）

そもそも匿名掲示板にまともに年収書く人なんて居ないのでは？

>>1519 検討板ユーザーさん
何も語れないくせに出しゃばるなよ
知識がないなら引っ込んでろ

30代って言っても10年の幅があるしね。夫婦共に30歳で世帯年収1300万なのか39歳で世帯年収1300万なのかってだいぶ前提異なってくるし子持ちも一人っ子で打ち止め予定なのか二人以上なのかこの先増える予定なのかで異なる。その程度のざっくりした情報では何とも言えないとしか言いようがないんだよね。買おうと思えば買えるよとしか言えない。

公式サイト見るとエアーズのエレベーターは5基か6基みたいですが、タワマン居住されている方からすると妥当な数なんでしょうか？

所詮25階建てでしょ

800戸で5機プラス非常業務用1機は少ない気もするけど、高層ってほどでもないからすぐ来るんかな？まあ少ないだろうね。ネット見ると100戸1機とかの基準が多いような。

あとはエレベーターサイズがワイドだといいけど。